Projekty domov Projektanti hovoria, že za seba časom zaplatia

„Kuchyňa je srdcom domova a stretávajú sa v nej rodiny, takže ak sa miestnosť zdá byť stará, zastarané a veci nefungujú, kupujúci to okamžite pocíti, “hovorí návrhár Gideon Mendelson Mendelson Group. Aktualizované spotrebiče, backsplashesa dosky okamžite vyniknú.

„Vďaka dobre osvetlenému priestoru všetko vyzerá lepšie,“ hovorí dizajnér Leigh Meadows-McAlpin. „Zvážte pridanie vypínačov stmievača do každej miestnosti a uistite sa, že každá izba ponúka„ vrstvy svetla “, ako napr osvetlenie okolia, prízvuk a osvetlenie úloh. "Tiež varuje, že štýl alebo povrchová úprava svietidiel sa môže datovať k vám domov.

„Mlynské práce a obklady dodávajú domu pocit, že je„ hotový “, a môžu u kupujúceho vyvolať pocit, že priestor bol starostlivo a kvalitne vybudovaný,“ hovorí Mendelson. Myslite na tvarovanie koruny ako čerešňa na vrchole už aj tak kvalitnej miestnosti.

Tento projekt môže byť relatívne lacný, ale dôležité, keď hľadáte predaj, Meadows-McAlpin hovorí: „Vytvorenie usporiadaného miesta na začiatku a na konci každý deň pomôže potenciálnym kupujúcim predstaviť si svoju každodennú rutinu doma.“

„Veľa novšie domy majú tieto miestnosti a pri dnešnom uponáhľanom životnom štýle mať pohodlné miesto na zbieranie všetkého „výstroja“ z práce, škola a koníčky pomáhajú udržať zvyšok domu vyzerajúci skvele a bez rušenia, “hovorí Meadows-McAlpin. Navyše všetok neporiadok od dažďa a snehu zostane v tejto miestnosti, takže si dlhodobo ušetríte čas pri upratovaní.

Áno, tvrdé drevo je hlavným predajným miestom, ale nie všetky tieto povrchy sú vyrobené rovnako. „Zbavenie sa oranžovo sfarbeného tvrdého dreva na ranči v šesťdesiatych rokoch môže zmeniť celý dom a priniesť ho do roku 2018,“ hovorí dizajnér Bradley Odom z Dixon Rye.

„Ty často začnite alebo skončite každý deň vo svojej kúpeľni, ale ak to nevyzerá sviežo a čisto, je pre vás tiež ťažké sa tak cítiť, “hovorí Mendelson. Na to, aby ste na kupujúceho zapôsobili, nie je potrebná rekonštrukcia čriev, ale pomôžu aj drobné vylepšenia (ako napríklad injektáž podlahy alebo výmena starého odsávača).

„Obrubník je všetko, ale ak nemáte rozpočet na úplnú aktualizáciu terénnych úprav alebo pridanie nových žalúzie pred domom, dajte aspoň trochu pozornosti vstupu, “hovorí Meadows-McAlpin. Sľubuje a čerstvý náter, leštený hardvér a uprataná veranda vždy upútajú pozornosť kupujúcich.

Kupujúcim, vstavané police sú pôsobivejšie ako voľne stojace jednotky, pretože ich dokážu udržať. „Úložné priestory sa vždy zaplnia, aj keď si myslíte, že máte dosť. Nikdy nepodceňujte silu toho, že môžete niečo skryť z očí, “hovorí dizajnér Dayna Hairsto.

Kayla Hein, kreatívna riaditeľka spoločnosti Moderný hradVie, že pre mnohých majiteľov domov podkrovie zostáva neprehľadným neporiadkom na zaprášený vianočný stromček a staré hračky z detstva. „Ak nepotrebujete úložný priestor, prestavba časti podkrovia na ďalšiu spálňu alebo bonusovú izbu je skvelým využitím zdrojov, priestoru a peňazí.“

„Čerstvý náter môže vdýchnuť priestor novému životu, upratať vyblednuté steny a snaží sa pripraviť pôdu pre vzhľad a dojem z miestnosti,“ hovorí Hairsto. Odvážna farba môže tiež pomôcť vyniknúť kupujúcim v architektonických detailoch, ako sú lišty a jedinečné okná.

„Aktualizácia okenných panelov od podlahy k stropu o novú tkaninu a hardvér je nevyhnutná a pomôže spresniť priestor,“ hovorí Odom. Ešte lepšie: Hovorí drapéria vydrží roky, takže si pred kúpou nových záclon budete užívať ešte dlho.