Najbežnejšie stavebné chyby, ktorým by sa mali kupujúci prvýkrát vyhnúť

S rastúcim záujmom o fixačné zvršky nie je nezvyčajné, že domáci lovci hľadajú nehnuteľnosť, ktorá potrebuje určitú rekonštrukciu, odrážajúc túžbu získať priestory, ktoré sa zdvojnásobia ako investícia, ako aj a Domov.

Ako prví kupujúci dostať sa na rebrík nehnuteľností, mnohí berú svojpomocne úlohy po prvýkrát a niektorí si môžu najať remeselníci na dokončenie zákaziek, ale existujú niektoré bežné stavebné chyby, ktoré môžu stáť veľa peniaze a čas.

Existuje mnoho nástrah, ktorým sa treba vyhnúť, napríklad výber nespoľahlivých obchodníkov. Predtým nám povedal staviteľ televízorov Tommy Walsh: „Buďte opatrní pred každým, kto môže začať hneď. Keď som obchodoval, klienti museli často čakať šesť mesiacov až rok.“ Výber najlepšieho možného obchodník pre túto prácu je kľúčový, rovnako ako vedieť, kedy odmietnuť „príliš dobré, aby to bola pravda“ lacnejšie možnosť.

A ako každý iný projekt renovácieFinancie sú nevyhnutné, no kupujúci, ktorí si nastavia nereálny rozpočet, môžu nájsť svoj vysnívaný dom nie je nič iné ako nedokončený projekt. Prečítajte si o najväčších bežných chybách pri stavbe, ktorým sa treba vyhnúť.

Chyba číslo jedna: Neskúmať obchodníkov

Akonáhle ste sa rozhodli pre prácu, ktorú chcete robiť, ďalšou a najdôležitejšou vecou, ​​ktorú musíte urobiť, je vybrať najlepšieho obchodníka pre túto prácu. Je to a vrchný tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kto hovorí, že je to často častá chyba pri renovácii.

Či už potrebujete maliara alebo architekta, správna osoba pre túto prácu vám môže výrazne uľahčiť život, no výber toho najlepšieho možného obchodníka môže byť ťažké, keďže 40 percent ľudí v Spojenom kráľovstve priznáva, že mali zlú skúsenosť s živnostník.

„Po prvé, musíte skontrolovať akreditáciu potenciálnych obchodníkov. Ak oni sami alebo spoločnosť, v ktorej sú registrovaní, nemajú žiadne známky legitimity, potom by to malo byť varovné,“ povedal Thomas Goodman, odborník na stavebníctvo. MyJobQuote, hovorí. 'Pozrite sa na certifikáciu od Národná federácia staviteľov, Federácia majstrov staviteľov a TrustMark a uistite sa, že všetci inštalatéri sú Plynový trezor registrovaný. Okrem toho nájdite číslo spoločnosti a registrovanú obchodnú adresu. Ak vám toto nemôžu poskytnúť, potom je najlepšie sa tomuto obchodu vyhnúť.“

Čo ak však v polovici práce zistíte, že vami vybraní obchodníci nedodávajú prácu, na ktorej ste sa dohodli? Našťastie existujú spôsoby, ako to napraviť. V prvom rade sa s nimi skúste porozprávať – ak sú seriózni, potom sa budú snažiť čo najskôr vyriešiť všetky problémy alebo potenciálne nedorozumenia. Pamätajte, že komunikácia je vždy kľúčová.

Thomas dodáva: „Ak to však nevyrieši žiadne problémy alebo za iných okolností neprofesionálneho správania alebo zlého zaobchádzania, kontaktujte Citizens Advice Bureau. CAB preskúma dôkazy a bude vás informovať o všetkom, na čo máte nárok.“

Chyba číslo dva: Využite lacnejšiu možnosť

Príslovie „ak je to príliš dobré na to, aby to bola pravda, potom to pravdepodobne je“, môže, žiaľ, platiť za mnohých stavebných okolností. Pri výbere staviteľa by ste mali vždy nakupovať a získať 3-5 cenových ponúk od rôznych spoločností a porovnať ich.

„Ak zistíte, povedzme, štyri z piatich sú v podobných cenových reláciách, ale jedna je oveľa lacnejšia, musíte sa pokúsiť odolať pokušeniu a ihneď si rezervovať túto spoločnosť,“ varuje Thomas. „Preskúmajte viac o spoločnosti, obchodníkoch a prečítajte si o nich recenzie. Oveľa lacnejšia cena môže častejšie odrážať kvalitu práce alebo nezahŕňa všetku potrebnú prácu.

„Ak po dôkladnom výskume stále máte pocit, že lacnejšia spoločnosť môže byť najlepšia, potom by stálo za to sa ich priamo opýtať, prečo sú ich ceny také nízke. Renomovaná spoločnosť bude schopná ponúknuť rozpis nákladov a vysvetlenie na podporu svojej cenovej stratégie.“

Chyba číslo tri: Stanovenie nereálneho rozpočtu

Ako budete financovať svoj projekt? Nastavenie a realistický a zdravý rozpočet, a zabezpečiť, aby ste mali finančné prostriedky na dokončenie projektu svojho domu na stavebné náklady a ďalšie materiály, je kľúčové.

„Dvaja z piatich renovátorov domov míňajú svoj rozpočet v priemere o 20 percent a tomu sa dá ľahko vyhnúť plánovaním pred začatím prác,“ hovorí Thomas. „Pred začatím akejkoľvek práce by ste si mali rozpísať všetky súvisiace náklady a v ideálnom prípade zahrnúť aj niečo navyše pre prípad núdze. Týmto spôsobom sa vyhnete tomu, že budete v polovici práce a nebudete bez peňazí.“

Chyba číslo štyri: Nákup nesprávneho stavebného materiálu

Aby ušetrili peniaze a vyhli sa prirážkam od spoločností alebo živnostníkov, mnohí renovátori sa rozhodnú nakupovať materiály sami, od materiálov na štruktúru až po farby a koberce.

„Hoci to môže byť dobrý spôsob, ako ušetriť trochu peňazí, nákup vlastných stavebných materiálov si vyžaduje rozsiahly výskum a dôkladné pochopenie práce, ktorú je potrebné vykonať,“ varuje Thomas. „Musíte tiež nakúpiť správne množstvo materiálov a zabezpečiť, aby boli pre staviteľov doručené včas.“

Ak materiály nedorazia včas, keď sa obchodníci objavia v práci, môže vám byť účtovaný „čas na státie“ a potom budete musieť zaplatiť, aby sa objavili ďalší deň, čo znamená, že miniete viac peňazí, ako ste pôvodne plánované.

Ak viete, že zásoby môžete získať lacnejšie a môžu prísť správne a včas, nie je na škodu urobiť to, ak to však robíte len preto, aby ste ušetrili peniaze, možno by bolo lepšie, keby ste umožnili svojim obchodníkom nakupovať materiály sami.

Chyba číslo päť: Ponáhľať sa dovnútra

Akonáhle budete mať sa presťahoval do vášho domova, je ľahké byť príliš nadšený z potenciálnych plánov a chcieť sa ponáhľať a všetko dokončiť čo najrýchlejšie, ponáhľanie sa však môže viesť k nesprávnej práci a môžete zmeniť názor a zistiť, že niečo nevyzerá tak pekne ako pôvodne si predstavoval.

„44 percent renovátorov domov uviedlo, že nie sú spokojní s výsledkami svojej práce, ktorá má podľa odhadov hodnotu 4,9 miliardy libier v stratených peniazoch,“ prezrádza Thomas. 'Ak si to čoskoro rozmyslíte, nielenže sú to plytvanie peniazmi, ale nakoniec budete míňať viac na zmenu dizajnu, čo bude mať za následok, že budete určite míňať zbytočne.'

Aby ste tomu zabránili, premyslite si plány a pred začatím prác prediskutujte so staviteľmi, čo bude fungovať logisticky a esteticky. Thomas dodáva: „Uznávaný staviteľ bude úprimný a povie vám, či vaše nápady budú fungovať každý deň a nielen pekne vyzerajú. Zmeny v estetike sú menej škodlivé ako zmeny v štruktúre a pôdorysoch, avšak náklady na estetickú prácu môžu stáť oveľa viac peňazí.“

Nasledujte Dom Krásny na Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a je importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.