Expert Home Stager odhaľuje 5 tipov, ako okamžite predať svoj dom

Odvetvie home stagingu zaznamenalo v posledných rokoch boom a trh s nehnuteľnosťami nevykazuje žiadne známky spomalenia (Rightmove uvádza 19-percentný nárast v počte ľudí žiadajúcich ohodnotenie nehnuteľností), experti na home staging neboli nikdy viac v dopyt.

Zjednodušene povedané, home stagers prerobí, prerobí, presťahuje nábytok, upratuje a všetko medzi tým, aby potenciálnym kupcom predstavil váš domov v tom najlepšom svetle.

Elaine Penhaul, odborníčka na interiéry a majiteľka ocenenej národnej home stagingovej spoločnosti, Interiéry s citrónom a limetkou, zdieľa svojich päť najlepších tipov, ako pripraviť svoj dom na úspešný predaj v roku 2022.

Odstráňte osobné veci

Kupujúci sa prirodzene snažia predstaviť si svoj vlastný nábytok a veci v dome, keď si ho prezerajú – odpratávanie a upratovanie osobných drobností, drobností a rodinných fotografií im môže pomôcť toto. Je tiež dobrým zvykom upratať všetky detské hračky a hracie plochy, ozdoby a zberateľské predmety, ktoré nemusia vyhovovať vkusu iného kupujúceho.

Nechajte svoje izby pracovať tvrdšie

Veľkosť izieb môže ísť jedným z dvoch spôsobov – ak je vaša izba malá, pravdepodobne sa pokúsite vymyslieť spôsoby, ako ju vyrobiť vyzerať väčšie, ale na druhej strane spektra, ak je vaša izba príliš veľká, môže prevýšiť potenciál kupujúcich. „Starostlivo upravené svetelné zdroje, zrkadlá, farby a rastliny môžu spôsobiť, že malá miestnosť bude oveľa väčšia,“ hovorí Elaine. 'Umiestnenie zrkadla oproti oknu môže pomôcť predĺžiť miestnosť a odraz vytvára viac svetla, ktoré rozjasní tmavšie a menšie priestory.'

Pre tých z vás, ktorí majú veľké izby, zamerajte sa na vyplnenie priestoru nábytkom – ale uistite sa, že sa vám hodí a vyzerá lákavo. „Priestor by mal vždy zobrazovať dynamiku miestnosti; napríklad otvorený plán obývačka by mohol mať útulný kútik s prestaviteľným policovým dielom, ktorý je perfektne zariadený s funkčným stolom a sedením na prácu z domu,“ vysvetľuje Elaine.

Odstráňte známky domácich zvierat

Samozrejme, mnohí z nás si myslia, že náš štvornohý kamarát je tá najroztomilejšia vec, ale nie každý bude súhlasiť. Či už ide o strach zo psov alebo možno o alergiu na mačky, oplatí sa pamätať na to, že nie každý má záujem o našich chlpatých priateľov, preto sa odporúča dostať ich z priestorov, keď sa uskutoční prehliadka. To isté platí pre nezvyčajnejšie domáce zvieratá, ako sú hady, pavúky a potkany.

Nepríjemné pachy sú ďalším potenciálnym prekážkou pre kupujúcich. Pravdepodobne ste zvyknutí na ich vôňu, ale uistite sa, že všetky podnosy sú vyprázdnené, záhrady sú zbavené akéhokoľvek odpadu a povrchy sú hĺbkovo čistené, aby sa odstránili pachy „domácich zvierat“.

Hľadajte rýchle riešenia

Málo DIY môže pomôcť urýchliť proces predaja – a zabezpečiť, aby váš dom dosiahol cenu, ktorú si zaslúži. Aj keď nie každý bude mať rozpočet alebo túžbu nahradiť celok kúpeľňa napríklad maličkosti, ako je osviežujúca zafarbená alebo zafarbená škárovacia hmota medzi dlaždicami, sa dajú ľahko urobiť s trochou bielidla a špárovacím perom.

Ak bývate v dobovej nehnuteľnosti, nezabudnite vyzdvihnúť všetky pôvodné prvky, ako je originálna dláždená podlaha alebo kamenný krb. Nakoniec nezabudnite na všetky dôležité zariadenia. Zabezpečenie tesného zaskrutkovania dvierok skríň, osvieženie soklovej lišty lakom a dokonca aj výmena zastaraných kľučiek dverí môže zvýšiť príťažlivosť a hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Nechajte realitného makléra robiť svoju prácu

Náš posledný bod môže znieť ako samozrejmosť, ale je opodstatnený – nechajte hovoriť vášho realitného makléra. Elaine vysvetľuje: „Hoci sú príbehy domácich majstrov očarujúce, pýcha a radosť jedného predajcu z toho, že si pred 20 rokmi postavil kuchynskú linku, ktorá stojí dodnes, je potenciál. uvedomenie si kupujúceho, že kuchyňa potrebuje kompletnú rekonštrukciu – automaticky zrazí 10 000 £ z ich ponukovej ceny v okamihu.“ Najlepšie to nechať na profesionálov.

Sledujte Dom Krásny na Instagram.

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.