4 dôvody, prečo by predaj vášho domu prostredníctvom online realitného makléra mohol byť tento rok pre vás to pravé

Od Paula Higgins, generálna riaditeľka, Aliancia majiteľov domov

S blížiacou sa jarou bude niekoľko ľudí v celej krajine premýšľať o tom, že svoj dom ponúkne na predaj a kúpu ďalší krok na rebríčku nehnuteľností. Na „novosti“ sezóny je niečo, čo nás inšpiruje k zmenám a presťahovanie sa do domu môže byť tým najlepším novým začiatkom. Avšak skôr, ako sa presťahujete na to nové miesto, máte malú drobnosť zmena vášho súčasného domova zaoberať sa s. A jedným zo spôsobov, ako to dosiahnuť, je požiadať o pomoc online agenta.

Online realitní agenti sú v posledných rokoch stále obľúbenejšími, a to nielen kvôli nákladovej výhode, ktorú majú oproti vysokým pouličným konkurentom. Ak zvažujete marketing svojej nehnuteľnosti v najbližších týždňoch, tu sú naše hlavné dôvody, prečo by ste mali zvážiť prechod na digitál.

1. Môžete ušetriť malé bohatstvo

Áno, zďaleka najväčšou výhodou použitia online agenta sú náklady. Väčšina vysokých pouličných agentov si za zmluvu o výhradnom zastúpení účtuje províziu od 1 percenta do 2,5 percenta +DPH (aj keď by sme vám vždy odporučili, aby ste to dohodli). Väčšina online agentov bude namiesto účtovania percenta z kúpnej ceny nehnuteľnosti účtovať jednorazový fixný poplatok v rozmedzí od 200 do 1 000 GBP, čo znamená, že môžete ušetriť tisíce libier.

Mnoho online agentov účtuje tento poplatok vopred - nevýhodou je, že ak sa váš dom nepredá, nedostanete peniaze späť. Agenti však stále častejšie prinášajú spotrebiteľom možnosti platby po dokončení s YOPA najnovší online agent, ktorý to robí. Ak si vyberiete možnosť platby pri dokončení, zaplatíte viac ako platbu vopred, ale znamená to, že ak sa nehnuteľnosť nepredá, nestratíte žiadnu hotovosť.

TIP: Niektorí agenti ponúkajú lacnejšiu možnosť platby vopred, ale umožňujú vám odložiť platbu o 12 alebo 18 mesiacov. Upozorňujeme však, že v dohodnutom čase budete musieť poplatok zaplatiť bez ohľadu na to, či bol váš dom predaný alebo nie. Tieto plány navyše zahŕňajú uzavretie zmluvy o spotrebiteľskom úvere s agentúrou tretej strany, takže nie je úplne jednoduchá možnosť, ako sa ponúkajú.

2. Dostanete obrovské množstvo možností

Online agenti ponúkajú obrovskú škálu balíkov, takže s trochou prieskumu trhu by ste mali nájsť ten, ktorý je pre vás to pravé. Napríklad, Doorsteps.co.uk bude účtovať vopred 199 GBP, čo zahŕňa zapísanie popisu vašej nehnuteľnosti a poskytnutie fotografií a pôdorysov. Virtuálnu 3D prehliadku môžete získať aj za 162 libier navyše.

Jednoduchý dom, medzitým bude vopred účtovať 695 GBP, ktoré budú zahŕňať fotografie, pôdorysy, tabuľu „na predaj“ a prístup k tímu pre postup, ktorý pomôže s vyjednávaním. Ak by ste pri predaji radšej zaplatili, predaj domu s nimi stojí 1 495 libier.

Veľa online realitných agentov ponúkne ďalšie doplnky, ako sú certifikáty energetickej hospodárnosti (ktoré zo zákona musíte mať pred predajom domu) a prémiové zoznamy. Neberte nič nominálne a vyjednajte, aby ste zistili, či tieto doplnky môžete získať za nižšiu cenu.

TIP: Vždy sa uistite, že cena, s ktorou súhlasíte, nie je závislá od toho, či použijete interné služby realitného agenta, ako je jeho maklér alebo sprostredkovateľ právnej služby. Môžete získať cenovú ponuku, ale nakupovanie v okolí je najlepší spôsob, ako získať najlepšiu ponuku.

3. Ty to máš na starosti

Keď používate online realitného agenta, pravdepodobne budete vykonávať obhliadky sami, čo znamená, že budete mať na starosti predvádzanie ľudí okolo a odpovedanie na otázky. Väčšina z nich má osobnú oblasť svojho webu alebo aplikáciu, z ktorej môžete prijímať žiadosti o zobrazenia a nastaviť časy, ktoré by boli pre vás najvhodnejšie.

TIP: Niektorí online agenti ponúknu, že ukážu kupujúcim vašu nehnuteľnosť, ale bude to za príplatok. Ak chcete, aby agent predvádzal ľuďom okolo seba, získajte náklady vopred a uistite sa, že je to stále nákladovo efektívne, v porovnaní s použitím realitného agenta z vysokej ulice, ktorý do provízie zahrnie obhliadky.

4. Dom stojí za to, čo je niekto ochotný zaplatiť

Správny predajná cena môže byť rozdielom medzi nimi rýchlo predávať a mizne celé mesiace bez zobrazení. Online realitný agenti majú veľa silných stránok, ale väčšinou pracujú z celoštátnych call centier alebo majú „miestnych expertov“, ktorí pravdepodobne pôsobia viac regionálne ako lokálne.

V závislosti od miestneho agenta ste spojení s ich miestnymi znalosťami - takže skúsenosti s predajom domov, ako je ten váš, na vašej ceste - budú pravdepodobne obmedzené. Môžu oceniť váš domov, ale budú ho vo veľkej miere zakladať na online údajoch. Na získanie presnejšej ceny odporúčame požiadať troch miestnych realitných agentov so sídlom vo vašej ulici, aby si cenili váš domov a až potom sa pustili do online podnikania.

TIP: Pozvite troch vysokých pouličných realitných agentov, aby sa dozvedeli o ich balíkoch, službách a cene marketing vášho domu a ocenenie nehnuteľnosti na základe ich skúseností s predajom domov ako tvoje.

Online agenti vám môžu ušetriť tisíce, takže ak ste radi, že môžete hrať aktívnejšiu úlohu pri predaji svojho domu a preskúmali ste balíčky online agentov, prečo nie?

Dom. Domov. Príbytok. Pripojte sa ku konverzácii pomocou #HouseHomeAbode

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.