5 znakov, že by ste mali zrekonštruovať dom, v ktorom žijete
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Ako rozoznám, že vaše súčasné vykopávky majú potenciál stať sa vašim vysnívaným domovom? Je to otázka, ktorú pozná Victoria Sass, ktorá založila svoju dizajnérsku firmu Project Refuge Studio z oblasti Minneapolisu so zameraním na renovácie, ktoré udržujú mladé rodiny v starých domoch. „Dostávame ľudí, ktorí chcú vedieť:‚ Mám do tohto domu investovať státisíce dolárov alebo nie? ‘,“ Hovorí. "V určitom okamihu to nie je dobrá investícia, ak to, čo skutočne chceš, je iný dom." Je to ako manželstvo: Je to toto, alebo sa z toho pokúšate urobiť niečo, čím nikdy nebude? “ Tu je päť znakov, že by ste mali zostať práve tam, kde ste, a zrekonštruovať dom tak, aby vyhovoval vášmu potreby.
1. Ste pripútaní.
Bez ohľadu na to, či ide o domov, susedstvo, školský systém alebo iné miestne väzby, stojí za to počúvať hlboké emocionálne spojenie s majetkom. "To je skutočne dobrý dôvod, aby ste si našli čas na zmenu svojho priestoru tak, aby vyhovoval vašim potrebám," hovorí Laura Fenton, autorka
Malá kniha života v malom. "Pre týchto klientov navrhujeme renováciu, aby sa zväčšili zábery námestia a aby zodpovedali ich životnému štýlu," dodáva návrhárka Juliana Oliveira, riaditeľka dallasskej firmy Beyond Interior Design.2. Chcete si vybudovať vlastné imanie.
Investovanie peňazí do nehnuteľnosti, do ktorej ste už investovali, ponúka väčší potenciál na vytvorenie ďalšej hodnoty. "S renováciou získate za svoje peniaze oveľa viac, čo sa týka povrchových úprav," hovorí Oliveira. Môžu existovať určité náklady na rekonštrukciu, ale viac vašich peňazí pôjde na detaily, ktoré vytvoria trvalý vplyv. Štúdia Národnej výskumnej skupiny asociácií realitných kancelárií z roku 2019 odhaduje, že vlastník domu môže očakávať, že sa zotaví medzi 50 a 60 percentami náklady na väčšinu projektov obnovy v hodnote domu - zvýšenie hodnoty napríklad o 75 000 dolárov napríklad na renováciu sady nového majiteľa vo výške 150 000 dolárov. (Najväčší vplyv? Výmena alebo povrchová úprava drevenej podlahy, ktorej návratnosť bola 100 až 106 percent.) kde renovujete záležitosti, ak máte na mysli ďalší predaj: menej ako 1 percento realitných profesionálov uviedlo, že a suita nového majiteľa pomohla uzavrieť predaj, zatiaľ čo 20 percent uviedlo, že modernizáciu kuchyne uzavrela dohoda o novom kupujúcich.
3. Milujete historické detaily.
Staré domy často disponujú zvláštnosťami a šarmom, ktoré sa v novostavbe nedajú zopakovať, dokonca ani so starodávnymi alebo upcyklovanými povrchovými úpravami. Či už je to škaredé okno alebo skutočnosť, že nikde nie sú žiadne pravé uhly, či ide o nedokonalosti domu - alebo aspoň niektorí z nich - prinášajú vám radosť, mali by ste zostať.
4. Vaše nové potreby sú krátkodobé problémy.
Ak hľadáte nový začiatok kvôli dočasnej nespokojnosti s domovom, ktorý inak milujete, pravdepodobne stojí za to urobiť malé úpravy a odolať búrke. Fentonov priateľ sa takmer presťahoval z milovanej brooklynskej dvojizby, pretože ich tínedžeri už nechceli zdieľať izbu. „Povedal som:‚ Počkaj chvíľu. Vaša dcéra sa bude o štyri roky sťahovať - naozaj sa chcete vzdať tohto bytu a štvrte, ktorú milujete, na relatívne krátke obdobie života? “ spomína. "Rozhodli sa urobiť ľahkú renováciu a sú tak šťastní, že investovali do domu, ktorý už majú, než aby hľadali väčší."
5. Pozemok nie je vo vašej oblasti k dispozícii.
V mnohých častiach krajiny je nedostatok stavebných pozemkov. „Keďže sa developeri snažia držať krok s dopytom, zvyšuje to ceny pozemkov a sťažuje rodinám sťahovanie sa až do väčšieho, novo postaveného domu, “hovorí Emily Clark, ktorá prevádzkuje spoločnosť Boise, dizajnérsku firmu Clark & Co. Homes v Idahu. "Ak je to tak vo vašej oblasti, väčšia renovácia môže byť nákladovo efektívnejším riešením."
2 profesionálne tipy na obnovu
Mať kde bývať.
Dlhodobý život na stavbe nie je ani zďaleka ideálny. A aj keď si myslíte, že to chcete vytrhnúť uprostred prachu a hluku, návrhári navrhujú mať plán B pre každý prípad. „Klienti, ktorí si myslia, že môžu počas rekonštrukcie bývať v dome a nemajú záložný plán, kde by sa mohli dočasne ubytovať, sú pre mňa červenou vlajkou,“ hovorí Oliveira. („Dodávatelia neradi prerušujú váš život o nič viac, ako by ste chceli, aby ste ich mali vo svojom priestore - a ak sa potulujú okolo vás a vašej rodiny, zaplatíte za to,“ dodáva Bruce Irving, realitný agent z Bostonu a bývalý výkonný producent This Old House, ktorý tiež konzultuje s majiteľmi domov, ktorí zvažujú konkurenčné nutkanie presťahovať sa alebo zlepšiť. "Ak musia prísť, nastaviť a potom sa pobaliť každý deň, je to pre každého oveľa menej efektívne a môže sa stať, že sa na chvíľu vyberiete z domu.")
Dokončite, čo začnete.
Bez ohľadu na to, ako úzko sledujete svoj rozpočet, náklady na obnovu môžu byť ohromujúce - najmä ak ste na ceste narazili na jedno z vyššie uvedených nepríjemných prekvapení. Sass hovorí, že pri ukončení projektu sa často dostavuje únava z rozpočtu. "Ľudia minú stovky tisíc dolárov na reštrukturalizáciu priestoru a technické úpravy," hovorí. "Ale potom idú naozaj lacno na niečo také, ako sú gombíky na ich skriniach." Toto zariadenie sa môže cítiť ako veľká márnotratnosť [po nákladnej renovácii], ale vo veľkom rozsahu celého projektu je to kúsok, ktorý uvidíte a odovzdáte ďalšej generácii. Nešetrite na tom na konci dňa len preto, že vás unavuje míňať peniaze. “
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
