Koľko stojí maľovanie domu? — Vonkajšia farba domu

Maľovanie exteriéru vášho domu je jednou z najväčších rekonštrukcií, ktoré môžete vykonať, pokiaľ ide o príťažlivosť a, bohužiaľ, aj náklady. Čerstvé farba vonkajšieho náteru môže spôsobiť, že sa znova zamilujete do svojho domova, ale nie je to projekt, ktorý si väčšina ľudí môže dovoliť urobiť, kedykoľvek to potrebujú malý tip: Náklady na maľovanie exteriéru domu sú také vysoké, že to pravdepodobne chcete robiť tak zriedka, ako možné. Na rozdiel od maľovanie interiéru miestnosti, čo by ste si cez víkend mohli urobiť sami, namaľovať si svoje exteriér domu je oveľa väčší (a trvalejší) podnik, ktorého dokončenie trvá skúseným profesionálom niekoľko týždňov. Ak váš dom dobre pripravia a použijú vysokokvalitnú farbu, môže vydržať desať rokov alebo dlhšie a zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Samozrejme, všetok ten čas, práca a farby vás budú stáť. Koľko presne? Čítajte ďalej a získajte odhady nákladov na vonkajšiu farbu domu na základe veľkosti, stavu, umiestnenia a ďalších.

Priemerné náklady na maľovanie exteriéru

Náklady na maľovanie exteriéru vášho domu do značnej miery závisia od jeho veľkosti a vašej polohy. Vieme však, že priemerné cenové rozpätie môže byť užitočné. Domáci poradca náklady na maľovanie exteriéru jednoposchodového domu s rozlohou 2 000 štvorcových stôp sa pohybujú medzi 2 000 a 8 000 USD vrátane práce. (Robí nie faktor v materiáloch vrátane farby, ktorá je sakramentsky neoddeliteľnou súčasťou práce. Ale farba je náklad, ktorý môžete kontrolovať; o tom budeme diskutovať nižšie.) Náklady na vymaľovanie exteriéru domu sú oveľa vyššie – bližšie k 15 000 USD alebo viac – na severovýchode a na západnom pobreží, kde sú životné náklady vyššie.

Kvôli bezpečnostným rizikám a dodatočným ťažkostiam spojeným s maľovaním viacposchodového domu môžete očakávať, že za prácu zaplatíte dvakrát toľko alebo viac, aj keď sú vaše materiálové náklady rovnaké. Nízke cenové rozpätie na maľovanie jednoposchodového domu je 1 800 až 6 000 USD v porovnaní s 5 000 až 12 000 USD za trojposchodový dom.

Zohľadňuje sa aj výška a zložitosť architektúry vášho domova. Napríklad domy vo viktoriánskom štýle s vežičkami a zložitým lemovaním sú drahšie.

Rozdelenie nákladov na vonkajšie maľovanie

Keď si najmete profesionála, jeho odhad sa rozloží na materiál a prácu. Môžete ušetriť na materiáloch použitím lacnejšieho vzorca farby, ale nemusí vydržať tak dlho ako kvalitnejšia. Môžete ušetriť na práci tým, že si najmete lacnejšiu posádku alebo to urobíte sami. Len si uvedomte, že maľovanie exteriéru je práca, ktorá si vyžaduje zručnosť a trpezlivosť. Čím viac oboch sa do toho dostane, tým dlhšie farba vydrží. Ak je problémom rozpočet, pokúste sa vyhnúť najlacnejším vzorcom farieb a maliarom a vyberte možnosti uprostred.

Materiály

V závislosti od značky a vzorca stojí vonkajšia farba v priemere 30 až 80 dolárov za galón. (Profesionálni maliari dostanú zľavu od dodávateľa, aby to znížili.) Tieto ceny platia pre štandardnú vonkajšiu farbu na báze akrylu alebo latexu. Ak máte záujem o farbu na minerálnej báze, ako je vápenná voda, na tehly, vedzte, že tie stoja viac, pohybujú sa medzi 100 a 150 dolármi za galón.

Zatiaľ čo galón vonkajšej farby dokáže pokryť 250 až 400 štvorcových stôp v jednej vrstve, vždy najlepšie je preceňovať množstvo farby, ktoré budete potrebovať, a ubezpečiť sa, že si najmete profesionála, ktorý to urobí rovnaký. Nechcete, aby ste sa museli vracať pre viac farieb alebo platiť viac za materiály, ako ste očakávali.

Pre dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp môžete očakávať, že budete potrebovať 10 až 16 galónov farby za celkové náklady 300 až 1 300 USD. Vieme, že ide o široký rozsah, no stále môže byť nápomocný pri zostavovaní rozpočtu. Ak môžete, vyberte si vonkajšiu farbu vyššej triedy. Lepší náter bude nielen vyzerať krajšie, ale aj vydrží dlhšie a bude vyžadovať menej úprav. Dôkladne skontrolujte všetky odhady, ktoré dostanete, aby ste sa uistili, že obsahujú presný vzorec farby, ktorý chcete použiť, a nie lacnejšiu farbu.

Pôrod

Podľa Domovská príručka, mzdové náklady na maľovanie exteriéru vášho domu by mali predstavovať 70 až 80 percent celkových nákladov na projekt alebo 0,80 až 2,80 USD za štvorcový meter. Priemerné náklady na profesionálnych maliarov sa pohybujú okolo 200 až 500 dolárov na deň plus náklady na materiál. Uistite sa, že práca je zahrnutá v každom odhade, ktorý dostanete spolu so všetkými materiálmi.

Neočakávané náklady na maľovanie exteriéru

Ako pri každom projekte opravy domu, nemôžete predvídať, čo všetko sa objaví, keď prelakujete exteriér. Poškodenie od slnka, vetra a dažďa môže znamenať, že váš dom potrebuje opravy, o ktorých ste nevedeli. Vonkajšie maľovanie je dobrou príležitosťou na kontrolu stavu okien, mreží a búrkových okien, ako aj strechy a odkvapov.

Prípravné práce

Tento krok je dôležitejší – a časovo náročnejší – ako samotné maľovanie. Možno vás prekvapí, ako dlho budú vaši maliari trvať, kým skutočne vyberú štetce; prípravné práce môžu ľahko trvať týždeň alebo viac v závislosti od veľkosti a stavu vášho domu. Ale pretože farba lepšie drží na hladkom a dobre pripravenom povrchu, stojí za to dostať vonkajšie steny a všetko obloženie do dobrého stavu. Po prvé, váš dom musí byť dôkladne vyčistený. To znamená umývanie celého exteriéru (50 až 80 USD za hodinu) a jeho úplné vysušenie. Ďalej je potrebné zoškrabať všetku odlupujúcu sa farbu. Vtedy sa môžu začať objavovať nepredvídané opravy (a výdavky), keď vy alebo vaši maliari vstanete blízky a osobný s oblasťami fasády vášho domu, ktoré sa poškodili, opotrebovali alebo začali hnijúce. Nakoniec je potrebné všetko prekryť čerstvou vrstvou základného náteru. Ak robíte veľkú zmenu farby, povedzme z tmavo modrej na ostrú bielu, možno budete potrebovať druhý základný náter. Celá táto príprava na maľovanie môže stáť medzi 0,58 a 0,93 $ za štvorcový meter Improovy.

Ochrana historického majetku

Ak bývate v staršom dome, možno bude potrebné zaviesť určité ochrany počas prípravy a natierania jeho exteriéru. Olovená farba sa používala pred rokom 1978. Ak tomu predchádza váš dom, váš trávnik a jeho okolie bude potrebné chrániť pred toxickými úlomkami olovenej farby a prachom počas krokov umývania, brúsenia a odstraňovania. To zvyčajne vyžaduje profesionálny vysávač v hodnote 300 USD, plastovú fóliu a lepiacu pásku, aby sa zabránilo vniknutiu olovenej farby do kríkov, trávy alebo vzduchu. Budete sa tiež chcieť poradiť s dodávateľom certifikovaným EPA, ktorý vie, ako správne odstrániť a zlikvidovať zvyšky.

Ročné obdobie a podnebie

Môže to znieť ako samozrejmosť, ale nemôžete maľovať svoj dom, ak prší, sneží alebo dokonca príliš fúka. Najvyšší čas na maľovanie domu je po aprílových prehánkach, ale pred vysokými letnými horúčavami a búrkami. Počasie je však nepredvídateľné, takže je dôležité počítať s oneskorením dažďa alebo s akýmikoľvek prerábkami, ktoré budete musieť urobiť.

Náklady na vonkajšiu maľbu podľa materiálu

To, z čoho je váš dom vyrobený, ovplyvňuje, koľko stojí jeho príprava a maľovanie. Vedeli ste, že môžete maľovať aj kovové obklady domu? Chce to len trochu TLC navyše.

Obklady (vinyl, drevo a hliník)

Maľovanie vinylových obkladov je bežné a nákladovo efektívne. Náklady na maľovanie vinylových obkladov sa pohybujú od 5 259 do 8 388 dolárov za dvojposchodový dom – asi o 10 percent menej ako náklady na maľovanie drevených obkladov. Maľovanie kovových obkladov stojí približne rovnako ako vinyl, vyžaduje si však väčšiu údržbu a je potrebné ho vykonávať častejšie, približne každých päť rokov.

Stucco

Kvôli svojej textúre a potrebe detailnejšej práce stojí štukové maľovanie viac, medzi 6 428 až 10 253 dolármi. Stucco si tiež vyžaduje špeciálne odborné znalosti na prípravu povrchu a jemné umývanie (na rozdiel od umývania vodou), aby sa zachovala jeho štrukturálna integrita.

Tehla

Náklady na maľovanie tehlových domov sú zďaleka najvyššie, s cenovým rozpätím 7 889 až 12 583 USD. Je to preto, že tehly vyžadujú špeciálny (a drahší) základný náter na murivo a kefy. Tehla sa tiež natiera oveľa dlhšie ako tradičné obklady.

Zvýši maľovanie vášho domu jeho hodnotu?

Krátka odpoveď je áno, maľovanie exteriéru vášho domu zvyšuje jeho hodnotu. O koľko však do značnej miery závisí od farby. Neutrálne farby ako biela, čierna a námornícka sú najobľúbenejšie farby exteriéru a pridávajú väčšiu hodnotu ako avantgardné odtiene ako ružová alebo svetlozelená. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií a jej Správa o vplyve rekonštrukcie za rok 2022, môže mať nový náter exteriérovej farby hodnotu 55-percentnej návratnosti investície pre majiteľov domov, ktorí chcú predať. Maľovanie exteriéru vášho domu malo tiež najvyššie „skóre radosti“ zo všetkých vonkajších renovácií, s 9,8 z 10.