Gazumping: kaj to pomeni in kako se izogniti prepihu
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Kaj točno je gazumping? Takrat je bila vaša ponudba sprejeta na spletnem mestu dom tvojih sanj in mislite, da vam nič ne more preprečiti, da bi se vselili. Potem pa se v zadnjem trenutku nekdo obrne z višjo ponudbo, vaši prodajalci jo sprejmejo in nenadoma se vam razbijejo sanje. Izgubili ste hišo in morate začeti znova. Obupani ste bili!
Gazumping je popolnoma zakonit in se v zadnjih letih povečuje kot odziv na zvišanje cen stanovanj in glede na raziskave spletnih nepremičnin, ki vplivajo na približno četrtino celotne prodaje stanovanj v Veliki Britaniji agent Emoov.
Gazumping je poleg tega, da je uničujoč in razočaran, drag tudi zato, ker poskušate povečati svojo ponudbo, da bi premagali novo, ali če to ne uspe, izgubite ves denar, ki ste ga porabili ankete in odvetniki do te točke.
Pripravljajo se nova vladna pravila, ki ponujajo zaščito pred to prakso, vmes pa je opisano, kako se izogniti žrtev.
7 korakov, da se izognete bruhanju
1. Hitro uredite svoje finance
Na področjih, kjer obstaja velika konkurenca za nepremičnine, vas bo zaradi nakupa gotovine zelo privlačno, a za za večino kupcev stanovanj, ki nimajo gotovine, je pomembno, da se pred začetkom načeloma dogovorite o hipoteki iščem.
georgeclerkGetty Images
2. Biti pripravljeni
Predhodno in previdno izberite svojega odvetnika - tisti, za katerega menite, da bo aktiven in hitro ukrepal po vaših navodilih. Preden oddate ponudbo, se prepričajte, da so vsi vaši pravni dokumenti v redu. Nato čim hitreje rezervirajte anketo.
Če imate a hišo za prodajo, za to pridobite kupca, preden ponudite nepremičnino, ki jo želite kupiti. Zadrževanje ponudbe, medtem ko čakate, da se vaša hiša proda, je zanesljiv način, da spravite druge kupce.
3. Dajte realno ponudbo
Tako bo vaš prodajalec vedel, da resno kupujete njegovo nepremičnino. Če menijo, da dobijo pošten posel, je verjetnost, da bodo nepremičnino umaknili s trga, manj verjetno, da bodo zavedene s poznimi ponudbami.
4. Odstranite nepremičnino s trga
Ko je vaša ponudba sprejeta, je smiselno, da od prodajalca zahtevate, naj hišo umakne s trga. To vključuje tudi odstranitev iz okna nepremičninskega posrednika in spletnih mest ter celo znak Za prodajo se odstrani. Vložite svojo zahtevo v pisni obliki in če rečejo ne, jih vprašajte, zakaj.
VictorHuangGetty Images
5. Nadaljujte s prodajo
Hitro in natančno izpolnite vse dokumente, čim prej vrnite klice in se redno odjavljajte pri svojem odvetniku, da boste seznanjeni z morebitnimi zadržki in morda pomagali pri njihovi rešitvi. Ohranjanje pritiska na vseh področjih bo pripomoglo k hitremu in nemotenemu napredovanju procesa.
6. Sprijateljite se s svojimi prodajalci
To se morda sliši čudno, toda prodajalcem je njihova hiša več kot le opeka in malta, to je bil njihov dom, zato si pogosto želijo, da gre nekomu, ki mu bo všeč in bo zanj skrbel. Če to lahko pokažete in vzpostavite odnos s prodajalcem, bosta morda dvakrat premislila, da bi sodelovala z nekom, ki mu bo ponudil boljšo ponudbo.
SabrinaPintusGetty Images
7. Postanite tržni strokovnjak
To je še posebej pomembno na področju, kjer obstaja ostra konkurenca lastnine. Tudi ko bo vaša ponudba sprejeta, če boste pozorni na to, kaj se prodaja na ulici, v katero upate, da se boste preselili in lahko pričakujete zvišanje cen, bi lahko bili v boljšem položaju, da se hitro premaknete, če vam grozi potencialni nov kupec prodaja.
Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.
PRIJAVITE SE
13 najboljših daril za gospodinjstvo za nov dom
Prilagojeno domače tiskanje
7,00 USD
Prilagojeni odtisi so zanesljiv način, da nasmejete nove lastnike stanovanj. Obožujemo ta ročno izdelan črno-beli slog.
Novo darilo za domače nabiralnike
£28.00
Privoščite nekomu veselje tako, da se dogovorite, da bo ta poseben darilni komplet skočil skozi njegov nabiralnik. V notranjosti bodo našli čaj za angleški zajtrk, prilagojen podstavek in kuhinjsko brisačo.
Visoka reaktivna vaza z valji za cilindre
£15.00
Obožujemo to rjavo -smetano ombre vazo, ki se odlično prilega elegantni notranjosti.
BAOBAB COLLECTION Kamni Marmorna dišeča sveča 500g
£95.00
Sveče so vedno dobra ideja in ustvarijo takojšen ambient, da se prostor počuti kot doma. Ta osupljiv slog iz Baobaba bo zagotovo šel v slast.
LSA Mednarodna flavta za šampanjec Moya, komplet 2
£28.00
Ni boljšega načina, da se pozdravite v novem domu, kot s parom elegantnih piščal za šampanjec.
Majhna posoda iz masla
£32.95
Nekaj tako klasičnega, kot je keramična posoda z maslom, bo vedno imelo prostor v kuhinji. Prepričani smo, da bo to dobro sprejeto darilo za hišo.
Dvoriščni čekirani podstavki - komplet štirih
£69.00
Ta komplet štirih podstavkov, ki jih je oblikoval Jonathan Adler, bo dodal pridih glamurja.
John Lewis & Partners Eno darilo Prosecco & Chocolates
£25.00
Mehurčki in tartufi so zagotovo zmagovalci ne glede na priložnost - še posebej, če v hladilniku ni nič za jesti.
Komplet 2 kuhinjskih brisač Laura Ashley Blueprint za zbiranje
£16.00
Komplet kuhinjskih brisač, okrašen z igrivimi potiski, je odlično darilo za nekoga, ki se je pravkar preselil domov. Konec koncev nikoli ne morete imeti preveč kuhinjskih brisač ...
Love vezena zelena potiskana blazina
£29.50
Ljubezen naredi hišo dom, ta natisnjena blazina pa naredi bivalni prostor še posebej udoben.
Osebna deska za sir s kompletom nožev
£24.95
Ljubitelji sira bodo oboževali ta priročen komplet, skupaj s štirimi pripomočki iz sira iz nerjavečega jekla, shranjenimi v leseni deski.
Orientalska lilija, zavita v darilo
£25.00
Kdo ne bi bil navdušen nad cvetočo lilijo? Ta je kot nalašč za poletje in jeseni.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
