S temi 10 koraki prodajte svoj dom pred božičem

Ko gre za dajanje vaše hiše na trg, je zima lahko negotov letni čas. Po navedbah Desni premik, potencialni kupci so v hladnejših mesecih ponavadi manj zainteresirani in motivirani, s Božič velika motnja.

Če pa želite v naslednjih nekaj mesecih svojo hišo prodati, lahko nekaj stvari naredite, da bo vaš dom bolj zaželen za gledalce.

Jason Peterkin iz spletnega prodajalca 247 Žaluzije, pravi: 'Če vam primanjkuje časa oz proračuna, naredite seznam in dajte prednost ključnim dejavnikom in lastnostim, ki so potencialnim kupcem resnično privlačne in iskane.

"Odličen preizkus je iti v dom prijatelja ali družinskega člana in razmisliti o različnih elementih v hiši in okoli nje, na katero pritegne vaše oko in ki bi jo opazili pri iskanju novega doma. '

Če želite izvedeti več o tem, kako lahko to zimo povečate privlačnost in vrednost vašega doma, 247 Žaluzije so se pogovarjale s številnimi notranjimi oblikovalci in strokovnjaki za nepremičnine, da bi ugotovili, kateri oblikovalni trendi in

domači hacks vam lahko pomaga hitreje prodati hišo.

ZUNAJ DOMA

1. Poudarite svoje funkcije

Obstaja nekaj vgrajenih funkcij, o katerih je res vredno kričati v vašem posestvu. Strokovnjaki pri nepremičninskih posrednikih Michael Graham recimo: "Ugotovili smo, da so kuhinje odprtega tipa običajno na vrhu seznama želja kupcev stanovanj, prav tako pa je naraščajoč trend sedežev v slogu banketov. Vgrajene klopi in kabine odlično izkoriščajo prostor in so veliko bolj udobne kot ležanje na otoku. '

2. Dajte izjavo

Naredi si svojega doma izstopajo, hkrati pa ohranjajo celotno kuliso precej klasično in nevtralno. Eden pameten način za to je, da dodate nekaj kosov izjave, ki bodo pustili trajen vtis in potencialnim kupcem pokazali, kaj je mogoče storiti s prostorom.

Notranji oblikovalec Rukmini Patel pravi: 'Izstopite iz svojega območja udobja in izberite sloge, ki jih niste vajeni. Moja naloga pri ustvarjanju izjave so razsvetljava in kosi pohištva, ki pritegnejo pozornost, na primer velika viseča svetilka, ki visi nizko nad jedilno mizo. '

3. Dajte prednost glavnim sobam

Kupci ne bodo pričakovali, da bo vaša hiša tako nedotaknjena kot razstavni dom, vendar obstajajo nekatere sobe, ki si zaslužijo posebno pozornost.

Helen Silver iz Podjetje za oblikovanje nepremičnin svetuje: 'Osredotočite se na tri glavne sobe - dnevno sobo, kuhinjo in glavno spalnico področja, kjer bodo ljudje verjetno preživeli največ časa in jim bodo zato plačali največ pozornost.

„Razmislite o vlaganju v nekaj novih dodatkov, nekaj rastlin in morda celo svež sloj barve, če so stene videti nekoliko zanemarjene. Veliko ogledalo za dnevno sobo je vedno dobra ideja, saj bo prostoru pomagalo videti sveže in svetlo. '

4. Naj svetloba vstopi

Ko se bliža zima, bodite pri načrtovanju ogledov hiše strateški. Poskusite si ogledati podnevi, ko je več naravne svetlobe. Po besedah ​​nepremičninske agentke Dana Gonzalez je to ena najpomembnejših lastnosti, ki jih kupci iščejo pri nakupu stanovanja.

Jason Peterkin, direktor 247 Blinds, pravi: 'Poskrbite, da boste izbrali pravo okensko opremo za sobe v vašem domu in med vsakim ogledom hiše imejte odprte zavese in žaluzije, da omogočite prelivanje največje količine svetlobe skozi. Beneške žaluzije so odlična izbira, saj imajo eleganten in čist zaključek, hkrati pa zagotavljajo zasebnost in prepuščajo svetlobo. '

5. Odstranite nered v omarah

Čeprav ni priporočljivo, da porabite veliko denarja za velike spremembe v svojem domu, na primer za ponovno namestitev kuhinjo ali kopalnici, lahko majhne spremembe naredijo veliko razliko.

Nepremičninski posrednik Michael Graham svetuje, da prebarvate stene in omare za hitro in enostavno osvežitev ter razmaščevanje delovnih plošč in omar. Kupci bi si morda želeli ogledati količino razpoložljivega prostora za shranjevanje, ki ponavadi pokukajo v omare, zato se prepričajte niso polni smeti, da bi dobili vtis, da hiša ponuja veliko prostora za shranjevanje prostor.

6. Preoblikujte s ploščicami

Osvežitev vaših ploščic lahko resnično spremeni vaš prostor. Rukmini Patel svetuje uporabo kontrastnih barv pri vaših ploščicah ali nenavadnih oblik v kuhinji oz kopalnico za posodobitev vašega doma.

Ploščica leta Topps leta 2020 je odličen primer, kako lahko nenavadna oblika tako močno vpliva na vašo dekoracijo, zato je okrasni rob letos v trendu.

7. Topel sprejem

Pomembno je, da se kupci počutijo sproščeno in si predstavljajo, da živijo v vašem domu. Majhni dotiki so lahko daleč, zato razmislite o dodajanju cvetja, nalivanju lonca sveže kave in ponudbi nekaj pekovskih izdelkov, ko povabite kupce.

V zimskih mesecih se prepričajte, da je ogrevanje vklopljeno in da se je hiša ogrela. Ali, še bolje, zažgite prasketajoč ogenj.

ZUNAJ DOMA

8. Daj malo TLC

Ena prvih stvari, ki jih morate narediti, ko postavite svoje hiša na trgu za obravnavo vseh strukturnih vprašanj, kot so razpoke, vlaga ali plesen.

Notranji oblikovalec Rukmini Patel pravi: „Potencialni kupci bodo tovrstne težave takoj opazili in jih pri nakupu lahko zelo odvrnejo. Če delo zahteva pozornost specialista, ga je vredno popraviti. Potencialni kupci bodo šli skozi vašo hišo z glavnikom za fine zobe, zlasti ob drugem obisku, zato se je dobro izogniti opozarjanju na ta področja. '

9. Osredotočite se na prve vtise

Ko se bliža zima, je zlahka pozabiti na zunanji prostor, vendar Rukmini Patel svetuje, da prvi ogledi pri ogledu hiš res štejejo.

Ne pozabite pospraviti spredaj in zadaj vrtovi, odstranjevanje nepotrebnih neredov in pobiranje listov za poudarjanje trate ali zunanjega prostora, ki je na voljo. Poskrbite, da bo vaš dovoz predstavljiv in da bo pokazal vse pomembne lastnosti, kot sta enostaven dostop in varnost.

10. Pregled ptičje perspektive

Morda to ni očitno mesto za preverjanje, vendar pred ogledom hiše preživite nekaj časa, da pogledate nad streho. Nič ni močnejšega od možnosti ponovne strehe.

Nepremičninski agent Robert Smith pri podjetju Richardson and Smith svetuje, da poskrbite, da bodo vse ploščice na svojem mestu, pri čemer je greben dobro položen in vstavljen. Dela na strehi so ponavadi draga in kupce lahko odložite, če bo delo videti bolj grozno, kot je v resnici. Podobno se bodo dobro obveščeni kupci prepričali, da ne potrebuje dela.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.