9 DIY trendov, ktoré zlepšia predaj domu

Prvý dojem sa počíta kedy predaj vášho domu. Od vašich predných dverí až po záhrada, existuje veľa spôsobov, ako môžete urýchliť predaj a urobte svoj domov tak trochu reprezentatívnejším pre potenciálnych kupcov.

Niekedy je ťažké upútať pozornosť na váš dom, ale Elaine Penhaul, odborníčka na interiéry a majiteľka home stagingovej spoločnosti Interiéry s citrónom a limetkou, odhalil najlepšie tipy pre domácich majstrov, ktoré vám tento rok pomôžu zvýšiť predajnosť vašej nehnuteľnosti.

1. Premeňte svoje vchodové dvere

Chcete zvýšiť svoju príťažlivosť? Prerobte svoje predné dvere, môže to mať veľký vplyv. Podľa predchádzajúci výskummaľovanie vašich vchodových dverí jasnou modrou farbou môže zvýšiť hodnotu vášho domu o neuveriteľných 4 000 £. Aj keď to nemusí byť prvá vec, ktorá vás napadne, keď sa pokúšate predať, dotyk farby spôsobí, že váš domov vynikne a na ulici bude vyzerať reprezentatívne.

„Ozdobte si predné dvere trendovým lakom a ručne vyrobeným názov domu alebo číslo, ktoré kupujúcim od začiatku ukazuje, že bolo vynaložené úsilie na to, aby sa pozornosť venovala detailom,“ hovorí Elaine

House Beautiful UK. 'Ukážte letmý pohľad na to, čo príde, keď ľudia vstúpia dovnútra teplým osvetlením presakujúcim cez polevu okna.'

2. Maľovanie okenných rámov

Vylepšujete svoj domov na presťahovanie? Prefarbenie vašich unavene vyzerajúcich okenných rámov tiež vylepší exteriér vášho domu, pričom odborníci predpovedajú, že to môže zvýšiť hodnotu vášho domu o 10 000 £. Ak si nie ste istí, akú farbu zvoliť, predchádzajúci výskum zistili, že šedá je najlepším odtieňom na prilákanie kupujúcich.

„Namiesto toho, aby ste míňali majland na prestavbu nových rámov, nastriekajte na svoje existujúce okná kúsok farby, aby ste im dali nový život – čo by mohlo zvýšiť hodnotu vášho domu až o 10 000 libier. Maľovanie vonkajších rámov môže prepojiť farebnú schému interiéru s exteriérom a zmeniť vzhľad vášho domu,“ dodáva Elaine.

3. Vymeňte príslušenstvo

Skôr ako začnete uvažovať o uvedení vášho domu na trh, zvážte výmenu starých kuchynských kohútikov a kľučiek. Pomerne rýchla úloha v domácnosti, ktorá môže pomôcť pozitívne ovplyvniť potenciálnych kupcov, hovorí Elaine pomôže kupujúcim „lepšie si predstaviť, ako môžu využiť svoj priestor, namiesto toho, aby sa sústredili na to, čo potrebujú nahradiť'. Železiarstvá, ako napr B&Q a Knôty, sú skvelé miesta na nájdenie cenovo dostupného príslušenstva.

4. Obloženie stien

Obloženie stien – niečo, čo ste pravdepodobne prešli na Instagrame – je skvelý spôsob, ako pridať postavu do prázdneho priestoru. Či už si vyberiete dizajn s perom a drážkou, tradičný štýl šejkra, mriežku v jakubskom štýle alebo štýl dado, je to jednoduchý projekt, ktorý sa dá urobiť aj cez víkend.

Obloženie steny pomocou MDF dreva zvyčajne stojí celkovo menej ako 100 GBP, čo znamená, že je to skvelý spôsob, ako pridať úrok bez toho, aby ste museli zaplatiť. Stačí natrieť vami želanou farbou a okamžite zveľadí váš priestor.

5. Záhradné izby

A záhrada izba vám umožní zväčšiť priestor bez zložitého rozširovania, ale vedeli ste, že môže pomôcť aj zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti? Či už ide o kanceláriu alebo domácu posilňovňu, mnohí kupujúci teraz hľadajú ďalší priestor, ktorý môžu využiť na prácu aj zábavu. Ak sa vám ho nedarí postaviť, Elaine odporúča premeniť vašu zimnú záhradu na záhradnú miestnosť.

'Zrekonštruované záhradné izby môžu zvýšiť hodnotu vášho majetku o 5 000 až 12 000 £, ak odídeme konzervatórium len ceny,“ prezrádza Elaine.

6. Podrobnosti o macramé

Macramé — textil vyrábaný pomocou šikovných uzlovacích techník — je ďalším DIY trendom, ktorý by mohol pomôcť prilákať kupujúcich. Hoci toto remeslo možno vysledovať až do 13. storočia, v posledných rokoch zaznamenalo prudký nárast popularity, najmä pokiaľ ide o výrobu závesov. kvetináč držiaky.

„S nekonečnými možnosťami experimentovania a vytvárania vášho jedinečného štýlu je učenie radostným tvorivým koníčkom,“ hovorí Elaine. „Používanie makramé na zavesenie rastliny a závesné zrkadlá môžu zvýšiť dojem vertikálneho priestoru v miestnosti a na oplátku ukázať kupujúcim, ako dekorovať priestor efektívnejšie.“

7. Štýl s keramikou

Viac majiteľov domov experimentuje s keramikou vďaka úspechu Channel 4 The Great Pottery Throw Down, keramické doplnky sú skvelým spôsobom, ako urobiť váš dom esteticky príjemným pre potenciálnych kupcov. Prijmite zemité tóny, organické tvary a surové textúry, aby ste zvýraznili ústredné body v domácnosti, ako je krb, vitrína alebo otvorené police.

8. Zvážte prírodné a udržateľné materiály

Je životne dôležité, aby bol váš domov čistý, teplý a príjemný. Ťuknutím môžete zmeniť svoj domov na upokojujúce útočisko Japandi dizajn. Vďaka využitiu svetlého dreva, ostrých neutrálnych odtieňov a jednoduchého rozloženia je to nadčasový vzhľad, ktorý zahŕňa neutrálnu paletu prírodných materiálov.

Elaine dodáva: „Rekultivované drevo, ako sú palety, možno použiť mnohými spôsobmi na dekoráciu domu japonským spôsobom, vrátane vertikálneho usporiadania na rozdelenie otvoreného priestoru. To môže vytvoriť jedinečné priestory, ktoré môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, pretože kupujúci si predstavia potenciál týchto priestorov s jedinečným tvarom.'

9. Ozdobte opatrne

Od pruhov po nedbalé okraje, chaotický maliarske práce môže byť nepríjemný na pohľad. Zlé maľovanie môže byť pre potenciálnych kupcov veľkým problémom, takže sa uistite, že ste sa dotkli všetkého, čo by mohlo byť pre domácich divákov viditeľné. A pamätajte, že ak je potrebná úprava, neutrálne odtiene (biely, béžová a sivá) sú vašou najbezpečnejšou stávkou.

„Pokiaľ ide o maľovanie, existuje veľa vecí, ktoré sa môžu pokaziť,“ dodáva Elaine. „Pri maľovaní na niekoľko dní zabráňte vysychaniu maliarskych valčekov tak, že ich zabalíte do starého vlhkého uteráka a igelitového vrecka, aby ste mohli bez problémov pokračovať v maľovaní nasledujúci deň. Môžete si tiež ponechať ďalšie poháre na zaváraninu a zaváracie poháre na uskladnenie všetkých zvyškov farby, ktoré možno neskôr znova použiť na menšie práce a akékoľvek úpravy.'

Sledujte Dom Krásny na Instagram.

---