Prvý kupujúci domu: 6 jednoduchých vecí, ktoré musí kupujúci urobiť prvýkrát

Nájdenie domu, ktorý milujete, je jednoduchá vec-jeho získanie a kúpa v skutočnosti môže byť oveľa ťažšie, najmä ak kupujete prvýkrát. Vedúca predaja Jacqui Harley z JMP Solicitors jej dáva rady, aby váš prvý krok na realitnom rebríčku prebehol hladko.

Nastavte si realistický rozpočet

Výška vkladu, ktorú budete potrebovať, je určená cenou nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť, a môže predstavovať čokoľvek od 5 percent do 20 percent hodnoty domu. Ale to nie je všetko, čo musíte zdvihnúť.

"Existuje tiež niekoľko počiatočných poplatkov, ako je poplatok za ocenenie a poplatok za inšpektorov, ako aj ďalšie strany, ktoré musia zaplatiť, napríklad poplatky za veriteľa/sprostredkovateľa a dopravca," hovorí Jacqui. Okrem toho prichádzajú na rad poplatky spojené s hypotékou vrátane rezervačného poplatku, poplatku za usporiadanie a poplatku za ocenenie hypotéky. „Odporúčame vám ušetriť ďalších 2 500 GBP na vklade, aby ste pokryli náklady,“ hovorí Jacqui.

Dávajte si pozor na nečakané doplnky

Ak napríklad kupujete s niekým iným - napríklad s partnerom alebo rodičom - a ten už nehnuteľnosť vlastní, hovorí Jacqui, Kolková daň budú účtované, aj keď ste nikdy predtým nevlastnili žiadnu nehnuteľnosť na svete.

Nájdite dobrého dopravcu

Je to osoba, ktorá poskytuje právne poradenstvo, spracováva zmluvy, vykonáva obhliadky nehnuteľností, obchoduje s katastrom nehnuteľností a potom prevod finančných prostriedkov. Realitný agenti často odporučí dopravník, ale Jacqui odporúča urobiť si vlastný prieskum a nájsť ten správny pre svoj konkrétny nákup. Zaistite, aby boli certifikované buď regulačným úradom advokátov, alebo radou pre licencovaných dopravcov alebo právnickou spoločnosťou.

S papierovaním si dajte zvýšený pozor

Nesprávne papierovanie je bežnou príčinou zdržaní pri kúpe domu a môže v budúcnosti viesť k právnym problémom. Prečítajte si teda všetky zmluvy úplne podrobne a otvorene a poctivo vyplňte všetky papiere.

Buď trpezlivý

Aj keď vás môže svrbieť dostať sa do svojho nový domov„Je dôležité, aby boli dôkladne zvážené všetky aspekty právneho procesu. Množstvo papierovania a otázok nielen od vášho dopravcu, ale aj od hypotekárna spoločnosť a váš realitný agent môže byť frustrujúci z toho, že sa s tým vysporiadate, ale je dôležité, aby ste to urobili správne.

Stále hovoriť

Aby bol proces čo najplynulejší a najbezproblémovejší, je dôležité, aby ste boli k dispozícii na zodpovedanie otázok a na čokoľvek, v čom si nie ste istí. Vždy majte telefón zapnutý a kontrolujte svoje e -maily vrátane spamu a nevyžiadanej pošty, pretože dopravcovia často odosielajú dokumenty e -mailom. A ak niečomu nerozumiete, opýtajte sa! "Ak kedykoľvek nie ste spokojní s niečím, čo bolo dohodnuté, je dôležité, aby ste sa porozprávali so svojim dopravcom, aby sa mohli pokúsiť vyriešiť všetky problémy, kým nebude neskoro," radí Jacqui.

• Jacqui Harley vedie oddelenie prepravy obytných budov na Právni zástupcovia ŽMP.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.