Ako úspešne zvládnuť hypotekárny test

Vďaka novým pravidlám je pre niektorých dlžníkov ťažšie získať hypotéku a otázky, ktoré si veritelia kladú, pôsobia veľmi rušivo. Tu je rada expertky na financie z nehnuteľností House Beautiful Melanie Bienovej, ako si dať najväčšiu šancu na úspech.

Revízia hypotekárneho trhu (MMR) bola zavedená na konci apríla, aby sa zabezpečilo, že každá hypotéka je dostupná, pretože v minulosti si niektorí ľudia zobrali pôžičky na bývanie, ktoré si nemohli dovoliť.

Výsledkom je, že nové pravidlá hypotéky nepochybne niektorým dlžníkom výrazne sťažili získanie pôžičky. Dostupnosť je hlavným kameňom úrazu: dlžníci musia poskytnúť dôkazy o tom, že si hypotéku môžu dovoliť, a to tak pri čerpaní, ako aj v budúcnosti, keď úrokové sadzby začnú rásť.

Aj keď je to do určitej miery dosť spravodlivé, publikovalo sa veľa tlačových správ o rušivom spochybňovaní, ktorému sú teraz vystavení niektorí dlžníci.

Veritelia budú oveľa podrobnejšie ako v minulosti skúmať bankové výpisy žiadateľov, aby zistili, kam smerujú vaše peniaze, a hľadajú dve veci: diskrečné výdavky, ktoré sa vyvíjajú opakovane, napríklad vstup do vinárskeho klubu, a nevyhnutné výdavky, ktoré sa opakujú, ako napríklad parkovanie na stanica. Preto stojí za to obmedziť všetky zbytočné a pravidelné viazané výdavky, ako napríklad členstvo v telocvični a príspevky do vinárskych klubov.

DAJTE SI NAJLEPŠÚ ŠANCU

Jedením veľa steakov alebo nákupom pivá v krčme pomocou debetnej karty zaznie veriteľom poplach. Pretože veritelia kontrolujú vaše bankové výpisy až tak dávno, je múdre aspoň šesť mesiacov pred podaním žiadosti o hypotéku obmedziť čo najviac diskrečných výdavkov.

Jednorazové výdavky, ako napríklad nákup auta za hotovosť, nespadajú pod rovnakú kontrolu ako pravidelné mesačné platby za auto, ktoré by sa odpočítali z vašej cenovej dostupnosti. Ak teda platíte školné, je lepšie platiť jednorazovo z kapitálu, ak je to možné, a nie z príjmu mesačne, aby ste mohli preukázať, že na svoj peňažný tok netlačíte.

UCHOVÁVAJTE SI CHLAD

Je dôležité odpovedať úprimne na všetky otázky a nie úmyselne zavádzať veriteľa, aj keď s postupom kladenia otázok nesúhlasíte. Ak sa napríklad veriteľ opýta mladého páru, či uvažujú o založení rodiny alebo o zmene zamestnania, mali by sa pokúsiť odpovedať úprimne a neuraziť sa.

Nie je potrebné prepadať panike; MMR spočiatku spomaľovala žiadosti o hypotéku, zatiaľ čo veritelia sa museli riadiť pravidlami, ale schválenia sa odvtedy odrazili. Ale čo sa ukázalo so zavedením nových pravidiel hypotéky, je to, že stojí za to vyhľadať nezávislé poradenstvo.

ZÍSKAJTE POMOCNÚ ODBORNÍKU

Jednou z najväčších problémov je, že banky interpretujú pravidlá odlišne; všetci si kladú vyhľadávanejšie otázky, ale niektorí sú pragmatickejší ako ostatní. Pri žiadosti o hypotéku sa preto oplatí porozprávať s nezávislým hypotekárnym maklérom.

Ak idete priamo do banky, ste vydaní na milosť a nemilosť kritériám tohto veriteľa, pretože poradca má nulovú flexibilitu, ak to nevyhovuje. Ale s nezávislým maklérom, ak sa nehodí s jedným veriteľom, môže mať iná spoločnosť inú zásady a podľa toho prispôsobia svoje rady, aby bola vaša aplikácia oveľa pravdepodobnejšia úspešný.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.