Referendum EÚ: Keď Británia hlasuje za brexit, čo bude nasledovať?

Je to oficiálne: Británia hlasovala za vystúpenie z Európskej únie.

Rozhodnutie prinieslo 51,9 percenta hlasov za odchod, 48,1 percenta hlasovalo za zostanie.

Čo bude ďalej?

Odchod nie je automatický. Existuje dvojročné obdobie, počas ktorého je potrebné rokovať o odchode Spojeného kráľovstva s 27 zvyšnými členmi, aby sa zistilo, či sa môžu dohodnúť na obchodnej dohode, ktorá chráni britské záujmy. Hovorí sa tomu článok 50 a práve tieto právne predpisy bude musieť Spojené kráľovstvo použiť pri formálnom oznámení EÚ o svojom úmysle odísť. Predseda vlády David Cameron už oznámil, že do októbra má odstúpiť, pričom mimo ulice 10 Downing Street vysvetlil, že je potrebné „nové vedenie“.

Čo teda brexit znamená pre trh s bytmi a stavebný priemysel? Takto odborníci reagovali na hlasovanie za odchod:

Trh britského vlastníctva

* 'Bezprostredným vplyvom bude pravdepodobne pokles obratu bytov a rýchle spomalenie rastu cien nehnuteľností na bývanie ako kupujúci prijmú prístup „počkaj a uvidíš“ na posúdenie krátkodobého vplyvu na finančné trhy a ekonomiku na veľký. V súčasnosti neočakávame výrazný pokles cien domov, najväčší vplyv bude na aktivitu na trhu. Rozšírený pokles cien domov si vyžaduje nútených predajcov a v krátkodobom horizonte je nepravdepodobné, že by došlo k nárastu núteného predaja. Najpravdepodobnejšou hybnou silou núteného predaja budú vyššie sadzby hypoték alebo rastúca nezamestnanosť. Očakávame, že úrovne nového bývania sa znížia, sprísnia ponuku a podporia ceny, kým sa nevyjasní výhľad dopytu. Stavitelia pred hlasovaním a kvôli obavám z iniciatívy Starter Homes spomaľovali štarty. “

Richard Donnell, riaditeľ insightov v realitnom poradenstve Hometrack

* 'Je dôležité, aby predávajúci naďalej chápali, že kupujúci budú pokračovať v hľadaní hodnoty, aby ich kompenzovali za vysoké nákupné náklady. Mnohí budú naďalej požadovať podrobné porovnateľné dôkazy, aby dokázali, že robia obozretnú akvizíciu. Očakávame, že uvidíme stály nárast bytov a domov, ktoré sú k dispozícii na kúpu, čím sa zvýši výber a poskytne žiadateľom širšiu platformu na vyjednávanie podmienok. Pokiaľ ide o trh s listami, pozorujeme rozmanitejšieho nájomníka, ktorého je zvyčajne radi viac miest, s menším dôrazom na dôležitosť života v prvotriednom PSČ a stále žiadanejšiu hodnotu pre peniaze. Keďže hlasujeme za odchod, očakávame, že mnohé z našich súčasných nájomníkov sa budú priebežne obnovovať, čo umožní flexibilitu v prípade, že chcú v krátkom čase opustiť Londýn. “ Tom Dogger, generálny riaditeľ Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'Kupujúci aj predajcovia so zatajeným dychom čakali na výsledok referenda a teraz, keď sme aj my ved opúšťame EÚ, tí, ktorí sedeli na plote, sa budú vracať na trh vo svojich húfne. Aj keď pravdepodobne zažijeme krátke obdobie úprav, britský trh s nehnuteľnosťami je neuveriteľne rýchly pružné a investície do bývania zostanú základným kameňom nášho trhu, či už budeme súčasťou Európy alebo nie. Napriek tomu, že rok 2016 je rokom referenda, v poslednej dobe sme videli najlepší trh, aký bol kedy zažený, a brexit to neovplyvní. “ Martin Walshe, vedúci rezidencie v Cheffins prostredníctvom The Construction Index

* 'Návrat k práci ako obvykle môže trvať dlhšie, ako keby sme zostali, pretože stanovenie špecifík brexitu bude nejaký čas trvať, a preto bude aj naďalej existovať obdobie neistoty. Je dôležité, aby vláda počas týchto rozhovorov venovala veľkú pozornosť kľúčovým rizikám, ktoré by mohli sektor ovplyvniť - napríklad vplyvu na ponuku pracovnej sily, čo by mohlo ďalej zhoršiť akútny nedostatok kvalifikovaných pracovníkov pre britské stavebné firmy, ak brexit obmedzí migráciu z EÚ do Spojeného kráľovstva. “ Generálny riaditeľ Urban Exposure Randeesh Sandhu

* 'V budúcnosti bude britský trh postupovať od sily k sile, možno s kolísavými kolenami sa vynorí z pazúrov EÚ, ale čoskoro si opäť nájde svoje nohy. Pred „armagedónom“ na obzore sa môže veľa majiteľov domov a druhých majiteľov domov, ktorí sa ponáhľajú pred zaradením svojho majetku na predaj s cieľom maximalizovať svoj zisk, ponáhľať, aby sa pustili do predaja. Je iróniou, že to budú títo ľudia, ktorí zaplavia trh dodatočnými zásobami, a tak sa môžu ceny mierne ochladiť. V priebehu roku 2015 sa však hodnoty nehnuteľností zvýšili o 6% a predpokladáme rovnakú mieru rastu do konca roku 2016. Vlastníctvo domov zostane pre priemerného občana Spojeného kráľovstva ďaleko mimo dosahu a ohromný nárast dopytu po majetku zostane napriek tomu, že sme sa rozhodli opustiť EÚ. “ Russell Quirk, generálny riaditeľ eMoov.co.uk a bývalý prvý radca Brentwood

Trh zámorských nehnuteľností

* „V EÚ v súčasnosti žije odhadom 1,3 milióna Britov a účinok tohto výsledku vyvolá bezprostredné obavy, pretože ľudia čakajú, aké zmeny v dôsledku hlasovania nastanú. Spojené kráľovstvo bude teraz oficiálne informovať Brusel o svojom úmysle vystúpiť z Európskej únie, po ktorom bude nasledovať dvojročné obdobie, v ktorom budú stanovené podmienky nášho nového postavenia. Postavenie Britov žijúcich v EÚ bude na prvom mieste programu, rovnako ako postavenie štátnych príslušníkov EÚ, ktorí v súčasnosti žijú v Británii. Tí, ktorí si chcú po počiatočnej prestávke kúpiť rekreačný dom v zámorí, pravdepodobne uvidia, že vlastníctvo nehnuteľnosti v EÚ bude len okrajovo zložitejšie, ako je v súčasnosti. Obyvatelia USA, Kanady, Ruska a mnohých ďalších národností vlastnia nehnuteľnosti v celej Európe, takže zatiaľ čo sa môže stať pre Britov o niečo zložitejšie, evidentne nám nebude bránené vlastniť majetok v Európa. “ Andy Bridge, generálny riaditeľ A Place in the Sun

PODIELY DOMÁCNOSTÍ

* Akcie Barratt Developments klesli na začiatku obchodovania o viac ako 20% - ale firma hovorí BBC bolo pripravené pre brexit: „Pripravili sme sa na túto eventualitu, a hoci si uvedomujeme, že bude obdobie neistoty, keď sa vyjednáva odchod Spojeného kráľovstva, silné základy nášho podnikania zostávajú nezmenené. V Británii existuje štrukturálna nedostatočná ponuka kvalitných domov a my máme jasnú stratégiu, ako to vyriešiť, podporenú silnou súvahou na realizáciu našich plánov rastu... Sme presvedčení, že naše podnikanie dokáže reagovať na meniacu sa krajinu, a naďalej sa zameriavame na to, aby sme ju posúvali dopredu. “

STAVBA

* „Britský stavebný priemysel je už desaťročia výrazne závislý od migrujúcich pracovníkov z Európy-v súčasnosti je 12% britských stavebných robotníkov nepochádzajúcich zo Spojeného kráľovstva. Väčšina týchto pracovníkov pochádza z krajín EÚ, ako sú Poľsko, Rumunsko a Litva, a pomohli stavebný priemysel sa zotavil z hospodárskeho poklesu, keď z nášho priemyslu odišlo 400 000 kvalifikovaných pracovníkov, z ktorých väčšina áno nevracať sa. Teraz je zodpovednosťou vlády zaistiť, aby sa nevypínal voľne tečúci kohútik migrujúcich pracovníkov z Európy. Ak chcú ministri splniť svoje ciele v oblasti výstavby domov a infraštruktúry, musia zabezpečiť, aby nový imigračný systém reagoval na potreby priemyslu. “ Brian Berry, generálny riaditeľ Federácie majstrov staviteľov

* Peter Wetherell, majiteľ spoločnosti Wetherell Estate Agents, hovorí, že stavanie domov bude nákladnejšie, hovorí Telegraf„Náklady na stavebný priemysel by sa mohli zvýšiť až o 15 percent, pretože stavebný materiál dovážaný a vyvážaný do EÚ v súčasnosti oslobodzuje od cla a daní.“

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.