Čo očakávať pri nábore dodávateľa

O Dom krásny, veľa hovoríme o interiérovom dizajne. Ale ak je dizajn priestoru - a jeho návrhár - krásnym konečným výsledkom projektu, dodávateľ je stroj za ním a zaisťuje, že všetko pôjde hladko.

„Ako dodávateľ je našou prioritou č. 1 zaistenie toho, aby sa klienti, majitelia domu, mohli vrátiť k niečomu, vyjadruje dizajn, s ktorým prišli dizajnéri [alebo majitelia domov], ale je aj funkčný, “hovorí Jessica Príjemcovia. Príjemcovia by mali vedieť: Ako projektový manažér na Bytová výstavba Godwin, v obchode doslova vyrástla. Generálny dodávateľ Steve Godwin - ktorý založil firmu v roku 1982, ktorá bola jednou z najrešpektovanejších stavieb oblečenie na Manhattane od - je jej nevlastný otec a jej otec Rod Pleasants dohliada na dizajnovú stránku podnikanie. Rozprávali sme sa s Jessicou o úlohe dodávateľa, o tom, ako majiteľ domu z nich dokáže vyťažiť maximum a čo

nie urobiť svojmu dodávateľovi.

Čo teda presne dodávateľ robí?

Konkrétne povedané, je úlohou dodávateľa projektovať správu vašej obnovy, zaistiť, aby všetko išlo podľa plánu, a udržať si prehľad o čase a rozpočte. Na tento účel dodávateľ pracuje so všetkými projektmi subdodávatelia (ako inštalatéri, elektrikári, obkladači atď.) „Ako generálny dodávateľ je vašou zodpovednosťou zaistiť, aby sa všetky tieto časti spojili,“ vysvetľuje Jessica. Spoločnosť ako Godwin prinesie na stôl rozsiahlu sieť subdodávateľov, ktorým dôveruje a s ktorými v minulosti spolupracovala, a zaistí dobrú prácu vo všetkých aspektoch vášho domova.

„Jasná predstava o dizajne je najužitočnejšia,“ hovorí Jessica. "Keď je dizajn akýsi hmlistý, projekt z toho vyplýva." To znamená, nemysli si, že môžeš navrhujte za pochodu. Úlohou dodávateľa je zaistiť, aby sa všetky strany pridržiavali plánu návrhu - a ona to nemôže urobiť, ak plán neexistuje.

O čom sú klienti najčastejšie dezinformovaní?

„Časová os,“ hovorí Jessica. A samozrejme, pretože všetci vieme, že staré príslovie „čas sú peniaze“, zvýšenie času znamená, že to zvládnete - zvýšenie vášho konečného výsledku. "Myslím každý vlastník by mal počítať s nejakým prekročením nákladov, “ Radí Jessica. "Či už je to kvôli nepredvídaným okolnostiam alebo prvkom dizajnu, ktoré sa menia."

Čo by som mal zabezpečiť, aby som to neprehliadol?

Keď Jessica spomína, že na vaše prvé stretnutie príde s plánom, neznamená to len veľkolepú schému dizajnu. „Aký druh dlaždíc chcete kúpiť? Kde chcete svoje predajne? Aký typ zvukového/vizuálneho zážitku hľadáte? "Každý z nich zdanlivo malé detaily spôsobia krátku dobu ak nie sú adresované na začiatku procesu.

Čo môžem urobiť, aby som zaistil rýchly proces?

Okrem toho, že Jessica prichádza do projektu dobre pripraveného, ​​ako je uvedené vyššie, hovorí, že najlepšími klientmi, s ktorými je možné pracovať - ​​a s ktorými prozaické projekty postupujú najplynulejšie - sú tí, ktorí môžu „delegovanie rozhodovania“. Koniec koncov, dodávatelia sú odborníci - nechajte ich robiť svoju prácu a budete radi, že ste to urobili.

Čo mám očakávať vo svojom vyúčtovaní od dodávateľa?

Paušálny poplatok? Hodinová sadzba? Existuje mnoho spôsobov, ako účtovať za rekonštrukciu. Jessica vysvetľuje, že niektoré firmy budú fungovať odlišne, ale pre väčšinu vrátane nej ide o dve veci: plán a zmeny. „Pozeráme sa na súbor výkresov a oceňujeme ich najmenej tromi rôznymi možnosťami subdodávateľov pre každé odvetvie a dávame dohromady. fixnú cenu To to odzrkadľuje, “hovorí. „A potom, ak existujú veci, ktoré sú neznáme, napríklad dlaždice alebo špecifikácia pre svietidlá, dodávateľ spravidla uvedie to, čo sa nazýva príspevok, čo je pre nich určitý rozpočtový údaj. “

---

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

---

Čo chcete, aby vaši klienti lepšie porozumeli?

Vzhľadom na novoobjavenú transparentnosť v tvorbe cien v ére internetu Jessica hovorí, že je dôležité porozumieť „odbornosti, ktorú dodávateľ prináša“ do práce. Uznávaná spoločnosť, ako je Godwin, urobila doslova stovky projektov-nielenže inštaluje položky, ktoré ste vybrali; zabezpečujú, aby sa to robilo najlepším možným spôsobom.

Čo je to nie-nie vo vzťahoch medzi klientom a dodávateľom?

Ten najväčší, podľa Jessicy? „Obchádzanie generálneho dodávateľa a komunikácia priamo s obchodníkmi na mieste. Vytvára to zmätok. "Pamätajte si, že je to dodávateľ prácu sledovať, čo každý z týchto ľudí robí.

Ďalšia vec, ktorú treba mať na pamäti: Rovnako ako pri projektantovi je dôležité mať na pamäti, že tak dlho, ako sa môže vaša renovácia cítiť, ste jednou súčasťou podnikania dodávateľa. Nečakajte preto, že na všetky e -maily dostanete odpoveď do piatich minút. Navyše je pekné pamätať na to, že vaši dodávatelia sú tiež ľudia - s osobným životom. Ak uvažujete o tom, že im o 3. hodine zavoláte s pálčivou injektážnou otázkou, zamyslite sa znova - pravdepodobne to môže počkať do rána. Koniec koncov, rešpekt ide oboma smermi a rešpektovať čas svojho dodávateľa je najlepší spôsob, ako zabezpečiť, aby pre vás robili to isté.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.