4 jednoduché stratégie na rýchlejšie splatenie hypotéky
Vlastniť dom je jedným z tých veľkých životných snov. Existujú výhody vo všetkých smeroch - miesto, kde môžete volať svoje vlastné, majetkové a daňové výhody. Je to tiež pravdepodobne najväčšia investícia, akú kedy urobíte, a tieto mesačné splátky hypotéky môžu mať pocit, že sa nikdy neskončia (ďakujem, úroky).
Teraz sa to možno nezdá, ale rýchlejšie splatenie hypotéky je nielen možné, ale má aj niekoľko zásadných výhod. "Môže vám to umožniť vložiť tieto peniaze na iné veci vo vašom dome, ako sú veľké rekonštrukcie a prenájmy." začnete odkladať peniaze na dlhodobé ciele, ako je odchod do dôchodku, “hovorí Nancy Almodovar, prezidentka a generálna riaditeľka z Nan a vlastnosti spoločnosti. Ďalšia výhoda: všetky peniaze, ktoré dlhodobo ušetríte na úrokoch.
S niektorými inteligentnými finančnými stratégiami v rukáve a službami od profesionálov na Banky regiónov-jeden z najväčších poskytovateľov komplexných služieb v oblasti spotrebného bankovníctva, správy majetku a hypotekárnych produktov a služieb v krajine-môžete začať túto nebeskú sumu posúvať stále bližšie k nule.
Zvýšte svoje mesačné platby.
Ak ste schopní zvýšiť svoje mesačné splátky hypotéky, skrátite dobu pôžičky a budete schopní rýchlejšie získať kmeňové akcie, hovorí Almodovar. Podľa odborníkov z banky Regions Bank by ste napríklad k 30-ročnej fixnej sadzbe pridali 50 dolárov mesačne pôžička 200 000 dolárov pri šiestich percentách, skráti by to termín o tri roky a ušetrí vám viac ako 27 000 dolárov záujem.
Almodovar odporúča mať na pamäti, že keď platíte viac ako požadované mesačné platby, mali by ste dať svojej hypotekárnej spoločnosti prednosť. "Nechajte svoju hypotekárnu spoločnosť vedieť, aby použila tieto peniaze navyše na istinu, ktorú dlhujete na hypotéke," vysvetľuje. "V opačnom prípade to môžu pripísať na platbu budúci mesiac, čo znamená, že vaše peniaze navyše pôjdu." smerom k istine - a tiež k úrokom -, aby sa istina nevyplatila tak rýchlo. “ Regionálna banka má a praktický hypotekárna kalkulačka to vám môže pomôcť zistiť, koľko času môžete skrátiť z obdobia hypotéky.
Naplánujte si dodatočné platby.
Možno zvýšenie mesačných splátok hypotéky nie je realistické pre váš rozpočet alebo životný štýl. V takom prípade môžete zvážiť tu a tam dodatočné platby počas celého roka v závislosti od disponibilného peňažného toku (napríklad z pracovného bonusu alebo z daňového priznania). Opäť platí, že ak pôjdete touto cestou, porozprávajte sa so svojim veriteľom. Budete musieť špecifikovať, že dodatočné finančné prostriedky by mali ísť výlučne na istinu vašej hypotéky - v opačnom prípade ich môžu dať len na úroky.
Zamyslite sa nad refinancovaním hypotéky.
Beecher LaFrance
"Úrokové sadzby sú na historické minimum,"Hovorí Almodovar, takže by mohol byť čas premýšľať o refinancovaní hypotéky. Aby sa udržali nižšie mesačné platby, mnoho dlžníkov si zvolí dlhší termín (zvyčajne 30 rokov), počas ktorého budú musieť vrátiť peniaze, ktoré si požičali. S pribúdajúcimi rokmi však môžete prísť na to, že zarábate viac, máte k dispozícii ďalší peňažný tok alebo chcete využiť nižšie úrokové sadzby. V takom prípade môžete zvážiť refinancovanie hypotekárneho úveru.
Ak úrokové sadzby klesnú a chcete iba znížiť mesačnú splátku, môžete refinancovať rovnaké obdobie. Alternatívne krátkodobejšie refinancovanie zvýši vaše mesačné platby, ale v konečnom dôsledku zaplatíte menší úrok. Uvedomte si, že pri refinancovaní hypotéky v podstate nahrádzate existujúcu hypotéku novou, ktorá znamená, že s dohodou sú spojené poplatky, vrátane poistenia titulu, poplatkov za viazanie vlastníctva, poplatkov za veriteľa, poplatkov za ohodnotenie a viac. Podľa odborníkov z banky Regions Bank to zvyčajne môže stáť tri až šesť percent z nesplatenej pôžičky.
Dobrá zásada: ak dokážete znížiť svoju sadzbu o dva percentuálne body, potom môže byť refinancovanie vo vašom najlepšom záujme. Banka Regions vám môže pomôcť zistiť, či je to s týmto nápadom dobré nástroj, a umožní vám porovnať podmienky pôžičky pomocou toto kalkulačka.
Zvážte iný typ pôžičky.
Bez ohľadu na to, či kupujete svoj prvý dom alebo refinancujete už existujúci, existujú Na výber sú dve hlavné hypotekárne pôžičky: hypotéka s pevnou sadzbou alebo s nastaviteľnou sadzbou hypotéka.
A hypotéka s fixnou sadzbou účtuje rovnakú úrokovú sadzbu počas celej životnosti pôžičky. Výhodou hypotéky s pevnou sadzbou je, že dlžník je chránený pred rastom úrokových sadzieb, ktoré môžu zvýšiť mesačné splátky. Keď sú však úrokové sadzby vyššie, môže byť ťažšie získať pôžičku, pretože mesačné platby sú vyššie.
An hypotéka s nastaviteľnou sadzbou (ARM) je to miesto, kde môžu sadzby kolísať. Platby sú spravidla založené na stanovenej sadzbe za konkrétne časové obdobie - často tri alebo päť rokov -, po uplynutí ktorého sa sadzba (a mesačné platby) môže zmeniť. Podľa Regions Bank môže byť ARM výhodná, ak viete, že nebudete doma dlho alebo iba do konca obdobia s fixnou sadzbou.
Ak chcete nájsť hypotekárne riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašej rodine, navštívte Regions.com/mortgage o rady a nástroje alebo si naplánovať stretnutie s jedným z ich profesionálov už dnes. Tento článok sponzorovala Regions Bank, Member FDIC, Equal Housing Lender.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
