Výhody a nevýhody novostavieb - staré nehnuteľnosti a novostavby

Pokiaľ ide o kúpu nového domu, je potrebné urobiť veľa rozhodnutí vrátane polohy, veľkosti a toho, či si chcete kúpiť nový novostavba alebo starší dom.

Možno sa vám budú páčiť originálne prvky dobovej nehnuteľnosti alebo možno uprednostňujete elegantný dizajn a novostavba s nízkymi nárokmi na údržbu. House Beautiful UK obráťte sa na Elliot Castle, zakladateľa a generálneho riaditeľa spoločnosti Kúpime akýkoľvek dom, o výhodách a nevýhodách kúpy novostavby domu v porovnaní so staršou, existujúcou nehnuteľnosťou, ktoré vám pomôžu pri výbere.

Novostavby

VÝHODY

• Je to prázdne plátno

Novostavba domu je prázdne plátno, pričom mnoho developerských spoločností dáva kupujúcim možnosť vybrať si z ponuky príslušenstva, povrchových úprav a podlahy. Táto sloboda vyzdobiť si dom tak, aby vyhovoval vášmu vlastnému vkusu a štýlu, môže byť príťažlivá pre mnohých kupujúcich a odstráni problémy s vymaľovaním staršej nehnuteľnosti, keď sa nasťahujete.

• Nikto predtým v dome nežil

Mnoho ľudí, ktorí si kúpia novostavbu, je priťahovaných skutočnosťou, že nikto predtým v dome nežil a nemá žiadnu históriu. To tiež znamená, že je menej pravdepodobné, že budú problémy pri nákupe novej budovy, pretože neexistuje žiadny vzostupný reťazec. Alebo v prípade prví kupujúci investície do novej stavby, vôbec žiadny reťazec.

• Dobrá ochrana a 10-ročná záruka

Všetky novopostavené domy sú postavené podľa najnovších špecifikácií priemyslu a mnoho developerov ponúka na svoje domy záruky alebo poistenie. Bez ohľadu na to sa na všetky novostavby dodáva 10-ročná záruka Národnej rady pre stavbu domov, ktorá novým majiteľom domov poskytuje pokoj v prípade, že sa niečo pokazí. Vzhľadom na tieto úrovne ochrany mnoho majiteľov novostavieb zisťuje, že náklady na údržbu sú v prvých rokoch bývania v nehnuteľnosti nízke.

• Nízke účty za energie

Vďaka modernej izolácii a dvojitému sklu použitému počas stavebného procesu, účty za energie bývajú nižšie ako v staršom dome rovnakej veľkosti.

Mínusy

• Drahé na nákup

Novopostavené domy sú rovnako atraktívne ako ich počítačové brožúrkové obrázky, ale majú prémiovú cenu. Rovnako ako kúpa úplne nového auta, cena nehnuteľnosti sa znehodnotí v okamihu, keď sa nastěhujete a oni si svoju cenu držia iba vtedy, ak v nich žijete dostatočne dlho.

• Žiadny skutočný náhľad

V niektorých situáciách váš nový domov v skutočnosti nikdy neuvidíte, kým nebude postavený. V tomto okamihu je zaplatená záloha a hypotéka je triedený; neexistuje žiadne cúvanie. Aj keď sa vám môže predvádzať podobný výstavný dom a môžu vám byť predložené kresby a brožúry, váš nový domov niekedy nespĺňa vaše očakávania. Mnohí tiež zistili, že miestnosti ich domu a záhrady sú menšie, ako očakávali, keď sa nasťahujú, alebo že budú nasledujúcich 12 mesiacov žiť na stavbe, zatiaľ čo ostatné domy na mieste budú postavený.

• Možné oneskorenia a komplikácie s hypotékou

Aj keď vývojári vykresľujú dokonalý obraz, kupujúci nových stavieb by si mali byť vedomí - niekedy môžu nastať problémy s prerezávaním zubov. Oneskorenie stavby môže znamenať, že vám skončí platnosť hypotéky alebo problémy, ktoré neboli zaznamenané v prieskume, zrazu zdvihli hlavu. Aj keď každá dôveryhodná vývojová spoločnosť bude vždy poskytovať popredajnú starostlivosť, môže sa výrazne líšiť.

---

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

---

Staré stavby

VÝHODY

• Plný charakteru

Staré domy často prinášajú množstvo originálnych detailov a charakteru, napríklad originálnych krby, šikmé stropy, drevené trámy, veľké okná, zložité murivo a veniec do koruny. Mnoho potenciálnych kupujúcich uprednostňuje nehnuteľnosť, ktorá má svoju vlastnú identitu a vlastnosti, na rozdiel od prázdneho plátna novo postaveného domu.

• Vyskúšané

Starý domov môže mať a útulný, domácky vďaka svojmu dlhoročnému murovaniu a vintage funkciám Také staré stavby sa väčšinou nachádzajú v zavedených komunitách s historickým pozadím a „osvedčeným“ miestnym vybavením.

• Väčšie záhrady

Pretože boli postavené pred rokmi, keď bol trh s nehnuteľnosťami menej konkurencieschopný a „plodnejší“, často prídu aj staršie domy väčšie záhrady k nim pripojený. Ak teda máte mladú rodinu alebo radi pracujete na záhrade, je ťažké ignorovať perspektívu väčšej záhrady.

• Nižšia cena

Cena starších domov je spravidla nižšia ako cena novostavieb, aj keď to nie je vždy zaručené. Pretože staré nehnuteľnosti stoja oveľa dlhšie, často sa môžete zjednávať za lacnejšiu cenu. To bude evidentne závisieť od stavu domu, ktorý kupujete, presne od miesta, kde sa nachádza, a od nedávnych predajných cien všetkých domov v danej oblasti. Môžete však prísť na to, že moderný dom je oveľa drahší ako starší domov s rovnakým počtom izieb a priestoru.

Mínusy

• Nákladné účty za energie

Hoci sa nehnuteľnosť s veľkým charakterom a šarmom môže zdať ako splnený sen, môže mať aj svoje tienisté stránky. Na rozdiel od novostavieb nemusia mať staršie domy energeticky úsporné prvky-napríklad izoláciu a okná s dvojitým zasklením. To môže majiteľa domu stáť veľa peňazí za účty za energie, najmä pokiaľ ide o chladné zimné mesiace, keď je väčšie množstvo kúrenie a je potrebná elektrina.

• Je potrebná väčšia údržba

Navyše, staré domy budú vzhľadom na svoje starnúce vlastnosti a nástroje spravidla vyžadovať väčšiu údržbu a renováciu v porovnaní s novopostavenými domami.

• Stresujúce reťazce nehnuteľností

„Reťazce“ majetku sa často podieľajú na kúpe existujúcej staršej nehnuteľnosti. Tieto reťazce môžu byť nepredvídateľné a spôsobiť majiteľom domov veľký stres, ak sú nečakane zlomené alebo sa natiahnu na dlhší čas. To by vás nemalo odradiť od predloženia ponuky vysnívaný domov, je však dôležité si uvedomiť, že tento proces môže nejaký čas trvať.

---

Váženie vašich možností

Kúpa domu môže byť jednou z najväčších a najnáročnejších úloh, ktoré kedy budete vykonávať, takže to určite urobte prevažujte nad kladmi a zápormi a premýšľajte o svojich prioritách, než sa do toho pustíte a začnete nakupovať svoj sen Domov. Realizácia mnohých prieskumov a prehliadok by vám mala pomôcť rozhodnúť sa, ktorý typ nehnuteľnosti je pre vás ten pravý.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.