9 prekvapivých spôsobov, ako zvýšiť hodnotu vášho domova

Zrekonštruovali ste svoje kuchyňa a kúpeľne, aktualizoval váš podlahya aplikovali čerstvé vrstvy farba na každú stenu. Čo však ešte môžete urobiť, aby ste zvýšili hodnotu svojho domu? Požiadali sme hŕstku realitných expertov o radu, ako urobiť niečo navyše, aby ste skutočne maximalizovali hodnotu vášho domu – a prilákali viac potenciálnych kupcov, ak hľadá predať.

#1 Vytvorte (ilúziu) väčšieho priestoru

„Verím, že najväčšou vecou je nájsť spôsoby, ako vytvoriť viac použiteľný a obývateľný priestor – alebo aspoň ilúziu, že priestor je väčší, než v skutočnosti je,“ hovorí realitný maklér Corcoran. Francis Akachukwu.

„Napríklad som si kúpil dvojdom v Brooklyne so starým vykurovacím systémom, ktorý zahŕňal 50-galónovú nádrž na vodu, pec a 270-galónovú nádrž na olej. Zaberal asi dve miestnosti v suteréne a nebol energeticky efektívny,“ pokračuje. Rozhodol sa ho teda vytrhnúť a nahradiť ekologickým vykurovacím systémom bez nádrže, čím sa vytvoril priestor pre novú domácu kanceláriu a práčovňu s drezom. „Tiež ušetrilo náklady tým, že sa využíval iba jeden systém na vodu a kúrenie,“ poznamenáva.

# 2 Minimalizujte osobné veci

Pred ponúknutím prehliadky alebo fotografovaním interiéru nezabudnite vyčistiť všetky dávkovače mydla, fľaštičky od šampónov, stojany na riad a iné nevzhľadné predmety, odporúča Adison Adair, spolupracovník makléra v Corcoran Perry & Co. „Pomáha to kupujúcemu vidieť povrchové úpravy a priestor,“ vysvetľuje.

Je dôležité odstrániť všetok neporiadok a zabezpečiť, aby každý predmet mal svoje miesto. „Chcete, aby sa kupujúci v priestore cítili emocionálne pohodlne a uvoľnene a mali pocit, že všetko v byte má „domov“,“ hovorí Sotheby’s Realtor Celeste Pandhi.

# 3 Pustite svetlo dovnútra

„Otvorte rolety a odstráňte všetky ťažké okenné kryty,“ navrhuje Kelly Petersonová of Century 21 Allpoints Realty. A nezabudnite si vymeniť žiarovky, vrátane tých v pivnici a garáži, dodáva.

# 4 Usporiadajte si šatníky

„Klienti často vylepšia svoje skrine malými aktualizáciami, aby sa ich priestor stal pre kupujúcich žiadanejším,“ hovorí maklér Serhant Tricia Lee. Jednou z bežných aktualizácií je inštalácia dvojitých závesných tyčí, vďaka ktorým vyzerajú skrine organizovanejšie a zároveň zdvojnásobujú úložný priestor. Pridanie zásuvky na šperky do skrine so zámkom alebo držiakom na stenu tiež pomáha, hovorí. „Vytvorenie väčšieho úložiska je dobrý trik, ktorý sa vám vždy vráti.“

#5 Pozdvihnite maličkosti

Malé, ale zmysluplné prírastky majú dlhú cestu. Jedna inteligentná investícia? Zásuvka do mikrovlnnej rúry: Šetria priestor, sú ergonomické a „okamžite urobia váš domov luxusnejším,“ hovorí Akachukwu. Medzi ďalšie jednoduché vylepšenia patrí nákup lepších žalúzií, modernizácia hardvéru vašej kuchynskej linky a výmena sprchového závesu za sklenené dvere.

# 6 Čiastočne dokončite suterén

„Netreba ísť naplno a minúť 100 000 dolárov,“ hovorí Sal Ventre, hlavný maklér v The Ventre Team. „Otvorené stropy jednoducho vymaľujte rozprašovačom na čierno a stenu buď namaľujte, alebo ošúchajte,“ navrhuje. Ďalší tip: pridajte plošné koberce. „Za pár tisíc to dá vzhľad hotového suterénu,“ tvrdí.

# 7 Vymeňte koberce

Staré koberce môžu obsahovať alergény a nečistoty. Nechajte ich otestovať odborníkom, aby ste zistili, či je potrebné ich vymeniť – a ak áno, zvážte použitie dlaždíc alebo laminátu.

Podľa odborníkov na HGTV: "Podlahy s tvrdým povrchom sa oveľa ľahšie udržiavajú čisté, nedržia pachy, dodajú vášmu domovu aktualizovaný vzhľad a vo všeobecnosti sú pre kupujúcich príťažlivejšie."

#8 Zasaď strom

Dobre umiestnený tieňový strom môže zvýšiť príťažlivosť vášho domova – nehovoriac znížte náklady na chladenie až o 40 %.

#9 Pridajte skvelý dizajnový prvok

Ako posuvné dvere od stodoly: "Každý ich miluje!" Ventre sa nadchýna. Alebo aplikujte kamennú dyhu na akcentovú stenu – „Je to lacný a jednoduchý spôsob, ako okamžite urobiť váš domov modernejším a zvýšiť hodnotu.“

---

Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.