9 DIY trendov, ktoré zlepšia predaj domu
Prvý dojem sa počíta kedy predaj vášho domu. Od vašich predných dverí až po záhrada, existuje veľa spôsobov, ako môžete urýchliť predaj a urobte svoj domov tak trochu reprezentatívnejším pre potenciálnych kupcov.
Niekedy je ťažké upútať pozornosť na váš dom, ale Elaine Penhaul, odborníčka na interiéry a majiteľka home stagingovej spoločnosti Interiéry s citrónom a limetkou, odhalil najlepšie tipy pre domácich majstrov, ktoré vám tento rok pomôžu zvýšiť predajnosť vašej nehnuteľnosti.
1. Premeňte svoje vchodové dvere
Chcete zvýšiť svoju príťažlivosť? Prerobte svoje predné dvere, môže to mať veľký vplyv. Podľa predchádzajúci výskummaľovanie vašich vchodových dverí jasnou modrou farbou môže zvýšiť hodnotu vášho domu o neuveriteľných 4 000 £. Aj keď to nemusí byť prvá vec, ktorá vás napadne, keď sa pokúšate predať, dotyk farby spôsobí, že váš domov vynikne a na ulici bude vyzerať reprezentatívne.
„Ozdobte si predné dvere trendovým lakom a ručne vyrobeným názov domu alebo číslo, ktoré kupujúcim od začiatku ukazuje, že bolo vynaložené úsilie na to, aby sa pozornosť venovala detailom,“ hovorí Elaine
House Beautiful UK. 'Ukážte letmý pohľad na to, čo príde, keď ľudia vstúpia dovnútra teplým osvetlením presakujúcim cez polevu okna.'2. Maľovanie okenných rámov
Vylepšujete svoj domov na presťahovanie? Prefarbenie vašich unavene vyzerajúcich okenných rámov tiež vylepší exteriér vášho domu, pričom odborníci predpovedajú, že to môže zvýšiť hodnotu vášho domu o 10 000 £. Ak si nie ste istí, akú farbu zvoliť, predchádzajúci výskum zistili, že šedá je najlepším odtieňom na prilákanie kupujúcich.
„Namiesto toho, aby ste míňali majland na prestavbu nových rámov, nastriekajte na svoje existujúce okná kúsok farby, aby ste im dali nový život – čo by mohlo zvýšiť hodnotu vášho domu až o 10 000 libier. Maľovanie vonkajších rámov môže prepojiť farebnú schému interiéru s exteriérom a zmeniť vzhľad vášho domu,“ dodáva Elaine.
3. Vymeňte príslušenstvo
Skôr ako začnete uvažovať o uvedení vášho domu na trh, zvážte výmenu starých kuchynských kohútikov a kľučiek. Pomerne rýchla úloha v domácnosti, ktorá môže pomôcť pozitívne ovplyvniť potenciálnych kupcov, hovorí Elaine pomôže kupujúcim „lepšie si predstaviť, ako môžu využiť svoj priestor, namiesto toho, aby sa sústredili na to, čo potrebujú nahradiť'. Železiarstvá, ako napr B&Q a Knôty, sú skvelé miesta na nájdenie cenovo dostupného príslušenstva.
4. Obloženie stien
Obloženie stien – niečo, čo ste pravdepodobne prešli na Instagrame – je skvelý spôsob, ako pridať postavu do prázdneho priestoru. Či už si vyberiete dizajn s perom a drážkou, tradičný štýl šejkra, mriežku v jakubskom štýle alebo štýl dado, je to jednoduchý projekt, ktorý sa dá urobiť aj cez víkend.
Obloženie steny pomocou MDF dreva zvyčajne stojí celkovo menej ako 100 GBP, čo znamená, že je to skvelý spôsob, ako pridať úrok bez toho, aby ste museli zaplatiť. Stačí natrieť vami želanou farbou a okamžite zveľadí váš priestor.
5. Záhradné izby
A záhrada izba vám umožní zväčšiť priestor bez zložitého rozširovania, ale vedeli ste, že môže pomôcť aj zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti? Či už ide o kanceláriu alebo domácu posilňovňu, mnohí kupujúci teraz hľadajú ďalší priestor, ktorý môžu využiť na prácu aj zábavu. Ak sa vám ho nedarí postaviť, Elaine odporúča premeniť vašu zimnú záhradu na záhradnú miestnosť.
'Zrekonštruované záhradné izby môžu zvýšiť hodnotu vášho majetku o 5 000 až 12 000 £, ak odídeme konzervatórium len ceny,“ prezrádza Elaine.
6. Podrobnosti o macramé
Macramé — textil vyrábaný pomocou šikovných uzlovacích techník — je ďalším DIY trendom, ktorý by mohol pomôcť prilákať kupujúcich. Hoci toto remeslo možno vysledovať až do 13. storočia, v posledných rokoch zaznamenalo prudký nárast popularity, najmä pokiaľ ide o výrobu závesov. kvetináč držiaky.
„S nekonečnými možnosťami experimentovania a vytvárania vášho jedinečného štýlu je učenie radostným tvorivým koníčkom,“ hovorí Elaine. „Používanie makramé na zavesenie rastliny a závesné zrkadlá môžu zvýšiť dojem vertikálneho priestoru v miestnosti a na oplátku ukázať kupujúcim, ako dekorovať priestor efektívnejšie.“
7. Štýl s keramikou
Viac majiteľov domov experimentuje s keramikou vďaka úspechu Channel 4 The Great Pottery Throw Down, keramické doplnky sú skvelým spôsobom, ako urobiť váš dom esteticky príjemným pre potenciálnych kupcov. Prijmite zemité tóny, organické tvary a surové textúry, aby ste zvýraznili ústredné body v domácnosti, ako je krb, vitrína alebo otvorené police.
8. Zvážte prírodné a udržateľné materiály
Je životne dôležité, aby bol váš domov čistý, teplý a príjemný. Ťuknutím môžete zmeniť svoj domov na upokojujúce útočisko Japandi dizajn. Vďaka využitiu svetlého dreva, ostrých neutrálnych odtieňov a jednoduchého rozloženia je to nadčasový vzhľad, ktorý zahŕňa neutrálnu paletu prírodných materiálov.
Elaine dodáva: „Rekultivované drevo, ako sú palety, možno použiť mnohými spôsobmi na dekoráciu domu japonským spôsobom, vrátane vertikálneho usporiadania na rozdelenie otvoreného priestoru. To môže vytvoriť jedinečné priestory, ktoré môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, pretože kupujúci si predstavia potenciál týchto priestorov s jedinečným tvarom.'
9. Ozdobte opatrne
Od pruhov po nedbalé okraje, chaotický maliarske práce môže byť nepríjemný na pohľad. Zlé maľovanie môže byť pre potenciálnych kupcov veľkým problémom, takže sa uistite, že ste sa dotkli všetkého, čo by mohlo byť pre domácich divákov viditeľné. A pamätajte, že ak je potrebná úprava, neutrálne odtiene (biely, béžová a sivá) sú vašou najbezpečnejšou stávkou.
„Pokiaľ ide o maľovanie, existuje veľa vecí, ktoré sa môžu pokaziť,“ dodáva Elaine. „Pri maľovaní na niekoľko dní zabráňte vysychaniu maliarskych valčekov tak, že ich zabalíte do starého vlhkého uteráka a igelitového vrecka, aby ste mohli bez problémov pokračovať v maľovaní nasledujúci deň. Môžete si tiež ponechať ďalšie poháre na zaváraninu a zaváracie poháre na uskladnenie všetkých zvyškov farby, ktoré možno neskôr znova použiť na menšie práce a akékoľvek úpravy.'
Sledujte Dom Krásny na Instagram.
Nové darčeky do domácnosti: 17 najlepších kolaudačných darčekov na rok 2023
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Ľalia mieru
Skvelá pre rodičov rastlín s nízkymi nárokmi na údržbu alebo pre začínajúcich záhradníkov, Peace Lily produkuje éterické biele kvety a zvodné zelené listy. Pekný na pohľad, nenáročná starostlivosť a čistenie vzduchu – toto je nový darček do domácnosti, ktorý dokáže všetko.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Vŕbová váza
Tento štýlový kúsok, ktorý je vylepšením základnej vázy, má vyvýšený lineárny dizajn a jemný zelený odtieň. Funguje ako samostatne na poličke alebo príborníku, príp objednajte si kyticu krátkych stoniek naplniť túto obdĺžnikovú vázu.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Personalizovaná súprava syra a náradia
Teraz 50% zľava
Toto je skvelý personalizovaný nový domáci darček pre milovníkov syra. Doska na syr má tiež skrytú priehradku obsahujúcu kompletnú sadu nožov na syr.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Súprava na domácu vôňu Seychely
Táto krásna darčeková súprava od The White Company obsahuje charakteristickú sviečku Seychelles, izbový sprej a difuzér pre domov, ktorý bude skutočne nádherne voňať. Táto najpredávanejšia vôňa kombinuje tóny evokujúceho bergamotu, žiarivého pomaranča a čerstvého kokosu s nádychom zeleného jazmínu, hrejivého jantáru a maslovej vanilky.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Rohožka z kokosového vlákna
Táto obdĺžniková rohožka z kokosového vlákna s vystrihnutým „uvítacím“ textom, ktorý je dokonalým pozdravom domova, je nevyhnutnosťou v novom príbytku.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
House Beautiful Geo Throw - Blossom & Mist
Prehoz je skvelý nápad na pohovku alebo posteľ alebo dokonca prehodený cez stoličku. Tento geometrický prehoz v súčasných odtieňoch kvetov a hmly je zakončený okrajom strapca a bude vyzerať nádherne všade, kde bude štýlový.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Personalizovaný prívesok na kľúče do nového domu
Prečo si nekúpiť očarujúci, personalizovaný prívesok na kľúče? Tento je vyrobený z odolného anglického cínu, no najlepšie zo všetkého je, že ho možno prispôsobiť číslom domu, dvoma iniciálami v každom rohu a symbolom.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Ioni miska z eukalyptového mangového dreva v prírodnom prevedení
Praktické darčeky na kolaudáciu budú vždy maškrtou. Táto nadčasová miska ručne vyrobená z mangového dreva má ohromujúci eukalyptový dizajn a na jedálenský stôl nesmie chýbať.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Happy Home Hamper
Ak chcete skutočne luxusný darček, kúpte si tento nový domáci kôš v štýlovom prútenom koši na bielizeň. Je plná všetkého, čo by človek mohol kedy potrebovať, aby sa usadil v novom domove, vrátane pochúťok, ako je Prosecco, čokolády a krehké pečivo, do užitočných domácich potrieb, ako je prostriedok na umývanie riadu a čistiaci sprej, a difuzér z radu M&S' Apothecary na jemnú vôňu ich bývania priestor.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Splash Svietnik, Honey
Ide o cenovo výhodný darček, ktorý je praktický aj štýlový a je skvelý na úpravu stolov. Spárujte s kužeľovými sviečkami pre elegantný darček, ktorý možno použiť počas jedla alebo ozdobne na príborník alebo krbovú rímsu.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Doska na krájanie mangového dreva
Táto hrubá doska z mangového dreva, ktorá okrem krájania zeleniny na večeru nesmie chýbať v kuchyni, je rustikálnym spôsobom, ako servírovať jednohubky a nespočetné množstvo ďalších chutných pochúťok.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Nová domáca mini darčeková krabička
Táto kolekcia bola navrhnutá tak, aby sa každý cítil ako doma. Vnútri nájdete vanilkové sušienky a malú fľaštičku Biscuiteers Prosecco. Toto je krásny darček na kolaudáciu, ak hľadáte niečo extra, čo by doplnilo váš hlavný nápad na darček.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Balík zelených rastlín pre začiatočníkov
Ďalší skvelý darček pre nového rastlinného rodiča, tento zväzok obsahuje jednu sukulentnú rastlinu, jednu rastlinu Monstera (známa ako rastlina na instagramový švajčiarsky syr) a jednu Calatheu.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Keramický fotorámik Taira Green
Darujte krásny nový fotorámik, ideálny pre príborník alebo novú domácu kanceláriu. Je to svetlý a hravý dizajn s ručne maľovaným vzorom kývania v jemnej šalviovej zelenej.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Súprava otvárača a zátka na achát Megan v sivej farbe
Toto je jedna krásna súprava otvárača a zátky – je vyrobená z polodrahokamu achátu. Súprava športového hardvéru z nehrdzavejúcej ocele v opulentnom odtieni zlata pre extra špeciálny nádych.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Dom krásne textúrou Gold Detail Champagne flauta
Pár týchto elegantných flaut v kombinácii s fľašou bubliniek je dokonalým spôsobom, ako si pripiť na nový domov.
Nové domáce darčeky – Kolaudačné darčeky 2023
Amalfi oválny tanier
Tento tanier vyrobený z vysokokvalitnej kameniny v organickom tvare slúži nielen ako kuchynský doplnok, ale aj ako praktický odkladací priestor na kľúče.