Ako vytvoriť rozpočet na obnovu

Takže ste sa rozhodli pre renováciu - hej! Je pravdepodobné, že ste extrémne nadšení z nového domova, ktorý pre vás pracuje, nehovoriac o čerstvých povrchových úpravách, aktuálnych svietidlách a osobných dotykoch. Je pravdepodobné, že ste to vy menej než nadšený z mýta, všetko to bude účtované na váš bankový účet. A to je normálne. Pretože priznajme si to: Renovácia je drahá. Len renovácia kuchyne môže trvať až 100 000 dolárov, takže či už plánujete prerobiť jednu izbu alebo celú súpravu a caboodle, bude si to vyžadovať vážne investície.

Dobrou správou je, že so správnym plánovaním, prípravou a znalosťami môžete zaistiť, že to zvládnete väčšina zo svojich peňazí-a zabráňte tomu, aby sa veci prehnali v rozpočte. Rozprávali sme sa s návrhárom Raleigh MA Allen, ktorá nielenže dokončila množstvo pozemných rekonštrukcií pre klientov, ale stáva sa, že je uprostred rekonštrukcie domu snov svojej vlastnej rodiny. Stačí povedať, že boju rozumie. Prečítajte si tipy a triky pri plánovaní, ktoré odporúča pre vyrovnaný rozpočet - a šťastnú renováciu.

Začnite skoro

MA hovorí, že najhoršie príklady, ktoré vidí v prípade klientov finančne nepripravených, vidí vtedy, keď začnú príliš neskoro. Renovácia je veľký projekt a ako každý veľký projekt si vyžaduje veľa plánovania a koordinácie pohyblivých častí (len opýtajte sa ktoréhokoľvek dodávateľa!). Čím skôr začnete plánovať, tým skôr môžete začať plánovať a poskytnúť dostatok času, aby sa to všetko spojilo.

Napríklad zdanlivo maličkosti, ako je výber dlaždíc, by mohli spôsobiť veľké oneskorenie, ak nebudú dokončené až neskoro v procese. „Ak sa klient zrazu rozhodne, že chce skutočne chladné betónové dlaždice, ktoré vidíte, sú oveľa hrubšie normálne dlaždice, takže sa musíme najskôr založiť, “hovorí Allen, aby sme zaistili, že oblasť bude mať správnu hĺbku vložka. Záver: Začnite plánovať čo najviac zo schémy, hneď ako sa rozhodnete podniknúť reno.

„Môžete skončiť s míňaním dobrých peňazí neskôr, ak všetko nie je vopred dobre naplánované,“ hovorí MA. „Bez ohľadu na to, aký malý kúsok skladačky je, všetko sa premieta do celkového obrazu a kvality práce. Tým, že urobíte všetky výbery vopred, potom budete mať dostatok času na to, aby ste mohli striedať a otáčať okolo výberu, aby ste dosiahli rozpočet. “

Stanovte si svoje priania a potreby

Rovnako ako každý majiteľ domu má iný štýl, každý majiteľ domu má jedinečný spôsob života vo svojom dome. Pri určovaní rozpočtu teda chcete mať istotu, že si predstavíte spôsoby ty využite svoj priestor (nie tak, ako to bude na Pintereste vyzerať), až na tie najprízemnejšie detaily.

„Niekedy ako klient odpovieme:„ Čo chcete vo svojej kuchyni? “ A oni povedia: „Ach, jednoducho ma zapojte do všetkých štandardných vecí,“ hovorí MA. „Potom ideme do ich domu na prechádzku a môžu mať ako šesť zásuviek čaju, alebo niečo podobné. A musíme to naplánovať. "

„Vieš, nechať si čas na štúdium toho, ako žiješ, svojich zvykov a rodiny operuje, čo robíte, keď vojdete do dverí. “A ak začnete dostatočne skoro, budete mať na to čas že.

Vytvorte „vedrá“ projektu

Aj keď sa pohľad na celý váš rozpočet môže zdať úplne zdrvujúci, keď ho trochu rozložíte, bude to oveľa jednoduchšie. „Budem mať vedro s peniazmi na vodoinštaláciu, vedro na dlaždice, vedro na drevené podlahy a vedro na dosku, vnútorné obloženie, krbová rímsa, viete, niečo ako každá kategória, „MA vysvetľuje. „Potom, keď začneme proces, dosiahneme základnú líniu.“ To uľahčuje vyúčtovanie výdavkov v určitej oblasti a presun výdavkov medzi jednotlivými oblasťami, ak sa tak rozhodnete.

Odhad veľký

Ak hľadáte niečo alebo chcete väčšiu veľkosť, MA navrhuje urobiť chybu na strane precenenia. „Vždy klientovi hovorím, že je jednoduchšie škálovať, ako mať zvyšné peniaze, a vylepšiť pár vecí,“ vysvetľuje. „Radšej začnem so všetkým. Ak teda hovoríte o hlavnej sprche, ideálnym snom je dať si parnú sprchu, dažďové a telové spreje a prenosné zariadenie na posuvnej lište. A potom, keď dostaneme všetky čísla späť k staviteľovi, ak budeme mimo dosahu, môžeme stratiť parnú sprchu alebo čokoľvek iné. “

Buďte pripravení na kompromis

Pokiaľ nemáte neobmedzený rozpočet, je pravdepodobné, že v niektorých veciach budete musieť urobiť kompromis. Tu nastupujú vedrá. „Povedzme, že máme istú čiastku za vodoinštaláciu a vložíme kuchynský drez v hodnote 4 000 dolárov a kuchynský faucet v hodnote 2 000 dolárov, niekedy môžem ušetriť tým, že poviem„ v poriadku, ale my mať príspevok na 100 dolárov do práčovne, a myslím si, že to môžeme stiahnuť, pretože vás to všetko nezaujíma tak ako s pánom kúpeľ. '"

Pozrite sa na všetky svoje možnosti, ale zvážte ich jednotlivo

Tým sa dostávame k ďalšiemu bodu: spravodlivé zváženie vašich možností. „Vždy zdôrazňujem, že ak sa ľudia pozerajú na dve možnosti vedľa seba, môžu povedať:„ Ach, tá vľavo vyzerá oveľa lepšie ako tá vpravo. A je to oveľa drahšie. ' Ale keby som zobral ten vľavo, pozrel by si sa niekedy na ten napravo a nepáčil by sa ti? Mnohokrát je odpoveď nie. “

Pozrite sa, kde si môžete (napoly) urobiť svojpomocne

Keď pracujete so staviteľom alebo dodávateľom, stojí za to zistiť, ako by vám mohli dosiahnuť určitý vzhľad za nižšiu cenu. „Existuje mnoho spoločností vyrábajúcich dlaždice a dlaždice, ktoré vyrábajú tieto nádherné vzorované dlaždice,“ uvádza MA príkladom. „Ak si však kúpime dlaždice z prírodného mramoru a na mieste ich rozrežeme, dokážeme znovu vytvoriť svoj vlastný vzor a za zlomok nákladov urobiť niečo úplne jedinečné.“

Zistite, kde môžete rezať rohy ...

Takže máte svoj rozpočet väčšinou spolu, ale stále prichádzate. Kde je bezpečné miesto pre rajčiny? Ako to vidí MA, mali by ste sa menej pozerať na to, aké položky môžete získať lacno a viac na to, ktoré časti domu sú menej využívané. „Pri vlastnej osobnej prestavbe plážového domu som nakoniec dostal márnosť z Ikea do hosťovskej kúpeľne,“ hovorí návrhár. „Myslím, že keby to bolo v oblasti ťažkého použitia, mal by som trochu obavy, aby to vydržalo, ale pretože bol v oblasti s nízkym využitím, to bola skvelá náhrada, a umožnilo mi to minúť viac na svoj rozpočet pre stolárov. “

A kde nemôžete

Čím sa dostávame k opačnej otázke: Kde by ste mali? nikdy rezať rohy? Odpoveď: na trvalé veci. „Vždy môžete počkať a urobiť tapetu neskôr“ (keď sú peniaze menej tesné), hovorí MA, „ale už sa nikdy nevrátite a prestavíte interiér.“ To isté ide o skrinky na mieru, určitú márnotratnosť, ktorá pri správnom plánovaní bude stáť za cenu za kvalitu a funkciu špecifickú pre to, ako žiť. „To sú dve položky, o ktorých si myslím, že vždy stoja za to,“ hovorí Allen.

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.