Prečo newyorský byt Jennifer Lawrence prichádza o peniaze

Celebrity, sú ako my: Oni starať sa o žartovné telefonáty, míňajú príliš veľa efektná domáca farba, a príležitostne zle investujú do nehnuteľností. Vezmite si Jennifer Lawrence. The Hladné hry hviezda, ktorá prenajíma svoj byt Tribeca a vlastní a dom v Beverly Hills, klesol o 15,6 milióna dolárov na rozľahlom Penthouse s rozlohou 4 000 štvorcových stôp na tonyskej newyorskej Upper East Side v roku 2016, prekvapivej štvrti pre dvadsiateho. V júli zaradila byt na zoznam za 15,45 milióna dolárov, už bol trochu v strate, ale nedávno znížila požadovanú cenu na 14,25 milióna dolárov - a to podľa niektorých maklérov nemusí byť ani dosť nízke.

Prečo sa nepredáva? Samotný byt nie je problém. Rezidencia s tromi spálňami, štyri a pol kúpeľne na východe 67^th Ulica je sen s oknami od podlahy až k stropu, profesionálnou kuchyňou, kúpeľňou pripomínajúcou kúpeľňou a pôsobivý vonkajší priestor s rozlohou 3 000 štvorcových stôp na medziposchodí s mediálnym salónikom, kuchyňou a krb. Zasvätení však tvrdia, že poloha nie je ideálna - nachádza sa na komerčnom úseku First Avenue, ktorý je známy skôr svojimi nemocnicami než zábavnými reštauráciami, obchodmi a barmi - a cena je príliš vysoká. Ďalší faktor: Lawrence nedávno prešiel zo slobodného na ženatý (hovorí sa, že s ňou hľadá nový domov) manžel galeristu Cooke Maroney, ktorý pravdepodobne pracuje v meste v umeleckej Chelsea) a snaží sa vyložiť nehnuteľnosť rýchlo.

„Je to krásny penthouse v dobrej budove na správnom mieste,“ povedal nedávno realitný maklér Martin Eiden zo spoločnosti Compass Real Estate v New Yorku. povedal Realtor.com. „Problém je v tom, že v tejto cenovej kategórii je najmenej 100 ďalších nehnuteľností, ktoré majú rovnaký popis. Kúpila ho na vrchole trhu za 15,6 milióna dolárov. Odporúčam vydržať, ak môže, alebo utrpí značnú stratu, a ponúknuť ju za 12 miliónov dolárov. “

Pre vás všetkých, ktorí sledujete, lekcie sú tieto:

1. Nekupujte nehnuteľnosti na vrchole trhu, pokiaľ neviete, že nemáte kam ísť, ale hore - pretože môžete vylepšiť estetiku nehnuteľnosti alebo je lokalita na vzostupe.
2. Okolie je všetkým, obzvlášť na mieste ako New York, kde je konkurencia obrovská. Neprehliadnite základné potreby, ako je supermarket alebo príjemná reštaurácia alebo bar, kde sa môžete stať pravidelným návštevníkom.
3. Neponáhľaj sa. Ak sa rozhodnete minúť tento druh peňazí na miesto, ktoré nie je absolútnou domovinou v každom ohľade, nečakajte, že ich okamžite prevrátite, najmä keď na trhu existuje neistota.
4. Naozaj si premyslite svoj životný štýl a stav svojich záležitostí. Lawrence je sotva prvou osobou, ktorá za rok prejde od slobodného k zasnúbenému, ale každá zásadná životná zmena bude mať bezpochyby trvalý vplyv na vašu finančnú situáciu. Pred investovaním do kúpy domu si pripravte plán, aby ste predišli dlhodobému strate peňazí.

Ale ak si niekto môže dovoliť vyhodiť peniaze na problém s nehnuteľnosťami, je to J. Právo. Aj keď tu prehrá, rozhodne vyhráva životnú hru.

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.