Top 5 stvari, ki odvračajo kupce - in kako se jih lotiti

Ker se nepremičninski trg v Združenem kraljestvu segreva, je pomembno, da med ogledom vaš dom izstopa iz vseh pravih razlogov.

Gledalci bodo pobrali kateri koli del vaše nepremičnine, za katerega bo videti, da bi morda potreboval delo, in jih tako dvakrat premislil ali pa vsaj ponudil znižano ponudbo. Pogosto so majhne stvari hitro, enostavno in poceni popraviti ki potencialnim kupcem pomagajo razumeti, kako dobro je bilo poskrbljeno za dom, zato vas lahko prekrižanje tega seznama opravil DIY na koncu stane.

Z Adamom Kayom, vodilnim inženirjem za popravila na domu in ponudnikom storitev Rightio, se pogovarjamo o 5 najboljših hišah nepremičnin, ki odvračajo potencialne kupce in kako jih rešiti.

1. Voditi po vrtni poti

Gledalci lahko pogosto izključijo nepremičnino, še preden so vstopili skozi vhodna vrata. Pokosite trato in obrežite žive meje, da pokažete zunanjost hiše in takoj sporočite, da je hiša dobro vzdrževana.

Za kupce, ki se zavedajo varnosti, boste morda želeli razmisliti tudi o zamenjavi dotrajanih starih ključavnic z mrtvimi zapahi, ki jih odobri zavarovanje, in s petimi vzvodi. Poskrbite, da se vaša garažna vrata pravilno odprejo, saj bodo potencialni kupci želeli videti notranjost.

Varnostna luč PIR (pasivni infrardeči senzor), ki se takoj aktivira s premikanjem, je nujna za dovoz. Že od 12 funtov je to poceni dodatek k vaši nepremičnini, ki bo gledalcem prinesel dodatno pomiritev.

2. Neumno in neurejeno

Mnogi vaši potencialni kupci bodo prerasli svoje sedanje hiše, zato bodo vaš dom obravnavali kot tistega, ki bi jim lahko dal dodaten prostor. Če je vaša hiša neredna in lahko vidijo, da vam tudi zmanjka prostora, bi to lahko odvrnilo.

Podstrešja, lope, omare za shranjevanje in garaže običajno nabirajo največ smeti in stvari, ki jih ne uporabljate, zato začnite odštevanje tukaj. Tako bo vaš kupec videl ves prostor, ki ga ponuja vaš dom, in si začel predstavljati, kam bo odložil vse svoje premoženje, ko se bo vselil.

Ne pozabite, da bi lahko celo zaslužili nekaj funtov s prodajo stvari, ki jih ne potrebujete več ali si želite na dražbenih mestih ali pri prodaji prtljažnikov. Poleg tega bo manj lastnih stvari pomenilo manj stresa in nižje pristojbine za selitev, ko se boste končno odselili.

3. Slikanje slabe slike

Star, a dober. Kupčeve oči običajno pritegnejo k stropom in stenam, ko iščejo znake vlage ali puščanja. Popestrite svojo lastnino in pokrijte znake zgodovinskih vprašanj, ki so že zdavnaj odpravljena premaz barve je zelo ugoden način, da kupcem zagotovite, da gledajo na dobro vzdrževano doma.

Kuhinja je fantastičen začetek - hiter premaz barve odstrani vse umazane madeže maščobe in ustvari lahkoten in zračen, prijeten prostor.

V kopalnicah sta plesniva tesnilna masa in umazana fugirna masa takojšnji način, da odvrneta potencialne kupce, saj bodo iskali prostore, ki ne potrebujejo vzdrževanja, čisti in sproščujoči. Ponovno prodajanje je hitro in zelo poceni delo, s katerim se lahko spopadejo tudi najmanj izkušeni DIY-er. Če brušenje ni možno, lahko fugirno maso ponovno zablestete tako, da nanesete mešanico sode bikarbone s kisom in očistite z zobno ščetko.

4. Iskra navdiha

Ne pozabite, da je razsvetljava zelo pomemben vidik pri ustvarjanju razpoloženja v vašem domu. Ko razstavljate kupce, poskrbite, da bodo vse luči vklopljene - in delujoče - da bo vaš dom čim bolj svetel in vabljiv.

Morda veste, da gre le za pregorelo žarnico in ne za potencialno drago električno težavo, vendar vaš gledalec tega ne bo. To kaže tudi na skrb, ki ste jo imeli kot lastnik nepremičnine - če niste zamenjali žarnice, katera so druga večja dela, ki jih niste obravnavali?

Zavedajte se tudi, da so pred odobritvijo prodaje stavbe pogosto predmet gradbenih pregledov, zato najprej razmislite o strokovnem električnem pregledu. Tako boste hitro in učinkovito odkrili možne napake ter se prepričali, da ni dejavnikov, ki bi lahko zadržali prodajo.

5. Piha toplo in hladno

Za pravilno delovanje celotnega ogrevalnega sistema je pomembno, da je nepremičnina prijetna, topla in vabljiva. Ne samo, da je opečena hiša prijetna in domača, zaradi česar se gledalec takoj sprosti in počuti pozitivno, ampak tudi podzavestno krepi idejo, da bo to nepremičnina z nizkimi stroški vzdrževanja, ki je enostavna in poceni toplote. Odzračevanje vseh radiatorjev je brezplačen in hiter način za zagotovitev čim hitrejšega in učinkovitejšega ogrevanja prostorov.

Ne želite, da bi zgrešeni klepeti in udarci iz kotla pokvarili ambient in nastavili zvonjenje alarmnih zvoncev gledalcev. Tudi pametni kupci bodo zagotovo želeli izvedeti več o vašem kotlu in bodo njegovo stanje upoštevali v tem, koliko so pripravljeni plačati. Poskrbite, da se čim bolje seznanite s svojim kotlom (na primer starostjo, znamko in modelom) in imejte priročnik za uporabo kotla pri roki.

Nedavna storitev kotlovnice bi lahko tudi pomirila vašega kupca in zagotovila, da ni grozljivih zvokov, ki bi jih prestrašili. Čeprav to ni delo, ki ga lahko opravljate sami, ni nujno, da je drago - Rightio ponuja servisiranje kotlov že od 39 funtov.

Za dodatne informacije o nacionalnem ponudniku hišnih popravil in servisiranja Rightio obiščite www.rightio.co.uk

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.