Ako ušetriť na dom 2021

Keď ste si našetrili na zálohu na dom, myslíte si, že by ste mohli ísť? Zamysli sa znova. Peniaze, ktoré prinesiete na záverečný stôl, sú veľkou súčasťou nákladov na kúpu domu - nie sú však ani zďaleka jediné. V skutočnosti by ste pravdepodobne mali banke až 15 000 dolárov navyše založené na šiestich hlavných nákladoch, ktoré väčšina nováčikov prehliada, a na tom, čo ich priemerná cena stojí.

1. Daň z majetku

Ako vlastník domu budete zodpovedný za platenie ročných daní z vášho majetku. Dane z majetku sa líšia štát od štátu, od 0,55 percenta z hodnoty majetku po takmer 2,4 percenta. Niektoré obce účtujú dodatočné dane z majetku. Navštíviť Daňová nadácia získať predstavu o daniach z majetku vo vašom štáte.

*Tieto údaje vychádzajú z údajov celoštátny priemer.

2. Poistenie domácnosti = 95,51 dolára za štvorcový meter

To, koľko zaplatíte za poistenie domácnosti, sa líši aj v závislosti od toho, kde plánujete žiť, ale celonárodný priemer sa pohybuje okolo 95,51 dolára za štvorcovú stopu za

homeinsurance.com. Použite a kalkulačka poistenia domácnosti aby ste získali predstavu o tom, koľko budete musieť zaplatiť. Poistenie domácnosti a dane z majetku je vo väčšine prípadov možné rozdeliť na 12 mesačných platieb a pridané k vašej hypotéke, držanej v úschove **, a vaša hypotekárna spoločnosť ich zaplatí, keď sú splatné

** V zásade to znamená, že tretia strana drží tieto peniaze, kým nie je potrebné ich vyplatiť.

3. Poplatky za asociáciu majiteľov domov = 300 dolárov ročne

Ak má vaše nové susedstvo združenie vlastníkov bytov (HOA) alebo združenie bytových domov, budete musieť platiť aj mesačne alebo ročne poplatky tejto organizácii za údržbu spoločných priestorov (ako sú terénne úpravy alebo údržba komunitného bazéna alebo telocvične, ak máte jeden). Tieto poplatky sa značne líšia v závislosti od miesta (kdekoľvek od 100 do 700 dolárov za rok), ale v priemere okolo 200 až 300 dolárov v roku 2020, podľaviacero zdrojov.

Možno ste zvyknutí platiť účet za elektrinu ako nájomca, ale majitelia domov musia platiť za elektrinu, vodu a kanalizáciu, čo môže predstavovať ďalšie tučné mesačné náklady. Pred kúpou domu požiadajte predajcov, aby sa podelili o svoje účty za energie za posledných 12 mesiacov, aby získali predstavu o tom, koľko budete platiť.

5. Opravy a údržba = 5 000 dolárov ročne

Keď vlastníte dom, zodpovedáte za jeho údržbu - a to môže byť finančne náročné, či už ide o opravu zariadenia alebo výmenu odkvapov. Noví majitelia domov by sa mali pokúsiť vrátiť 4 000 až 5 000 dolárov na potenciálne opravy a údržbu domu, hovorí Wes Woodruff, licencovaný hypotekárny poradca v Angel Oak Home Loans v Atlante.

Napríklad, keď si Woodruff a jeho manželka pred deviatimi rokmi kúpili prvý dom, vložili všetky svoje úspory do zálohy. Prvý týždeň, čo boli v novom dome, sa pokazila chladnička, čo si vyžiadalo opravu 600 dolárov, čo boli výdavky, na ktoré nemali rozpočet. Odporúčame vám v prípade potreby znížiť zálohu, aby ste ušetrili časť peňazí na priebežnú údržbu a opravy domu.

„Ak by ste mohli znížiť o 10 percent, ale vaše kreditné skóre je skutočne dobré, stále môže byť lepšie odložiť 5 percent ako odložený fond údržby,“ hovorí Woodruff. „Mnoho kupujúcich si myslí, že musia znížiť o 20 percent, ale na získanie hypotéky skutočne potrebujete iba 3 až 5 percent dolu. A keď sa pozriete na to, čo platíte za prenájom a čo by ste mohli zaplatiť za dom, často kúpou ušetríte peniaze, dokonca aj s nižšou zálohou. “

6. Súkromné ​​poistenie hypotéky (PMI) = 2 616 dolárov ročne

Stojí však za zmienku, že ak je vaša záloha nižšia ako 20 percent, váš hypotekárny veriteľ môže vyžadovať PMI. Obvykle je to asi 0,5-1% z nákladov na ročné náklady na pôžičku. Ako Investopedia poukazuje na to, že to môže predstavovať ďalších 218 dolárov mesačne, na základe priemerných nákladov na domácnosť v USA (261 500 dolárov, podľa údajov spoločnosti Zillow za rok 2018).

Hypotekárne spoločnosti často zahrnujú tieto náklady ako súčasť vašej mesačnej splátky hypotéky a myšlienka je taká, že chráni veriteľa, ak nesplácate pôžičku. Keď zaplatíte 20 percent domu, tento účet PMI by mal zmiznúť.

7. Kontrola a ohodnotenie = 700 dolárov

Na to, aby ste mohli získať pôžičku, musíte tiež skontrolovať a zhodnotiť svoj dom - a to za poplatok. Trulia odhaduje inšpekcie medzi 300 a 500 dolármi a hodnotenia medzi 300 a 400 dolármi.

---

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.