Náklady na renováciu domu: Skutočná hodnota vylepšenia vášho domova

Viacerí z nás renovujú, ako sa sťahujú, a to z niekoľkých veľmi dobrých dôvodov. Zvyšujú sa vysoké ceny nehnuteľností, zmeny osobných pomerov, ako sú nové pracovné miesta alebo prepúšťanie Kolková daň a, samozrejme, obavy z úrokových sadzieb a ekonomická neistota sú presvedčivé viac ako štyri milióny z nás zostať na mieste, podľa správy Hiscox, jedného z popredných domovov Spojeného kráľovstva poisťovateľov.

Pridajte k tomu fakt, že priemerné náklady na presťahovanie sa teraz pohybujú okolo neuveriteľných 12 000 £ a môžete vidieť, prečo sa z nás stáva národ zlepšovateľov, a nie sťahovačov. Koľko však stojí rekonštrukcia domu?

ZLEPŠIŤ ALEBO PRESUNÚŤ?

Zdá sa, že rozhodnutie, či zostať alebo odísť, závisí od toho, kde žijete a koľko máte rokov. The Hiscoxova štúdia zistili, že hoci 27 percent Londýnčanov uprednostnilo renováciu premiestnenie, toto číslo sa prepadlo len na päť percent majiteľov domov na severovýchode. A zdá sa, že zlepšenie by mohlo byť hrou pre mladších ľudí, pričom 26 percent mileniálov sa rozhodlo pre renováciu, na rozdiel od iba ôsmich percent vlastníkov vo vekovej kategórii nad 55 rokov.

DRŽAŤ KROK S JONESESOM

Odhliadnuc od základnej ekonómie, čo ešte ľudí k tomu vyzýva renovovať? Hiscox zistil, že pre 34 percent z nás boli projekty na zlepšenie domácnosti realizované predovšetkým s cieľom držať krok so zmenami v domácej móde a dizajnové trendy. A sú to staršie generácie, ktoré to poháňa najviac – 41 percent ľudí nad 55 rokov dalo skôr štýl ako podstatu. ich hlavným dôvodom, prečo si kazia svoje domovy, len 22 percent ľudí vo veku 18 – 34 rokov vykazuje túto úroveň FOMO (strach zo zmiznutia von).

SPOČÍTAJTE SI

Ak teda plánujete zostať tam, kde ste, aké renovácie by ste mali zvážiť, ktoré nielen premenia váš dom na priestor vašich snov, ale aj (dúfajme) pridať nejakú hodnotu vašej nehnuteľnosti mali by ste sa v budúcnosti rozhodnúť predať?

Pri akejkoľvek úprave domu je kľúčové nemíňať toľko, aby sa váš dom stal najdrahším na ulici. Je zrejmé, že ak ide o renováciu, ktorú skutočne potrebujete alebo sa zúfalo snažíte urobiť, môžete byť v pokušení minúť peniaze s vedomím, že sa vám ich predajom nikdy nevráti. Ale ak máte jedno oko na kabelke, prispôsobte svoje výdavky tak, aby nepresiahli miestne ceny domov za rovnaký druh nehnuteľnosti.

Pre tie projekty, ktoré prinesú najväčšiu – a najmenšiu – hodnotu, navyše spálňa by mohla pridať až 11,2 percenta a podkrovie 10,8 percenta, zatiaľ čo prestavba suterénu by mohla pridať 6,7 percenta a zimná záhrada šesť percent.

Pozrite sa na percentuálne hodnoty, o ktoré môžete očakávať zvýšenie predajnej ceny vášho domu pri zlepšovaní, podľa prieskumu majiteľov domov a realitných agentov pre poskytovateľa poistenia Hiscox.

• Nová strecha = 3,1 percenta
• Montáž solárnych panelov = 0,5 percenta
• Konverzia podkrovia = 10,8 percent
• Nové ústredné kúrenie = 1,9 percenta
• Dodatočná odkladacia plocha = 0,7 percenta
• Renovácia kúpeľne = 5,7 percenta
• Zlepšenie kúpeľne = 2,6 percenta
• Konverzia spálne = 11,2 percenta
• Dvojité zasklenie = 3 percentá
  
• Zlepšenie kuchyne = 5,5 percenta
• Rozšírenie kuchyne/jedáleň = 10,8 percent
• Celoplošná dekorácia = 3,1 percenta
• Konzervatórium = 6 percent
• Konverzia suterénu = 6,7 percenta
• Obnova záhrady = 1,4 percenta

Na druhom konci škály by jednoduché vymaľovanie zhora nadol mohlo pridať približne tri percentá na hodnote... a oveľa viac vám pomôže znovu sa zamilovať do svojho domova.

RENOVAČNÉ TRENDY

Ktoré domáce projekty sú teda na našich radaroch do budúcnosti? Nie je prekvapením, že Hiscox uvádza nové alebo vylepšené kúpeľne a kuchyne 54 percent, resp. 51 percent. Ďalšie na zozname sú úpravy záhrad (29 percent) a nové vykurovacie systémy (28 percent). novou strechou (11 percent), ďalšími spálňami (10 percent) a prestavbou podkrovia za sedem percent cent. Verandy a herne sa nachádzajú v spodnej časti, pričom len päť percent z nás ich plánuje pre svoje domovy.

ČO NEROBIŤ

Hoci to môže byť lákavé aktualizovať všetko o vašom dome, existujú určité zmeny, ktoré by v skutočnosti mohli znížiť jeho hodnotu, keď prídete predať. Tu je len niekoľko „zlepšení“, ktorým by ste sa mali snažiť vyhnúť:

Vrchné osvetlenie: nie každý je fanúšikom nablýskaného lustra a diváci budú len kalkulovať, koľko ich bude stáť jeho výmena.

Príliš veľa tapeta: je ťažké ho odstrániť a mohlo by to odradiť kupujúcich, ak si myslia, že budú mať veľkú prácu s odstránením mnohých stien.

Všade koberec: väčšina kupujúcich uprednostňuje podlahy z tvrdého dreva.

Spojenie spální na vytvorenie väčšej miestnosti: väčšina kupujúcich chce viac, nie menej spální.

Vírivky: príliš veľa údržby (to isté platí pre bazény).

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa na odber nášho newslettera aby ste dostali viac takýchto článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Od: Časopis House Beautiful. Prihláste sa tu.

---