6 tipov na aktualizáciu historického domu
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Historické uchovávanie v Amerike sa začalo vážne v šesťdesiatych rokoch minulého storočia, keď vláda schválila legislatívu, ktorá vytvorila národný register historických miest-potom dosiahol vrchol horúčky v polovici 70. rokov minulého storočia ako dvojročné výročie v krajine priblížil. Zrazu každý chcel zachrániť rozpadajúce sa zruby a starých viktoriánov vo svojich komunitách, čo viedlo k rozmachu historických spoločností a múzeí živej histórie.
Aj keď môžu byť historické priestory očarujúce, realita života v starom dome môže byť skľučujúca - a je prirodzené chcieť urobiť vlastnú značku. "Mojou úlohou je povzbudzovať ľudí k zachovaniu, ale v rámci reality," hovorí pamiatkarka Gabrielle Begueová, senior spolupracovníčka neworleanskej firmy MacRostie Historic Advisors. „Motívy ochrany prírody vždy vyvažujeme s praktickými potrebami, rozpočtom a potrebami moderného života. Môžete skončiť s jedinečnými priestormi, ak sa s nimi dvoma spojíte správnym spôsobom. “
Inými slovami, historické domy nie sú určené na to, aby boli uväznené v jantári. A čo viac, definícia toho, čo sa považuje za „historické“, - pre ochrancov prírody, akýkoľvek majetok starší ako 50 rokov - sa neustále mení. (V dnešnej dobe to znamená, že postmoderné rozrastanie predmestí v šesťdesiatych a sedemdesiatych rokoch starne do potenciálu význam.) „Vidím nás ako správcov týchto historických domov - mali život pred nami, budú žiť aj potom nás, “hovorí Begue. "O tieto budovy sa staráme, nevnucujeme im svoju vôľu." Tu je návod, ako ho aktualizovať a zachovať jeho ducha (a zdravý rozum).
Nájdite rovnováhu medzi starým a novým.
Mali by ste natrieť tmavé drevo alebo odhalenú tehlu? Môžete vytiahnuť datovaný vstavaný? Pre majiteľov domov, ktorí renovujú staršie domy, návrhárka oblasti Minneapolis Victoria Sass hovorí, že sa zbavíte pocitu povinnosti vytvoriť svätyňu minulosti. "Váš dom v priebehu rokov zmenili ľudia, ktorí prišli pred vami, a urobili z tohto priestoru to, čo chceli - preto váš dom vyzerá tak, ako vyzerá dnes," hovorí. "Toto je len váš čas, kapitola v príbehu vášho domu, a musíte sa zmieriť s tým, že prostredie urobíte tak, ako chcete."
Zvážte výhody opravy historických detailov.
Historické domy často obsahujú trvanlivé a vysokokvalitné stavebné materiály ako cyprus, borovica srdcová a dub - prírodné zdroje, ktoré boli v tej dobe oveľa bohatšie - a vydržia veľa opotrebovania a roztrhnúť. Aj opotrebované prvky je možné často obnoviť; chýbajúce prvky je možné vyrobiť tak, aby zodpovedali na základe stále nedotknutých indícií. "Ak v celom dome zostáva jedno historické okenné krídlo, môžeme usúdiť, že zvyšok domu pôvodne mal zodpovedajúce krídla a tie je možné replikovať," hovorí Begue.
Ak ho nemôžete uložiť, vymeňte ho.
Jednou z možností je aj replikácia. "Keď má starý dom neuveriteľné sadrové lišty, je pekné ich uchovávať - ale nie vždy to stojí za to." [úsilie] o ich záchranu, “hovorí Josh Wiener, zakladateľ luxusnej newyorskej stavebnej firmy SilverLinings. U nedávneho klienta mu výmena líšt umožnila vytvoriť kópiu pôvodného vzhľadu, ale moderný klimatizačný systém skryť do dekoratívneho prvku. Ďalší klient išiel o krok ďalej a žiadal, aby boli nové prvky v núdzi, aby zodpovedali originálom. "Nechali ma poraziť mahagónové drevo reťazami, aby to vyzeralo, že to tam bolo už navždy," hovorí.
Nechajte stopy.
Pridajte kúpeľne, upravte pôdorysy - pojem „nezanechať stopu“ však pri rekonštrukcii starého domu neplatí. "Klientov vždy vyzývame, aby zanechali akýsi pozostatok toho, čo bolo odstránené - teda ak ste zaklopali." zo steny, nechajte nejaký druh [zvyšku alebo dverí], čo v tomto odvetví nazývame „krídlom“, “hovorí Hádaj sa "Niekto by tak mohol povedať:" Tu bol múr a teraz tam nie je, ale ak by som chcel, môžem ho obnoviť. "
Skontrolujte potenciálne daňové úľavy.
Daňové úľavy na historické rehabilitácie sú kľúčovým faktorom pri záchranných prácach na komerčných nehnuteľnostiach - niektoré obce však majú stimuly aj pre majiteľov domov, ktorí chcú udržať históriu domu nažive. (To znamená, že budete musieť urobiť aj domácu úlohu, ak budete tieto kredity vykonávať, pretože často určujú, ako rozsiahla môže byť vaša renovácia.)
Buďte pripravení na prekvapenia.
Takmer univerzálna pravda, najmä so starším domom: Budú skryté prekvapenia, ktoré neobjavíte, kým nezačnete skutočne makať. "Historické domy majú vrstvy z predchádzajúcich rekonštrukcií a musíte ich odlúpnuť, aby ste skutočne pochopili, čo sa deje, a správne to urobiť," hovorí Begue. Tieto prekvapenia často nie sú veľké. Spoločnosť Begue so sídlom v New Orleans vidí veľa štrukturálnych škôd vďaka teplému a mokrému podnebiu, ktoré robí termity bežnými. Existujú však aj dobré prekvapenia. „Veci ako staré tapety alebo keď v kuchyni vytiahneme staré vinylové dlaždice a zistíme, že pôvodné drevené podlahy stačí ich vybrúsiť a vymaľovať - to sú skutočne vzrušujúce chvíle, ktoré môžu inšpirovať váš dizajn a urobiť ho za to to. ”
NerdWallet odporúča vytvoriť hotovostnú rezervu vo výške 10 až 20 percent rozpočtu vášho projektu na pokrytie neočakávaných nákladov.
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.