Tieto stromy môžu zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti o tisícky

Či už máte malý prímestský pozemok alebo veľký, rozľahlý dvor, a veľký, tienistý strom ponúka nedefinovateľnú príťažlivosť a krásu. „Niet pochýb o tom, že dospelé, dobre umiestnené stromy majú pôvab, ktorý väčšina ľudí nemôže poprieť,“ hovorí krajinná dizajnérka Kat Aul Cervoni, zakladateľka Staghorn NYC firma terénnych úprav a Kultivácia od Kat, online záhradnícky zdroj. „Esteticky dávajú nehnuteľnosti hĺbku a rozmer, ktorý sa mení počas sezóny. A kvitnúce stromy môže byť stredobodom pozornosti a byť neprehliadnuteľnou súčasťou vašej krajiny.“

V skutočnosti mnohí stavitelia teraz začleňujú nové aj dospelé stromy ako súčasť svojho celkového plánu. „Vidíme posun smerom ku komunitám podľa plánu s dôrazom na prírodu,“ hovorí Christopher Janson, riaditeľ a architekt spoločnosti LRK architektonická firma. „Dochádza k prechodu k prírode, ktorá sa považuje za pohodlnosť. Napríklad, namiesto toho, aby ponúkali fitness centrá, komunity propagujú svoje spojenie s vonkajším systémom chodníkov. Vidíme holistickejší prístup, keď si ľudia uvedomujú potrebu zapájať sa do prírody.“

Nie je možné kvantifikovať všetky výhody, ktoré strom môže ponúknuť – a o koľko stromy zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Ale to nezabránilo ľuďom, aby to skúšali! Niekoľko nedávnych štúdií ukazuje, že veľké, dospelé stromy pridávajú nehnuteľnosti významnú hodnotu – v hodnote tisícov dolárov. Nehovoriac o tom, aký pôžitok poskytujú majiteľom domov, ktorí bývajú na mieste. Čítajte ďalej, aby ste sa dozvedeli všetko, čo potrebujete vedieť o výbere správnych stromov, ktoré pridajú hodnotu vášmu domu.

Akú hodnotu pridávajú stromy vášmu majetku?

A nedávna štúdia University of Nebraska hodnotila ekonomické prínosy a prínosy pre kvalitu života, ktoré stromy poskytujú. „Zistilo sa, že dobre udržiavané stromy môžu mať vplyv na predajnú cenu domu, ako aj na počet dní, ktoré zostávajú na trhu,“ hovorí Pete Smith, manažér programu mestských lesov a arborista. Nadácia Arbor Day.

Hoci je ťažké určiť konkrétnu hodnotu v dolároch na celoštátnej úrovni, dvorové stromy v dobrom stave môžu pridať 10 až 20 percent k hodnote vášho domu. Jedna štúdia v Portlande v Oregone zistila, že stromy v blízkosti domu pridali v priemere o $8,870 k predajným cenám a skrátil čas strávený domom na trhu.

Medzi ďalšie výhody, ktoré ponúkajú veľké stromy a ktoré je ťažšie vyčísliť v dolároch, patrí udržiavanie celkovej hodnoty nehnuteľností štvrte, poskytujú vetrolamy a tieň, chránia pred eróziou a absorbujú odtok dažďovej vody a dopravu hluk. To všetko sú dobré dôvody na záchranu a výsadbu stromov vo vašom dvore, hovorí Smith.

Ak vaša nehnuteľnosť nemá stromy, výsadba stromu môže z dlhodobého hľadiska priniesť veľké výnosy. "Pokiaľ ide o terénne úpravy, môže to byť najväčšie zlepšenie, ktoré môžete urobiť, pretože má najdlhšiu životnosť," hovorí Smith. "Je tu tiež zážitok z pozorovania, ako rastie, a emocionálne spojenie so stromami, nielen finančné výhody."

Ak staviate nové, stojí za to diskutovať o tom, či sú alebo nie sú nejaké existujúce stromy vhodnými kandidátmi na zachovanie na vašej stavbe, hovorí Janson. To si môže vyžadovať konzultáciu s a certifikovaný arborista, ale určite stojí za to upozorniť na to skôr, ako sa z lokality odstránia nejaké dospelé stromy.

Kde by ste mali sadiť stromy, aby ste ušetrili peniaze?

Ak hľadáte úsporu energie, konkrétne umiestnenie vášho stromu je dôležité. „Opadavé stromy vysadené pozdĺž južných a západných stien domu môžu znížiť tepelné zisky v lete,“ hovorí Greg Huber, gruzínsky registrovaný krajinný architekt a programový koordinátor a Centrum pre mestské poľnohospodárstvo na Gruzínskej univerzite. "Umožňujú aj výhody sálavého tepla v zime."

Listnaté stromy sú tie, ktoré na jeseň strácajú listy, ako sú javory a duby. Ale vždyzelené stromy ponúkajú aj výhody; môžu blokovať prevládajúce zimné vetry. V severnej časti krajiny, hovorí Smith, vysádzajte vždyzelené vetrolamy na severnej a severozápadnej strane domu.

Tieňové stromy tiež poskytujú chladivý efekt pre vaše vonkajšie priestory, vďaka čomu je oveľa príťažlivejšie byť vonku počas najkrajších období roka, hovorí Cervoni. Môžu tiež blokovať priame slnečné svetlo do konkrétnych miestností počas špičky, čím potenciálne znižujú náklady na chladenie.

Aké stromy by ste mali zasadiť?

Zasadenie stromu je investícia do budúcnosti, hovorí Huber. Nemusí to byť niečo, čo poskytuje okamžité výhody, ale určite je to trvalý prínos pre vás domov a okolie – nehovoriac o opeľovačoch a voľne žijúcich živočíchoch, ktoré priťahujete a podporujete zasadením stromu! Mnohé rodiny sa tiež rozhodnú zasadiť stromy na pamiatku milovanej osoby, manželstva alebo narodenia dieťaťa.

Stromu môže trvať 15 alebo viac rokov, kým dospeje alebo nadobudne značnú výšku a šírku, aby vrhol slušné množstvo tieňa. Existuje však niekoľko rýchlopestovateľov, ktoré Cervoni odporúča:

• Breza riečna pre zaujímavú odlupujúcu sa kôru a peknú mnohokmennú formu
• Javor „October Glory“ alebo „Autumn Blaze“ pre nádhernú jesennú farbu
• Červenka východná pre žiarivú jarnú farbu a očarujúce listy v tvare srdca
• Myrta krepová na dlhú dobu kvitnutia
• Cryptomeria japonica 'Radicans' pre atraktívny vždyzelený variant s jedinečnou textúrou

Pri nákupe si prečítajte štítok alebo popis rastliny, aby ste presne pochopili, koľko miesta bude váš dospelý strom potrebovať. Akú najväčšiu chybu robia ľudia pri sadení stromov? Výsadba príliš blízko domu alebo inej výsadby. Nakoniec venujte pozornosť podzemným inžinierskym sieťam, kanalizačným a vodovodným potrubiam a septikom pre stromy umiestnenie, pretože korene stromov môžu infiltrovať a poškodiť ich, čo spôsobuje drahé opravy, hovorí Cervoni.

Existujú stromy, ktoré by ste nikdy nemali sadiť?

Každý strom má svoje miesto, ale niektoré stromy môžu byť pre mnohé predmestské pozemky príliš veľké. Patria sem stromy ako tulipánové topole a smútočné vŕby. "Smädné" stromy, ako je vŕba, čerešňa, breza riečna a platan, môžu tiež spôsobovať problémy s údržbou, pretože majú tendenciu vyhľadávať vlhkosť.

Niektoré stromy s ťažkými cyklami opadávania, ako napríklad lietadlá londýnske, tanierové magnólie a breza riečna, majú tendenciu byť chaotické, často padajú okvetné lístky a palice, čo vám môže liezť na nervy, hovorí Cervoni.

Jeden strom úplne nikdy rastlina: Bradfordská hruška (Pyrus calllerayana). Kedysi miláčik vývojárov všade, tento strom má slabé drevo, ktoré sa štiepi, práve v čase, keď je strom zrelý a vyzerá najlepšie, hovorí Cervoni. Navyše má páchnuce jarné kvety, ktoré voňajú ako hnijúce ryby alebo moč, čo práve nepodporuje príťažlivosť!