Reakcie na jesenný rozpočet 2017 - Odborníci na bývanie, majetok a výstavbu

V strede bolo bývanie Jesenný príhovor k rozpočtu Philipa Hammonda tento mesiac. Kancelár odhalil plány na viazanie celkovo najmenej 44 miliárd GBP kapitálového financovania, pôžičiek a záruk počas nasledujúcich piatich rokov na „podporu trhu s bývaním posilniť ponuku zručností, zdrojov a stavebnej pôdy a vytvoriť finančné stimuly potrebné na dodanie 300 000 čistých dodatočných domov ročne v priemere do polovica roku 2020 “.

Medzi ďalšie kľúčové body patrilo zrušenie kolkovného a investovanie do schémy pomoci pri kúpe, čo si však o rozpočte skutočne myslia odborníci na nehnuteľnosti a stavby? Pozrite sa na reakcie nižšie.

Pri prvom nákupe sa známka ruší

1. „Vláda sa stále príliš úzko zameriava na jeden koniec trhu s bývaním. Kedy si uvedomia, že jediný spôsob, ako zlepšiť veci, je pozrieť sa na celý sortiment ponuky bývania? Samozrejme, je dôležité podporovať mladších ľudí, ale výnimka pre službu Stamp Duty pre prvých kupujúcich je len pokusom získať hlasy a neurobí nič, čo by vyriešilo širšie problémy trhu. Musíme tiež pomôcť starším ľuďom znížiť ich veľkosť - to by vyvolalo pozitívnu reťazovú reakciu na celom trhu s bývaním. “

- Spencer McCarthy, predseda a generálny riaditeľ, Churchillov život v dôchodku

2. „Zníženie kolkovného pre všetkých nových kupujúcich v domácnostiach v hodnote až 300 000 libier je veľmi vítaný krok. Predtým som povedal, že na to, aby sa trh s nehnuteľnosťami na bývanie hýbal, je potrebný ďalší krok, a nie iba platenie za službu, aby bol poskytnutý rozumný spoločný prístup. Pomáhanie prvým kupujúcim dostať sa na rebríček nehnuteľností zase umožní tým, ktorí sú vyššie v rebríčku, obchodovať hore alebo dole. A sme radi, že boli uznané aj oblasti s vyššou hodnotou, najmä v Londýne, kde je pre toľko ľudí vlastníctvo domov nedostupné. “ - Iain McKenzie, generálny riaditeľ, Profesionálny cech majetku

3. „Je to skvelá správa pre nových kupujúcich. Okrem schémy pomoci pri nákupe a ďalších stimulov, ktoré už existujú, sa ruší kolkové clo až do 300 000 libier je pozitívnym krokom vlády k pomoci tejto skupine kupujúcich pri bývaní rebrík. Je však sklamaním, že kancelár v Londýne nezvýšil hranicu kolkovného na 500 000 libier na odrážajú podľa Landu vyššiu priemernú cenu domu v hlavnom meste, ktorá je teraz na úrovni 483 568 libier Register. “ - Guy Gittins, vedúci predaja, Chestertons

4. „Pokračujúce zameranie sa na prvých kupujúcich je scestné. Zrušenie kolkovného pri nákupe do 300 000 GBP s podobným záväzkom pre prvých 300 000 až 500 000 GBP oslobodených od SDLT je všetko dobré a dobré, ale kde je podpora pre rodiny v Spojenom kráľovstve? Kupujúci už majú Help2Buy prvýkrát, skutočne to tiež potrebovali? Neustále zameriavanie sa iba na jeden koniec spektra bývania môže viesť k zhoršeniu problémov, ktoré už vidíme ďalej v reťazci bytov s výrazným nedostatkom kvality, bývanie pre 3 až 5 lôžok je k dispozícii druhý a tretíkrát kupujúci. “ – Alan Brown, generálny riaditeľ, Domy CALA

5. „Skutočnosť, že kolkové poplatky boli zrušené pre nových kupujúcich až do výšky 300 000 libier, je skvelá správa, ale v rozpočte bolo skutočne málo, čo pomôže londýnskemu trhu s nehnuteľnosťami. Mám pocit, že bolo premeškaných veľa príležitostí, a som sklamaný, že nedošlo k oveľa rozsiahlejšej reforme systému zdaňovania majetku. Problém v Londýne je, že rozpočet 500 000 libier vás veľmi nekúpi. Tiež na rebríku, ktorý sa potrebuje pohnúť, nebola žiadna pomoc pre majiteľov domov. Zvýšené kolkové poplatky za nehnuteľnosti presahujúce 1 milión libier znamenajú, že mnohí v Londýne si nemôžu dovoliť napredovať. Odkiaľ teda budú pochádzať všetky tieto nehnuteľnosti, ktoré sú prvými kupujúcimi? Londýnsky trh s nehnuteľnosťami je hybnou silou celej ekonomiky, a ak sa to zastaví, zabráni to transakciám inde. “ - Andrew Ellinas, riaditeľ, Pieskovce

6. „Vláda musí aj naďalej pomáhať veľkým staviteľom a zároveň zavádzať politiky, ktoré umožňujú staviteľom MSP a špecializovaní poskytovatelia spolu so sektorom cenovo dostupného bývania zohrávajú svoju úlohu pri výstavbe domov v krajine potreby. Popri pomoci s nákupom umožní zrušenie kolkovného pre začínajúcich kupujúcich, ktorí si kúpia tovar prvýkrát, kúpu domu viac ľudí, poskytnutie istoty dopytu umožňuje stavebníkom sebavedomo investovať do pôdy a zručností, a tak sa priamo zvyšuje zásobovanie. “ - Stewart Baseley, výkonný predseda, Federácia domácich majstrov

Tisíce nových domov sú na ceste

7. „Sme sklamaní, že napriek presvedčivým argumentom mnohých kľúčových finančných a priemyselných expertov, nedošlo k zvráteniu represívnych daňových zmien, ktoré v roku George Osborne uložil prenajímateľom 2015. Sme presvedčení, že zvrátenie týchto daňových zmien by bolo dôležitým faktorom, ktorý pomôže zvýšiť ponuku nájomných nehnuteľností v tejto krajine, a zmiernilo by niektoré tlak na súkromný nájomný sektor (PRS), ktorý čelí bezprecedentnému stresu, pretože dopyt nájomcov sa stále zvyšuje a je k dispozícii menej kvalitné bývanie toto.

„Nedostatok vkladu a cenová dostupnosť určite nie sú jedinými faktormi, ktoré poháňajú dopyt nájomcov, a napriek tomu sa zdá, že v mnohých ohľadoch tento rozpočet takmer priniesol nezdravý dôraz na vlastníctvo domov a nerozpoznali, že mnoho mladých ľudí sa aktívne rozhoduje prenajať si, než aby sa stalo kupujúcim, ktorý nakupuje prvýkrát. Dôvodov na prenájom je mnoho a mnoho mladých ľudí jednoducho nechce viazanie pôžičky na 25-30 rokov. Mnoho mladých nájomníkov je tiež študentmi alebo uprednostňujú flexibilitu prenájmu, ktorá im umožňuje pracovať na rôznych miestach, zatiaľ čo pre ostatných je to životný štýl. voľba po rozvode alebo výhoda pre ľudí, ktorí nadviazali nový vzťah a chcú spolu žiť predtým, ako sa rozhodnú pre kúpu nehnuteľnosť.' - Dorian Gonsalves, Generálny riaditeľ, Belvoir

8. „300 000 domácností ročne je ambiciózny cieľ a bude si vyžadovať ďalšie zlepšenia politického rámca a podnikateľského prostredia, aby tento sektor mohol plniť svoje úlohy. Neexistuje žiadna strieborná guľka, ktorá by priniesla skokovú zmenu ponuky, ale vláda musí pokračovať v rozvoji politík, ktoré budú stavať na veľkom zvýšení dodávok v posledných rokoch. Ohlásené opatrenia pomôžu stimulovať dopyt a pomôcť rozšíriť dodávateľskú základňu nových domov. Ak sa má cieľ dosiahnuť, je však potrebné urobiť oveľa viac, najmä pokiaľ ide o systém plánovania. “ - Stewart Baseley, výkonný predseda Federácie staviteľov domov

9. „Z dlhodobého hľadiska bude jediným skutočným riešením nedostatku chronických zručností zásadný nárast odborného vzdelávania nových účastníkov v našom odvetví. Teší nás preto správa, že kancelár vyčlenil dodatočné zdroje na školenie o stavebných zručnostiach. Keďže Brexit je za rohom, najbližšie roky prinesú sektoru stavebníctva bezprecedentné výzvy. Vláda bude musieť zaistiť, aby mal tento sektor naďalej prístup ku kvalifikovaným pracovníkom z EÚ, ale teší nás, že kancelárka počúvala potreby staviteľov MSP. “ - Brian Berry, generálny riaditeľ, Federácia majstrov staviteľov (FMB)

10. „Najnovšie plány, ktoré stanovil Philip Hammond, nás veľmi povzbudzujú. Veľkí stavitelia domov držia väčšinu moci príliš dlho a je skvelé vidieť investície na podporu malých a stredných firiem, ktoré denne bojujú za prekonanie byrokracie.

„Veľká Británia nevybudovala počas jedného desaťročia viac ako 250 000 domov za jeden rok. V tom čase tvorili stavitelia malých a stredných podnikov tri pätiny všetkých nových domov-teraz je to menej ako pätina. Pri nedostatku adekvátnej pôdy sú veľkí chlapci takmer vždy vytláčaní malými a strednými staviteľmi-životne dôležitými pre podnietenie konkurencie. Stavebnému priemyslu chýba dôvera a dúfame, že toto je prvý z mnohých krokov k vyriešeniu krízy v oblasti bývania a v konečnom dôsledku aj lepšej Británie. “ - Steve Mansour, generálny riaditeľ, CRL

Ďalšie investície do schémy pomoci pri nákupe

11. „Naliehavo potrebujeme nejakú formu pôžičky na vlastný kapitál v štýle Pomoc pri kúpe pre starších ľudí, ktorí môžu potrebovať preklenúť priepasť alebo uvoľniť vlastné imanie pri kúpe novej nehnuteľnosti na dôchodok. Až tretina starších ľudí - asi tri milióny nad 65 rokov - má záujem o zníženie počtu obyvateľov, ale v celej krajine je možné kúpiť iba 186 000 nehnuteľností pre seniorov. “ - Spencer McCarthy, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ, Churchill Retirement Living

Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.