5 mitov o prodaji hiše
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Avtor: Paula Higgins, izvršna direktorica zavezništva lastnikov stanovanj
V idealnem svetu boste svojo hišo uvrstili na seznam, jo prodali v nekaj urah po zgornji izklicni ceni in bili v svojem novem domu, še preden bi agent sploh imel možnost postaviti znak Za prodajo. Na žalost ne živimo v idealnem svetu in morda boste našli prodajni postopek bolj zapleteno, kot ste mislili, še posebej, če ste kupili te običajne prodajne mite.
Hiša se bo prodala v nekaj dneh
Žal sem vam počil, vendar je to redko. Dejansko po raziskavah Zoopla traja 47 dni, da povprečna britanska nepremičnina pride v ponudbo od takrat, ko je prvič uvrščena na seznam. Seveda v času ponudbe ni nobenega jamstva, da bodo tudi stvari potekale gladko. Naše zadnje Anketa o lastnikih domov je ugotovil, da je eden od petih prodajalcev doživel padec prodaje in za 63 odstotkov teh razlogov je bilo povezano s kupci, pri čemer so si kupci premislili, niso imeli financ na mestu ali so jih revidirali ponudbo.
Uporabiti morate hipotekarnega posrednika in transportnega posrednika nepremičninskega posrednika
Pri prodaji boste morda pozvani, da uporabite odvetnika ali posrednika, ki dela za vašega nepremičninskega posrednika ali ga priporoča. Morda bi bilo primerno iti z njihovim predlogom, vendar si lahko izberete svojega. Če bi se držali priporočenih ali internih podjetij brez nakupovanja, bi lahko pomenili, da boste imeli slab posel ali pa vsaj zamudili veliko boljši posel. Poiščite in primerjajte cene in storitve, preden izberete strokovnjake za prodajo.
VictorHuangGetty Images
Nikoli ne smete sprejeti prve ponudbe
No, če ponujajo izklicno ceno in so v odličnem položaju - brez verige, financ na mestu in so še posebej navdušeni nad vašim domom in hitrim prihodom - potem ne gledajte darilnemu konju v usta. Svojo hišo bi lahko ohranili na trgu in pustili, da se ogledi nadaljujejo, potem ko ste sprejeli ponudbo, vendar premislite, kakšno sporočilo to pošlje vašemu zelo navdušenemu kupcu. In poglejte okoli lokalne razmere; hiše se trenutno na nekaterih območjih v povprečju prodajajo za 3,7 odstotka pod izklicno ceno.
Za prodajo morate počakati do pomladi
Res je, da so v koledarju meseci, ko je bolje prodati svoj dom, vendar dejstvo je, da se trg ne ustavi ob drugih letnih časih. Ljudje se bodo vedno želeli - in se morajo - premakniti. Trg se ne ustavi, ker vreme ni lepo. Če želite prodati, ne odlašajte.
Agent najbolje ve
Če se iz tega dela ne spomnite ničesar, si zapomnite to - nepremičninski agent nima vedno prav. Tudi 'strokovnjaki' se zmotijo. Če se ne strinjate z njihovim stališčem, jim to povejte. In presojajte agenta glede na njegovo preteklo uspešnost, ne pa na tržni vrh. Lokalne agente lahko primerjate po tem, kako verjetno bodo opravili delo, kako hitro bodo to opravili in koliko bodo zaračunali z našo brezplačno Orodje EstateAgent4Me.
HIŠA. DOMA. ABODE. Pridružite se pogovoru z #HouseHomeAbode
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
