Kedy je najlepší čas zaradiť svoj dom na predaj?
Každá položka na tejto stránke bola ručne vybratá editorom House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Pokiaľ ide o predaj domu, väčšina ľudí súhlasí s tým, že rýchly predaj za požadovanú alebo vyššiu cenu je ideálny. Bohužiaľ, ako väčšina predajcov vie, nie vždy sa to stane. Mohol by však dátum alebo časový rámec, v ktorom uvádzate, skutočne pomôcť vášmu predaju? Podľa a nedávna štúdia Zillow, mohlo by.
Pohľad na údaje z roku 2019 (posledný celý rok údajov, ktoré sú spoľahlivé a konzistentné s predpandémiou trendy) ukazuje, že domy uvedené vo štvrtok sa zvyčajne predávajú rýchlejšie ako domy uvedené v ktorýkoľvek iný deň týždeň. A zdá sa, že mnohí predajcovia sa už chytili – 21 % domov predaných na národnej úrovni je kótovaných vo štvrtok, čo je vyššie percento ako ktorýkoľvek iný deň v týždni. Naopak, domy kótované v nedeľu majú tendenciu zostať na trhu v priemere až o osem dní dlhšie ako domy kótované vo štvrtok. Ak teda túžite po rýchlom predaji, najlepšie je predbehnúť víkend.
Podľa Zillowa môže váš predaj ovplyvniť aj sezóna, v ktorej uvádzate svoj dom. Sviatok práce už tradične signalizuje koniec sezóny nákupov domov. Pretože mnohí rodičia sa snažia usadiť sa v novom domove pred začiatkom školského roka, domovy uvedené v od začiatku do polovice jesene majú tendenciu sedieť na trhu dlhšie, pričom pred sviatkami sa aktivita ešte viac spomalí sezóna. Na dvadsiatich piatich najväčších trhoch v krajine v roku 2019 najrýchlejší predaj nastal medzi týždňami od 11. marca do 18. marca, zatiaľ čo domy uvedené počas týždňa práce sa predávali pomalšie ako iné týždne.
Chcete vedieť úplne všetko pred spustením projektu reno? Poďme sa spoločne zaoberať detailmi.
Ak je zabezpečenie vyššej sadzby pre váš dom dôležitejšie ako rýchly predaj, zaradenie do ponuky v jarných alebo letných mesiacoch je dobrý nápad. V roku 2019 dávalo predajcom na burze počas týždňa od 22. apríla najvyššiu šancu na predaj nad požadovanú cenu. Ako prichádza jeseň, predajcovia s najmenšou pravdepodobnosťou maximalizujú zisky.
Samozrejme, že každý miestny trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja inak, takže v konečnom dôsledku by ste mali uviesť svoj dom, keď to pre vašu rodinu dáva najväčší zmysel. Ale ak uvažujete o predaji svojho domu čoskoro, Zillow odporúča pokúsiť sa poraziť „pád na jeseň“ tým, že dostanete svoj dom na trh toto leto. Ak máte zo začiatku problémy s predajom, navrhujú aj zníženie ceny. „Predajcovia, ktorí znížia požadovanú cenu 15 až 30 dní po prvom uvedení ich domu na burzu, ho často predávajú za vyššiu cenu, ako je ich pôvodná katalógová cena,“ hovorí zástupca spoločnosti. Zabezpečiť predaj môžu aj veci ako zvýraznenie kuchyne alebo zahrnutie 3-D domovej prehliadky do ponuky.
Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a je importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.
