13 spôsobov, ako zarobiť peniaze navyše z vášho domova

Vzhľadom na krízu životných nákladov má zmysel zistiť, či sa váš dom dokáže zaplatiť sám za seba, alebo aspoň prispieť k zvýšeniu nákladov. Zvážte svoje tehlové a maltové (a vonkajšie priestory) aktíva ako potenciálne zdroje „pasívneho príjmu“, ktorý môže generovať finančné prostriedky bez toho, aby ste museli veľa robiť. Vďaka technológii – a inovatívnemu mysleniu – existuje veľa nových spôsobov, ako to urobiť, vrátane premeny záhrady na pozemky a prenájmu nabíjacej stanice EV. Tu je 13 spôsobov, ako vám pomôcť zarobiť peniaze z domova – na čo ešte čakáte?

1. Rezervná izba

Prenájom izby znamená, že nájomníci môžu využívať cenovo dostupné miesto na pobyt, často od pondelka do piatku domáci môžu zarobiť až 7 500 libier ročne bez dane alebo polovicu tejto sumy, ak plánujete príjem rozdeliť s niekým inak. Je otvorený pre majiteľov domov aj bezpečných nájomníkov; budete musieť skontrolovať podrobnosti vašej nájomnej zmluvy.

Suma, ktorú môžete od nájomníka požadovať, závisí od veľkosti izby, vybavenia a lokality – mestá bývajú drahšie ako vidiecke oblasti. Pozrite sa na weby ako napr

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk a Pondelok až piatok.com aby ste mali predstavu o sadzbách vo vašej oblasti.

„Vo všeobecnosti sa odhaduje, že súčasný priemer za dvojlôžkovú izbu v Spojenom kráľovstve je 90 libier na týždeň,“ hovorí Kellie Steed, hypotekárna expertka zo spoločnosti money.co.uk. "Okrem účtovania za prenájom môžete svojmu nájomníkovi účtovať aj mestskú daň, účty za energie a dokonca aj upratovanie a jedlo, ak sú k dispozícii."

Pre viac informácií navštívte gov.uk.

2. Airbnb

Ak nemáte chuť na podnájomníka na plný úväzok, možno budete chcieť vyskúšať stránky s krátkodobým prenájmom, ako napr. Airbnb alebo Vrbo. Spojené kráľovstvo je jednou z najpopulárnejších lokalít Airbnb na svete, je tretia najvyššia (po USA a Austrália), pričom York je najlukratívnejším mestom Spojeného kráľovstva, kde sú priemerné ročné zárobky hostiteľa za rok 2021 £30,569.28.

Dovolenkárom môžete prenajať len jednu izbu – alebo celý svoj majetok – za potenciálne stovky libier za noc. Ak sa vydáte touto cestou, poraďte sa s daňovým poradcom, pretože daňová situácia často nie je taká jednoznačná, ako keď nehnuteľnosť prenajímate dlhodobo.

3. Hostite zahraničných študentov

Stať sa hostiteľom žiaka alebo študenta medzinárodnej internátnej školy je ďalšou alternatívou, ak si môžete prenajať izbu a môžete mladému človeku ponúknuť nepretržitú rodičovskú podporu. Bonusom je, že ak pôjdete cez organizáciu ako napr Strážcovia Spojeného kráľovstva, váš zahraničný hosť bude starostlivo preverený a skontrolovaný.

„Registrácia vášho majetku a ochota ponúknuť podporu je prvou voľbou, keď chcete speňažiť svoj dostupný priestor,“ hovorí Bernard Darko, generálny riaditeľ a zakladateľ spoločnosti Láskavá izba, webovú stránku, ktorá priraďuje ľudí s konkrétnymi zručnosťami k majiteľom domov výmenou za zvýhodnené nájomné. „Ak dokážete poskytnúť „doplnky“, ako napríklad vlastnú kúpeľňu alebo prispôsobenú stravu, potom by ste mohli hľadať ešte lukratívnejšiu ponuku, a to všetko pri pomoci mladému človeku dosiahnuť jeho sny.“ O zárobkoch by sa dalo vyjednávať, ale v podobnom prostredí ako pri prijímaní nájomníka.

4. Skladový priestor

Vašu pivnicu, povalu alebo garáž môžu využiť ľudia, ktorí hľadajú sklad. Potenciálne zárobky sa líšia v závislosti od lokality a množstva dostupného úložného priestoru. Podľa stashbee.com, priemerný ročný zárobok „skladovacieho hostiteľa“ na Isle of Dogs vo východnom Londýne – ako príklad – by mohol potenciálne zarobiť 2 352 libier ročne. Na predmestí Crookes, Sheffield, južný Yorkshire, by to bolo 1 632 libier. „Hostia v sklade“ podliehajú kontrole totožnosti a veci sú poistené.

5. Pracovný priestor a vybavenie

Ak opäť pracujete v kancelárii alebo len časť týždňa doma, iní ľudia si môžu prenajať priestor u vás doma na prácu, štúdium alebo stretnutia. Môže to byť vaša domáca kancelária, záhradná miestnosť alebo jedálenský stôl. Pozrite sa na špecialistov na denný prenájom Kancelárski jazdci. Napríklad typický jednoizbový byt s rozlohou 40 m² v Edinburghu v Škótsku by mohol priniesť 312 libier mesačne, ak by ste ho umožnili používať každý deň štyrom ľuďom.

Môžete to zorganizovať aj inzerovaním na miestnych online trhoch, ako sú Facebook a Gumtree, nastavením vlastných cien a časových rámcov.

6. Využite svoju kuchyňu

Ak je vo vašej kuchyni počas dňa ticho, využite explóziu začínajúcich potravinárskych podnikov a súkromného stravovania, ktoré sa tešia po Covidovom oživení. Kuchyňa 2Prenájom zhoduje dostupné, dobre vybavené kuchyne domácej a priemyselnej výroby s tými, ktorí potrebujú miesto na tvorenie.

7. Kempovanie v záhrade

Hostia môžu platiť za kempovanie vo vašej záhrade! V týchto dňoch každý miluje prírodu a Campspace spravuje viac ako 1 000 mikrokempingov po celom svete vrátane ihrísk, júrt a pastierskych chát. Typické sadzby sa pohybujú od približne 12 libier na osobu za záhradné ihrisko v západnom Walese, napríklad, po približne 50 libier za luxusný stan na rovnakom mieste.

8. Prenajmite si záhradu ako pozemky

Tu je dvojitá rana; ak máte veľkú záhradu, znížte čas a peniaze vynaložené na údržbu záhrady a zároveň si zarobte dodatočný príjem premenou tohto priestoru na parcely. V závislosti od veľkosti oblasti a od toho, kde v Spojenom kráľovstve sídlite, si môžete účtovať až 120 £ ročne za každý prídel. Väčšina vlastníkov pozemkov by to inzerovala lokálne prostredníctvom ústneho podania a sociálnych médií.

„Ak máte záujem o založenie pozemku, je dôležité, aby ste mali k dispozícii vonkajší prístup do vašej záhrady, takže že ľudia môžu získať prístup k svojmu prídelu, aj keď tam nie ste,“ hovorí Louise Bastock, redaktorka porovnávania osobných financií stránky finder.com. "Okrem toho je dôležité zabezpečiť, aby bola oblasť pridelenia bezpečne uzavretá pre váš vlastný pokoj, najmä ak máte domáce zvieratá alebo deti."

9. Prenájom príjazdovej cesty alebo súkromného parkovacieho miesta

Nezabudnite na príjazdovú cestu alebo súkromné ​​parkovacie miesto, najmä ak bývate v blízkosti stanice, letiska alebo podujatia/športoviska. Inzerovať parkovanie na prenájom na webe ako napr justpark.com alebo yourparkingspace.co.uk.

„JustPark tvrdí, že ich najlepší hostitelia zarábajú viac ako 4 000 libier ročne len prenájmom príjazdových ciest, pričom prvých 1 000 libier je úplne oslobodených od daní,“ hovorí Louise Bastock. „Ak bývate v blízkosti žiadaného miesta, určite stojí za to preskúmať, či by bolo vaše parkovacie miesto vhodné na prenájom.“

10. Prenajmite svoj dom filmovým a televíznym spoločnostiam

Je výzdoba vášho domova skutočne veľkolepá alebo dokonca trochu nezvyčajná? Ak si myslíte, že váš domov má charakter a potenciál byť na veľkej obrazovke, zvážte prihlásenie do agentúry pre filmové miesta.

'Môžete zaregistrovať svoj dom v agentúrach ako napr Shoot Factory a budete mať šancu, že váš domov bude vybraný ako miesto pre televíznu šou, film alebo fotenie,“ hovorí Abigail Yearley, hovorkyňa spoločnosti Top Cashback. 'Tieto typy spoločností ponúkajú kdekoľvek od 500 do 2 000 £ za denné používanie vášho domu.'

Mohli by ste zarobiť tisíce libier, ak by ste filmový štáb dostali do svojho domu – pozrite sa ako darilo sa majiteľke domu Sommer Pyne keď sa jej dom stal dejom kriminálnej drámy BBC McMafia.

11. Tvoje auto

Ak vaše auto celý deň stojí na vašej príjazdovej ceste, zvážte zdieľanie áut typu peer-to-peer – nechajte iných ľudí, aby zaň zaplatili. Spoločnosti ako napr Turo a Ahoj auto podrobiť všetkých dlžníkov a veriteľov prísnym kontrolám, ako aj poskytnúť poistenie a krytie v prípade poruchy.

12. Váš nabíjací bod EV

„Ak máte na svojom disku nabíjacie miesto pre elektromobily, môžete na tom zarobiť nejaké peniaze tým, že necháte miestnych ľudí a dochádzajúci ho využívajú za stanovený poplatok,“ navrhuje Nick Woodward, riaditeľ prenájmu v developerskej spoločnosti Základné bývanie. Koľko si účtujete (ospravedlňte slovnú hračku), bude závisieť od vašej vlastnej tarify a od toho, či sa cena energie mení počas dňa a noci.

13. Stráženie domácich zvierat (a prenájom vlastného domu)

Ponúkať váš dom a/alebo záhradu na stráženie psov je jednoduchý – a zábavný – spôsob, ako si zarobiť dodatočný príjem, najmä ak pracujete z domu alebo sú v týždni stanovené dni, v ktorých sa nachádzate mimo práce. Odporúčame vám uzavrieť poistenie na ochranu seba a svojho majetku.

Alebo dokonca, ak máte radi domáce zvieratá a radi si prenajmete svoj vlastný pozemok, zatiaľ čo vy sa staráte o domáce zvieratá majitelia domov, môžete si urobiť výlet kamkoľvek na svete – a nechať svoj dom zarábať peniaze, kým ste preč. Krátke výlety môže pokryť Airbnb a dlhšie dobrodružstvá prostredníctvom formálnejšieho prenájmu, napr Dôveryhodní domáci, ktorá celosvetovo spája majiteľov domácich zvierat a overených domácich opatrovateľov. Keď zaplatíte počiatočný poplatok (od 99 GBP ročne) za predplatné a budete skontrolovaní, môžete si zbaliť kufre a house-sit pre neobmedzený počet domovov po celom svete po zvyšok roka za absolútne žiadne náklady.

Skôr ako sa nalodíte, skontrolujte si daňovú a právnu stránku. Ak používate svoj dom na generovanie značného množstva príjmu, budete musieť informovať daňový úrad Her Majesty’s Revenue & Customs (HMRC), ako aj vašu hypotekárnu spoločnosť, prenajímateľa a poskytovateľa poistenia. Ďalšie informácie nájdete na adrese gov.uk a vyhľadajte výraz „daň“.

Ak si vezmete nájomníka alebo prenajmete svoj dom akýmkoľvek iným spôsobom, oslobodenie od dane je automatické, ak zarábate pod hranicou 7 500 £. Ak váš príjem z prenájmu presiahne túto sumu, budete musieť vyplniť daňové priznanie.

„Pri prenájme náhradných priestorov, ako je parkovacie miesto na príjazdovej ceste alebo garáž na skladovanie, 7 500 £ bez dane sa neuplatňuje,“ vysvetľuje Tim Walford-Fitzgerald, partner v účtovníctve firma HW Fisher. „V takýchto prípadoch môže jednotlivec získať až 1 000 libier ročne oslobodených od dane v rámci príspevku na nehnuteľnosť. Zostať pod hranicou 1 000 £ znamená, že daňové priznanie ani nie je potrebné podávať.“

Sledujte Dom Krásny na TIK tak a Instagram.