Aký je najlepší postup pri renovácii domu?

Nové rady poskytujú odborníci v najlepšom poriadku renovovať nehnuteľnosť po tom, čo vyšlo najavo, že viac ako polovica majiteľov domov urobila chyby a 36 percent ľutuje svoju renováciu.

Špecialisti na radiátory, BestHeating, sa pýtali majiteľov domov na zvyky pri renovácii a odhalili, že deväť z 10 sa pustilo do projektu renovácie od roku 2020. Podľa výskumu viac ako tretina majiteľov domov minie až 10 000 libier na renováciu, takže je to nákladný projekt, aby sa mýlili.

„Pri renovácii domu môže byť mätúce vedieť, na čo sa zamerať a čo prinesie pridanú hodnotu,“ hovorí John Lawless z BestHeating. „Zapíšte si poradie plánov a priorít, pretože to poskytne zoznam, ktorého sa treba držať, a pre každú zmenu je možné nastaviť rozpočty. Ak transformácia zahŕňa štrukturálne alebo elektrické rozvody, treba vyhľadať odbornú pomoc, pretože nekvalitná práca by mohla v budúcnosti spôsobiť obrovské problémy.“

Tu sa pozrieme na to, ako zorganizovať svoje projekty renovácie, aby ste predišli plytvaniu peniazmi.

---

1. Riešenie sštrukturálne problémy

Výsledky prieskumu BestHeating ukazujú, že jeden z 10 urobil chybu pri zmene štruktúry nehnuteľnosti. Náprava je nielen nákladná, ale môže to ovplyvniť aj hodnotu opätovného predaja – 63 percent potenciálnych kupcov odradili štrukturálne problémy.

Pred vykonaním akýchkoľvek prác musí byť budova štrukturálne zdravá, to zahŕňa výmenu stropov, stabilizáciu stien a odstránenie vlhkosti alebo netesností.

Akonáhle ste sa rozhodli pre prácu, ktorú chcete robiť, je dôležité vybrať si pre túto prácu najlepšieho obchodníka. Je to a vrchný tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kto hovorí, že je to často častá chyba pri renovácii.

Pozrite sa na certifikáciu od Národná federácia staviteľov, Federácia majstrov staviteľov a TrustMark a uistite sa, že sú všetci inštalatéri Plynový trezor registrovaný.

2. Prekonfigurujte svoj priestor

Niekedy tok domova bude v rozpore s vaším životným štýlom – možno budete potrebovať svoj kuchyňa výhľad do záhrady, aby ste dohliadali na deti alebo domáce zvieratá hrajúce sa vonku, alebo a spálňa môže byť potrebné premiestniť do zadnej časti nehnuteľnosti, aby sa zmiernil vonkajší hluk.

Ak plánujete zmeniť dispozičné riešenie nehnuteľnosti, je najvyšší čas to urobiť.

Je samozrejme oveľa jednoduchšie presunúť obývacie izby alebo spálne, kde kuchyne a kúpeľne môžu vyžadovať rozsiahle inštalatérske práce. Ak odstraňujete stenu, aby ste vytvorili niečo otvorené, uistite sa, že dostanete radu od stavebného inžiniera, aby ste sa uistili, že nie je nosná.

Toto je tiež dobrý bod na zváženie vašej elektriky – možno budete musieť urobiť nejakú prácu, aby ste ju vybavili na štandard, alebo to môžete využiť ako príležitosť na inštaláciu ďalších zásuviek alebo vypínačov.

3. Vykonajte úpravy na svojich dverách

Keď je nehnuteľnosť usporiadaná tak, aby vyhovovala vášmu životnému štýlu, pozrite sa na svoje vnútorné a vonkajšie dvere. Toto je jednoduchšia úloha, ktorú je potrebné zvládnuť pred vykonaním väčších zmien, ako je a kuchyňa renovácia.

„Dvere tiež zanechávajú na hosťoch trvalý dojem a ešte menšie úpravy, ako je výmena kľučiek alebo pridanie klepadla na prednú časť, dodávajú charakter,“ hovorí John. „Ak máte obmedzený rozpočet, farba a brúsiť dvere namiesto ich výmeny, pretože to premení a oživí dvere bez vynaloženia nákladov.“

4. Vymeňte radiátory

S nedávnym nárastom životných nákladov by mal byť ďalší na zozname nahradený radiátory. Je to projekt, ktorý môže ušetriť peniaze na účtoch a tiež pridať hodnotu domu.

Priemerná nehnuteľnosť s tromi alebo štyrmi spálňami má 10 radiátorov, ktoré by sa dali vymeniť za cenu okolo 1 600 libier – odhaduje sa, že pri opätovnom predaji to bude 10 000 libier.

„Pri súčasnej ekonomike je nevyhnutné zamerať sa pri renovácii na budúce náklady,“ hovorí John. Moderné radiátory sú o 50 percent účinnejšie a dokážu ušetriť viac ako 10 percent účty za kúrenie, čo je obrovská výhoda po zvýšení cenového stropu energie.“

Je to tiež skvelá príležitosť zvážiť opätovné omietnutie stien a stropov, aby sa vytvorilo lepšie plátno na zdobenie.

5. Zvážte podlahu

Ďalšie v poradí sú podlahy, ktorých hlavným účelom je aktualizovať dizajn, zbaviť sa škvŕn spôsobených opotrebovaním a problémov, ako je vlhkosť a vŕzganie.

Pri renovácii podlahy by mala byť prioritou dlhá životnosť. Vinyl je dobrou voľbou z hľadiska odolnosti a cenovej dostupnosti, ak vo vašej domácnosti vymieňate veľké množstvo.

'Vinylová podlaha je skvelý a lacný spôsob, ako pridať farby, vzor a osobitosť miestnosti bez kompromisov v oblasti bezpečnosti alebo kvality,“ hovorí David Snazel, nákupca tvrdých podláh v Kobercové. 'Je to skvelá voľba pre zaneprázdnené rodiny s deťmi, pretože je vysoko odolná, odolná voči vlhkosti a protišmyku, pričom je mäkšia a teplejšia pod nohami ako laminát.'

6. Začnite s kuchyňou

Keď sú tieto úlohy vykonané, v prípade potreby kuchyňa by mala byť prvou celou miestnosťou, ktorá bude zrekonštruovaná. Ako jedna z najrušnejších oblastí v domácnosti si kuchyňa vyžaduje veľkú pozornosť a koordináciu, aby mohla hladko fungovať.

Zvážte, či je elektrika bezpečná, umiestnenie vašej rúry, chladničky a kuchynskej linky a možno budete potrebovať pomoc dizajnéra, aby ste prepracovali rozloženie. Veľa maloobchodných predajcov ako napr Domáca základňa ponúkať bezplatné konzultácie pri návrhu kuchyne, pričom IKEA majte praktický 3D vizualizér kuchyne na experimentovanie so štýlmi vo vašej domácnosti.

Podľa výskumu BestHeating môže renovácia kuchyne pridať až 10 percent k cene nehnuteľnosti, takže sa do nej oplatí investovať.

Sledujte House Beautiful ďalej TIK tak a Instagram.

---