30 % kupujúcich si v roku 2022 kúpilo svoj dom už po jednom prezretí

Trh s nehnuteľnosťami bol v posledných rokoch neuveriteľne náročný na rokovania. Ale v roku 2022 to bola láska na prvý pohľad pre takmer 30 percent kupujúcich, ktorí si dom pred kúpou prezreli iba raz, odhaľujú údaje od Knight Frank.

Môže to mať niekoľko dôvodov: Od nádeje na zabezpečenie dobrej hypotekárnej sadzby až po viac predbežných prieskumov vedúcich k čoraz rozhodnejším sledovanostiam. To určite platí, pokiaľ ide o pandémiu, kde sa realitní agenti museli viac spoliehať na technológie.

Pomocou technológie preplňovania online nehnuteľnosť zoznamy boli dodávané s videami a 360-stupňovými prehliadkami, čo umožnilo potenciálnym kupcom skutočne si urobiť prieskum a získať predstavu o nehnuteľnosti skôr, ako sa vydajú na obhliadku.

Tí, ktorí nestihli nakúpiť v roku 2021 – počas kolkových prázdnin a dosť otužilo konkurencia – boli určite vysoko motivovaní k nákupu v roku 2022, hovorí Chris Druce, vedúci výskumu analytik v Rytier Frank.

„Ako rok pokročil a úrokové sadzby sa zvyšovali a potom prudko stúpali po mini-rozpočte, kupujúci sediaci na hypotekárnych ponukách s nízkou úrokovou sadzbou boli tiež vysoko motivovaní konať rozhodne,“ hovorí Chris.

Pandémia zasiahla aj ľudí prehodnotiť, čo bolo pre nich najdôležitejšie a ich životný štýl, pokiaľ ide o ich domov. Napríklad rozhodnutie mať záhradu, aby ste mohli tráviť viac času vonku, alebo sa odsťahovať z mesta na vidiek, aby ste získali viac priestoru.

„Kupujúci sa teraz obrátia na obhliadku, ktorá sa zaviazala presťahovať sa, zvyčajne si vopred prezreli oblasť a samotnú nehnuteľnosť. Znamená to, že keď sa do domu zamilujú, často nepotrebujú druhý pohľad, aby vedeli, že je to ten pravý,“ prezrádza James Cleland, vedúci vidieckeho obchodu v Knight Frank.

Ale kde v krajine nakupovalo najviac ľudí už po jednom zhliadnutí? Nie je prekvapením, že mnohé z oblastí v Spojenom kráľovstve, ktoré mali nedávny prudký nárast dopytu – uprostred toho, čo sa nazývalo „preteky o vesmír“ – dopadli najlepšie na zozname Knight Franka.

Tu je 10 najlepších lokalít v Spojenom kráľovstve na základe percenta kupujúcich, ktorí si nehnuteľnosť pred kúpou v roku 2022 prezreli iba raz:

1. Edinburgh (57 percent)
2. Esher (51 percent)
3. Stow-on-the-Wold (45 percent)
4. Weybridge (44 percent)
5. Sevenoaks (39 percent)
6. Richmond (38 percent)
7. Hereford a Worcester (36 percent)
8. South Kensington (36 percent)
9. Canary Wharf, Wapping a Aldgate (35 percent)
10. St Johns Wood (35 percent)

Sledujte Dom Krásny na TIK tak a Instagram.

---