Zoznámte sa s hviezdami filmu „Nepredajné domy“ Lyndsay Lamb a Leslie Davis

Od vtedy Nepredajné domy mala premiéru dňa HGTV v januári 2020 fanúšikovia sledovali sestry dvojičky a realitné maklérky Lyndsay Lamb a Leslie Davis ako kúzli opravujú a predávajú domy na severozápade Pacifiku. Seriál momentálne vysiela nové epizódy v nedeľu a bola obnovená už na piatu sezónu. Ak ste nikdy neladili, chystáte sa vyvinúť novú domácu posadnutosť reno show – sestry, z ktorých každá je vydatá za svoju lásku zo strednej školy, sú zábavné. Ak ste dlhoročným fanúšikom, dovoľte nám, aby sme vám duo opäť predstavili. Hovorili sme s dvojicou, aby sme sa dozvedeli viac o tom, kto sú a ako sa dostali so svojou HGTV show. Dostali sme aj vnútorný pohľad na ich vôbec prvý podnikateľský projekt, ktorý sa pokazil, ich vysnívaný reno nápad na domov (tip: Zahŕňa to Taylor Swift!) a najhoršie funkcie, aké kedy v domácnosti videli.

---

Otázky a odpovede

Dom Krásny: Ako ste sa každý dostali k realitám?

Lyndsay: Začal som v realitách asi pred 15 rokmi. Moje vzdelanie je v marketingu a kvôli tomu som išiel do školy. Pracoval som pre franšízovú organizáciu a miloval som marketing. Myslel som si, že je to super zábava a pracoval som s franšízami po celej krajine. Ale keď som to robil, mal som pocit, že každý deň pracujem s tými istými ľuďmi. Po niekoľkých rokoch som chcel získať viac rozmanitosti a pracovať s rôznymi ľuďmi. Potom som myslel na nehnuteľnosť. Vždy, vždy som miloval domy, dizajn a všetko o histórii rôznych štýlov domov. Myslel som si, že dostať sa do nehnuteľností by bolo veľmi podobné tomu, čo som robil v marketingu – vziať si domy a odlíšiť ich od ostatných domov, ktoré sú na trhu. Takže to bol pre mňa naozaj ľahký prechod.

Dostal som sa na skutočne zlý trh. Bol to pokles rokov 2006, 2007, 2008 a ja som si myslel, Sakra, keď to zvládnem teraz, zvládnem to, keď sa to začne zlepšovať. A presne to som urobil. Potom asi po štyroch rokoch mal môj syn nejaké zdravotné problémy. Moja sestra Leslie skočila do toho, získala licenciu a povedala: Dobre, prečo si nedáš chvíľku pauzu a ja budem chvíľu pracovať pre teba, aby si sa mohol postarať o svojho syna, Miles? Začala pracovať pre obchod, Lamb & Co. Keď som bol pripravený vrátiť sa, milovala to a pokračovala v práci. Odkedy sme to my dvaja.

HB: Leslie, čo si robila, kým si sa dostala do nehnuteľností?

Leslie: Pred realitkami som sa venoval franšízovému predaju. Cestoval by som a pomáhal jednotlivcom. Pracoval som pre spoločnosť s názvom Dream Dinners. Je to spoločnosť zaoberajúca sa montážou jedál a ja by som pomohol jednotlivcom, ktorí si kúpia franšízu, otvoriť svoj obchod. Takže by som urobil všetko od predaja franšízy až po prvý rok vývoja franšízy.

HB: Ako ste sa dostali k relácii HGTV?

Lyndsay: Je to zábavný príbeh. Takže sme len robili to, čo robíme, boli hlúpi a snažili sme sa každý deň zažiť veľa zábavy s našimi klientmi. Keď sme im predali dom alebo im pomohli kúpiť dom, vyhodili sme GoPro do auta, ako tri naraz, a robili sme s nimi karaoke v aute. Dali by sme pieseň, rovnakú pieseň pre každého klienta, ktorý nastúpil do auta. Boli by to všetky vekové kategórie od našich starých rodičov až po tých, ktorí prvýkrát kupujú dom vo veku 20 rokov. Robili by sme tú istú pieseň asi mesiac v kuse. Potom na konci mesiaca sme spolu zostrihali všetky videá a urobili naozaj zábavnú montáž všetkých našich klientov, ktorí spievali túto pieseň a my sme jazdili po nehnuteľnostiach. Len by sme to nazvali, povedali by sme niečo ako Kúpa a predaj nehnuteľnosti nemusí byť vždy stresujúci. Pri práci s nami sa môžete aj zabaviť. Hodili sme tieto videá na YouTube a to bolo pred 12 rokmi. Bolo to pravdepodobne v tomto bode, pred siedmimi rokmi, keď nám zavolala naša produkčná spoločnosť v Colorade. Povedali, Ahoj, videli sme tvoje video na YouTube. Vyzeráte hystericky. Radi by sme vyšli von a chvíľu vás sledovali a videli, čo robíte.

Keď vyšli na severozápadný Pacifik, aby nás sledovali, náhodou sme boli v tom čase v jednom z našich V dabov, v našom Volkswagene. Boli ako, Wow, to je skvelé. A nakoniec z toho urobili aj postavu show. Trvá to pár rokov, alebo aspoň 18 mesiacov, dva roky alebo tak nejako, kým sa rozbehne show, stačí prejsť nápadmi a vývojom a tým všetkým. Trvalo nám to pár rokov. Ale akonáhle sme to zdvihli zo zeme, v tom bode sme sa len tak váľali. Takže je to vždy smiešne, pretože iné talenty, s ktorými sa stretávame, možno o niečo žiadali alebo niečo hľadali. A povedali by sme, že sme nehľadali. Naším konečným cieľom nie je byť Tanec s hviezdami. Mysleli sme si, že je to skvelá príležitosť a robíme to naplno. Spolupráca so sieťou bola taká zábavná, takže budeme pokračovať v napredovaní, pokiaľ sa nám pri spoločnej práci bude dobre dariť.

HB: Pamätáš si, s ktorou pesničkou si robil auto karaoke ako prvú?

Lyndsay: Myslím, že to bolo správne, keď vyšla pieseň „Shake It Off“ od Taylor Swift.

HB: Je niečo, čo o vás diváci možno nevedia, čo by ich mohlo prekvapiť?

Leslie: V tejto súvislosti by som povedal, že sme veľkými fanúšikmi Taylor Swift. Ak by sme mohli mať svoj sen, urobili by sme celý dom Taylor Swift. Ak by sieť mohla kúpiť nehnuteľnosť a dať nám veľa peňazí a my by sme urobili celý dom podľa všetkých epoch Taylora. Ale okrem toho, že sme boli posadnutí Taylor Swift, vždy sme vedeli, že budeme spolupracovať. Boli sme len veľmi blízki najlepší priatelia odo dňa, keď sme sa narodili. Takže aj keď sme spolu nepracovali prvých 15 rokov našej kariéry, vedeli sme, že budeme spolupracovať.

Lyndsay: Keď sme boli deti, mali sme naplánovaný podnikateľský nápad a bol to L&L's Pizza. Chceli sme mať pizzeriu, kde by ste si mohli prísť dať pizzu a hrať arkádové hry. Takže to bol náš prvý nápad na podnikanie, keď sme mali asi 8 rokov.

Leslie: Oh, tu je niečo, čo sme počas rozhovoru nikdy nikomu nepovedali: Raz sme začali s líčením. Mali sme asi 19 a kúpili sme si veľa mejkapu v drogérii Bartell, ktorá zanikla. A tak sme si mysleli, Och, budeme najchytrejší podnikatelia, keď tento rad mejkapov prestane fungovať, pretože drogéria zanikne.Všetko to predáme za dvojnásobok toho, za čo sme to kúpili. Bude to také skvelé a naši manželia si budú myslieť, že sme také chytré. Takže naši manželia obaja súhlasili s tým, aby sme každý investovali 200, 500 dolárov. Neviem si spomenúť. Skrátka, samozrejme, že tento rad make-upov sa predáva v miliarde ďalších obchodov. Pokúsili sme sa to umiestniť na náš smutný malý trh na MySpace. Ľudia boli ako, Prepáčte, môžem to dostať v obchode za dolár. Potom sme rýchlo stiahli naše geniálne nápady na online marketing a predali sme ich v garážovom výpredaji. Jedného dňa ma Lyndsay nechala samého pri výpredaji v garáži. Vrátila sa a je taká, Bože, predal si všetok make-up. Bola taká vzrušená. Nakoniec som bol úplne využitý. Myslím, že som predal malej starej pani make-up v hodnote 40 dolárov za asi 2 doláre.

Lyndsay: Toto je prvý obchodný podnik, pravdupovediac. Odvtedy sa to našťastie všetko zlepšilo.

HB: Takže vo vašej relácii, ako presne funguje zisk?

Leslie: Tak sme prišli s týmto konceptom skôr, ako sme to začali robiť v televíznej šou. Urobili sme to, pretože sme skutočne verili, že je to pre nás skvelý spôsob, ako sa odlíšiť na veľmi konkurenčnom trhu s nehnuteľnosťami. A to znamená, že naši klienti by mohli získať väčšiu hodnotu, vyššiu predajnú cenu zo svojho domu, ak by bol ich dom prezentovaný najlepšie predajným spôsobom, predajným životom. Nie je to teda tak, že tieto domy sú nevyhnutne nepredajné, pretože všetko je predajné za správnu cenu. Ide o to, že tieto domy sa nepredávali za najvyšší dolár.

Takže to, čo robíme a čo robíme už roky, je, že ideme a pomáhame majiteľom domov, ktorí si nemôžu dovoliť dať na strechu, ktorú potrebujú, alebo vonkajšiu farbu, ktorú potrebujú. Je zrejmé, že na výstave ide o veľké rozmery, ako sú prestavby kuchýň a kúpeľní. Máte jednotlivcov, ktorí možno žili vo svojich domovoch 60 rokov a nikdy sa nezbavili jednej knihy alebo jedného osobného majetku. Takže domy sú preplnené a všetko je pôvodné. Takže to sú všetky naše vlastné peniaze, ktoré investujeme. Potom pri úschove dostaneme všetky peniaze, ktoré sme investovali, späť. Takže to neúročíme. Neúčtujeme s tým žiadne poplatky. Pozeráme sa na to takto: Ak sa váš dom predá za viac peňazí, ak na ňom bolo vykonaných XYZ, potom máme prostriedky, ktoré vám v tom pomôžu. Tak sa celý koncept začal.

No, keď sme to urobili, všimli sme si, že v skutočnosti je to pravda. Tieto domy sa predávali za viac peňazí, ako bol skutočný potenciál. Takže namiesto predaja za 550 000 dolárov tam, kde to spočiatku malo hodnotu, ak sme namaľovali exteriér a urobili kuchyňu, predávali sa za 650 000 dolárov – za čo predávali všetci susedia. A naša investícia bola 60 000 alebo 70 000 USD. Takže sa nám oplatilo investovať peniaze a oni stále dosahovali dodatočné zisky.

Keď sme urobili tento koncept, uvedomili sme si, že ak im pomáhame získať tento kapitál na základe našich investícií, potom by sme mali byť schopní získať časť tohto dodatočného zisku. Takže to, čo robíme, je, že investujeme svoje vlastné peniaze. Keď sa dom predá, dostanú všetky svoje vlastné peniaze až do bodu, za ktorý by sa dom predal, kým by sme sa nezapojili. Takže ak by sa dom predal za 550 000 dolárov, dostali by všetky tieto peniaze. Čokoľvek nad túto cenu, rozdelíme 50-50. Čokoľvek, čím sme vám mohli získať viac peňazí, rozdeľujeme zisk.

HB: Takže vy dvaja si rozdelíte 50 percent a majitelia bytov dostanú zvyšných 50 percent?

Leslie: Áno, a sú to len peniaze, ktoré sme získali, nie celkový predaj domu.

HB: Akú najhoršiu vlastnosť ste doteraz videli v domácnosti?

Leslie: Minulý rok som videl jednu pani, ako premenila zapustený bazén na vonkajšie terárium. Na vrch nasadila plastovú kupolu. Zídete dolu do bazéna a ona ho naplní špinou, kameňmi a rastlinami a chce svoj dom takto predať. Bol som ako, Neexistuje žiadny spôsob, ako niekto iný bude chcieť vaše vonkajšie terárium. A myslela si, že je to pridaná hodnota a bolo to dosť smradľavé bizarné.

Lyndsay: Videl som koberec na všetkých stenách vrátane stropu. Minulý týždeň sme mali na strope koberec. Povedal som, prečo? A ona ide, Och, pretože ukazoval starý trám z čias, keď bol postavený (pretože to bolo v suteréne), a myslel som si, že to bude estetickejšie. Bol to dúhový koberec a myslela si, že by ho niekto mohol použiť ako detskú izbu.

HB: Všimli ste si nejaké spoločné črty, ktoré je potrebné zmeniť, aby sa domy predávali?

Lyndsay: Vždy, keď vojdeme do domu z 80. rokov, prvá vec, ktorú si všimneme, keď prechádzame cez vchodové dvere, je, že je veľmi originálny. Môžeme takmer zaručiť, že v kúpeľni až po toaletu je koberec. To je veľmi, veľmi bežné. Takže to sa musí vždy zmeniť. Povedal by som, že v 90 percentách prípadov, keď dvíhame domy, končíme maľovaním interiéru. Dokonca aj vo svojom vlastnom dome mám tri deti. Môžem mať svoj dom čo najkrajší a moderný, ale farba sa opotrebuje veľmi rýchlo vďaka odtlačkom prstov, futbalovým loptám, topánkam, zvieratám a všetkému ostatnému. Takže čerstvá vrstva farby je pri predaji naozaj rozdiel. Najčastejšie maľujeme interiér nehnuteľností.

HB: Máte nejaké ďalšie tipy na prípravu domu na predaj?

Lyndsay: Povedal by som, že veci, ktoré idú pri zlepšovaní nehnuteľnosti najďalej, sú svietidlá, kovanie, farbya ak si to môžete dovoliť, podlahy. Tieto veci zmenia domov bez toho, aby ste museli presúvať steny, prerábať priestory a podobne. Farby, hardvér, osvetlenie a podlahy môžu spôsobiť, že zastaraný štýl 90. rokov bude vyzerať trendy.

---

Radi viete, čo chystajú vaše obľúbené hviezdy? To isté. Držme s nimi spoločne krok.

---

Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.