Rozľahlé domy na trhu s krátkodobým prenájmom

Nie je to tak dávno, čo oslava so slobodou bola o mylarových balónoch s nápisom Nevesta, výrezy z diamantových prsteňov a slamky na penis. Teraz, družičky hľadajú víkend v ružovom paláci, ktorý poskytuje centrum pre nezabudnuteľný zážitok z pozdravu nevesty. The rozlúčka so slobodou bar vzrástol a investori do nehnuteľností sa hrnú, aby uspokojili dopyt a dosiahli zisk stavaním, projektovaním a prenajímaním bakalárskych domov.

Pobyt v tematickom Airbnb môže pripraviť pôdu na celý víkend, čiastočne preto, že myšlienka a Rozlúčka so slobodou sa presúva od šteklivých predstavení podobných Magic Mike k zmysluplnému spájaniu skúsenosti. „Myšlienkou je vytvoriť prostredie, kde sa každý môže naozaj dobre zabaviť,“ hovorí Keith Willard, prezident spoločnosti Udalosti Keitha Willarda vo Fort Lauderdale, ktorý bol nedávno povolaný, aby zorganizoval rozlúčku so slobodou na tému plavčíkov. Willard sa domnieva, že keďže „už neexistuje niečo také ako úplne súkromná udalosť“, nevesty (a ženíchovia) uprednostňujú viac kontrolované prostredie ako súkromný dom, v ktorom sa môžu rozlúčiť so singlom života.

A investori si tento trend začínajú všímať. Seena a Kacia Ghetmiri, investorov do nehnuteľností a Airbnb Superhosts, využili príležitosť, keď sa dozvedeli o trende investovania do krátkodobých prenájmov zameraných na slobodné Stretnutie Airbnb. „Videli sme, že tu v Denveri sú potrebné domy v štýle rozlúčok so slobodou,“ hovorí Seena Ghetmiri, ktorá sa pôvodne začala venovať investovaniu do nehnuteľností na dlhodobé prenájmy ako spôsob, ako dosiahnuť stabilný príjem.

Mládežnícke domy = veľké peniaze

Príťažlivosť stravovania pre túto špecifickú demografickú skupinu spočíva vo zvýšenom peňažnom toku. Ako vysvetľuje Ghetmiri, keď si rodina prenajme Airbnb, urobí jeden nákup pre rodičov a deti, ide to z jedného bankového účtu. Ale keď sa 12 žien objaví na oslave nevesty, rozdeľujú náklady a míňajú individuálne. Nehnuteľnosť za 1 200 dolárov za noc je zrazu oveľa chutnejšia. To umožňuje hostiteľom vložiť viac peňazí do dekorácie a estetiky. „Za prémiový zážitok si môžete účtovať prémiové ceny,“ hovorí.

Tím manželov a manželiek bol strategický pri ponorení sa do tohto špecializovaného trhu Airbnb. Namiesto toho, aby ste celý dom zaliali Barbie ružovou, ako rozhodne dievčenská Pôvodný dom bakalárky v Nashville (dokonca aj klavír je v žuvačkovom odtieni), Ghetmiriovci spolupracovali s kamarátom a dekoratérom Sam Dalton vytvoriť skromnejší Peach House. „Nechceli sme ísť do tvrdého jadra,“ hovorí Kacia. Dekor, inšpirovaný skutočnými broskyňovými stromami vzadu, bol decentnejší, no stále v sebe niesol ten zábavný faktor. Prenájom s piatimi spálňami má kapacitu 12 postelí (čo znamená, že žiadna družička nie je odkázaná na detskú postieľku) a má niekoľko stien na fotenie, vrátane zelenej obývacej steny s neónovým nápisom „Just Peachy“, zrkadlový mokrý bar cez tapetovaný kút s broskyňovou tematikou so zamatovými stoličkami a neónovým nápisom „Si ako naozaj pekná“ a nástennou maľbou s nápisom „Life is Short, Make it Sweet“ napísaným medzi dvoma visiacimi ratanmi stoličky. „Je to dievčenské, ale stále špičkové,“ dodáva Kacia, ktorá nehnuteľnosť využíva aj na organizovanie podujatí na posilnenie postavenia žien.

Vložili nábytok v hodnote asi 60 000 dolárov - zmes Článok, West Elm, a Domov H&M—do domu s vedomím, že sa im pravdepodobne vrátia náklady, pretože prestíž tematického Airbnb im umožňuje účtovať si o 100 až 200 dolárov viac, ako by si účtovali za bežnú nehnuteľnosť. Podľa Seeny bol Peach House otvorený pred piatimi mesiacmi a tento kalendárny rok je na dobrej ceste zarobiť okolo 180 000 dolárov.

S týmto dôkazom konceptu, ktorý posilnil ich dôveru, Ghetmiri tento rok v marci zatvorili ďalší dom, tento nazvaný Šampanský dom, ktorý sa spustí každý deň. Tu investovali do náboru Interiéry Brianny Michele, štúdio, ktoré sa špecializuje na návrhy prenájmu, s jemnými prvkami, ako sú plameniakové tapety, zamatové čelá v štýle Deco, ako aj ďalšie detaily vrátane zlatých pier.

Cieľom je propagovať sesterské nehnuteľnosti tak, že ak je jedna rezervovaná, druhá je potenciálnou alternatívou. „Akonáhle to [nastávajúca nevesta] uvidí, nie je iná možnosť,“ hovorí Seena. "Chcú zostať v tomto dome."

Kde nájsť ružový palác

Návštevníci večierok so slobodou určite chcú túto skúsenosť s podložkou na slobode. Podľa Trendov Google je päť najpopulárnejších vyhľadávaní „bakalárskeho Airbnb“ v Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin a Dallas. Nashville to rozdrvuje vďaka prenájmom hodným Insta, ako je napr Dolly House so svojou súdržnou témou, ktorá sa dotýka stropu s kvetinovými tapetami a ružovej steny lode s neónovým nápisom „Čo Urobila by Dolly?" tesne nad plyšovými zamatovými sekcionálnymi, pastelovými dúhovými schodmi a pozláteným lemovaním v žuvačkovo ružovej farbe spálne. A je tu aj disko guľa. The Dom Cowgirls lasa hostí s vyhradenou maskérňou s tapetami s kravským vzorom, pohovka inšpirovaná Mariom Bellinim je vedľa fotosteny s nápaditými tapetami a nevyhnutným neónovým nápisom „Take a Ride on Nashville’s Wild Strana."

The Ružová palma vo Fort Lauderdale (dom, ktorý bol prevrátený asi pred rokom) športové plaváky v tvare pier a plameniaky v bazéne vedľa vonkajšieho baru s ružové tapety a svetloružová chladnička SMEG, ružová kuchyňa vo vnútri a spálňové suity posiate tropickými prvkami a zvieratami výtlačkov. Majiteľ tiež spolupracuje s a luxusná pikniková spoločnosť na večierok na dvore, takže je prakticky zbytočné odchádzať.

V Dallase, IG-Worthy, Girl Pad od @StayLoveList má vlastnú karaoke miestnosť s desiatkami disko gúľ a plyšovým zeleným zamatovým sedením. Zatiaľ čo fuchsiová modulárna pohovka a koralová farba sú výrazné, dizajn sa inšpiruje aj žiarivou zelenou tapeta abstraktných vtákov, ktorá kombinuje dve palety (tam je ružovo-zelený biliardový stôl) do malebnej pozadie.

Sú bakalárske domy inteligentnou investíciou?

Realitné kancelárie v celej krajine potvrdzujú, že domy s tematikou Bachelorette sú rastúcim trendom na trhu s prenájmom. Hilton Head, maklér a realitný maklér Dino DiNenna so sídlom v Južnej Karolíne Vlastnosti južného životného štýlu hovorí, že krátkodobé prenájmy na dovolenkových miestach a obľúbených miestach zarábajú veľa peňazí organizovaním rozlúčok so slobodou, svadobných víkendov a návrhov návrhov. „Airbnb a investori do prenájmov zistili, že táto oblasť realitného priemyslu je obzvlášť zaujímavejšia, pretože výnosy z týchto nehnuteľností dosahujú 500 až 1 200 dolárov za noc,“ uvádza. „Najčastejšie požiadavky na nehnuteľnosti zahŕňajú výhľad na pláž, bazény, veľké haly, viac spální, prirodzené vonkajšie prostredie, bary v dome a honosnú výzdobu stien. Je to doslova čokoľvek, čo by mohlo byť romantické a nakopnutie do adrenalínu.“

Interiérovým dizajnérom sa páči Alison Pickart tiež berú na vedomie. Pri prestavbe svojej investičnej nehnuteľnosti v Palm Springs sa možno nezamerala na exkluzívny výklenok so slobodou, ale vytvorila si „únikové útočisko“ inšpirované Zlaté dievčatá. Jej krátkodobý prenájom bol spustený v januári a je pevný až do novembra. „Táto destinácia je súčasťou našej investičnej stratégie,“ hovorí a poznamenáva, že pre dizajnérske štúdio je prirodzenou voľbou využiť svoje remeslo na vytvorenie špeciálneho zážitku. Pickart a jej manžel tiež začali s dlhodobým prenájmom, ale rýchlo videli, že sa to vracia záujem o kurátorské krátkodobé prenájmy s citom pre luxus bol „bez rozmýšľania“. Jej majetok, ktorý športu Tapeta z banánového listu CW Stockwell v raňajkovom kútiku, je ako magnet na to, aby „stratili všetky horúce klebety“. Cieľom je vytvoriť prostredie, ktoré je pripravené na salónik, dekompresná zóna pre zábavný dievčenský víkend, miesto na 9:00. mimózy. „Ľudia to chcú,“ uzatvára.

Ale nie každý je na ružových palácoch ružový. Zatiaľ čo záujem o vyhľadávanie Google „ako kúpiť nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom“ a „najlepšie miesta na kúpu krátkodobého prenájmu“ sa za posledný rok takmer zoštvornásobil, niektorí realitní makléri vzali varovanie na vedomie. „Už roky sme svedkami trendu rozlúčok so slobodou pomocou prenájmu cez Airbnb, ktorý je v rozpore s ubytovaním v hoteloch,“ hovorí Peter Michael, hlavný maklér pre Piere Michel v New Yorku. „Tento model nie je udržateľný postup. Tento záujem v súčasnosti zvýšil dopyt po krátkodobých prenájmoch a zároveň viedol k poklesu disponibilného bývania pre dlhodobých nájomcov. Žiaľ, vytvára to nedostatok bytov a ženie ceny prenájmu nahor.“

Ghetmiri radí, aby si ctižiadostiví hostitelia urobili svoje domáce úlohy predtým, ako sa pustia do úzkych krátkodobých prenájmov. Skontrolujte mestskú vyhlášku a množstvo dostupných licencií. Našťastie, pre Peach and Champagne house, oblasť nemá licencie, takže v blízkosti nebudú mať žiadnu konkurenciu. Miesto ako Nashville, Scottsdale a Austin môže mať veľkú konkurenciu, čo zvyšuje investície do tematického špecializovaného krátkodobého majetku. Niečo, čo by ste mali mať na pamäti predtým, ako poviete „Áno“ novému trblietavému podniku Airbnb plnému konfiet.