Kako upravljati svojo prenovo

Ne glede na to, ali želite odpreti načrt, dodati razširitev ali spremeniti podstrešje, se boste morali odločiti, kako boste upravljali svoj projekt obnove. Upoštevajte te nasvete, da bo postopek preprost in uspešen.

Prva stvar, ki jo morate narediti, je, da se odločite, kakšni želite biti. Zgradbo lahko v celoti upravljate s projekti, pri čemer uporabljate najmanj trgovcev in se v veliki meri zanašate na DIY znanja ali pripeljite gradbeno podjetje in druge izvajalce, vendar materiale naročite sami in jih organizirajte urnik. Končno bi lahko zaposlili strokovnjake in sami izbrali dekor. Velikost delovnega mesta in koliko časa imate na voljo, bi morali določiti vašo odločitev.

Vzemite si nekaj mesecev za raziskovanje svojega projekta, zbiranje informacij o izdelkih, dobaviteljih, izvajalcih in podjetjih za najem rastlin. Vprašajte in se pridružite internetnim forumom, če želite izvedeti o izkušnjah drugih pri podobnem delu. Odločite se za tla, razsvetljavo, stenske ploščice itd.

Če je mogoče, naj eno gradbeno podjetje nadzoruje celotno delo. Prosite, da si ogledate fotografije prejšnjega dela ali jih idealno obiščite osebno in podrobno spremljajte reference. Pogovorite se tudi o tem, kdo bo koga zaposlil. Nikoli ne zaupajte graditelju, ki ne pride na ogled potencialnega dela.

Pridobite vsaj tri ocene ali citate in razumejte razliko med obema. Ocena daje več manevrskega prostora pri ceni. Vendar se lahko tudi s ponudbo okoliščine spremenijo - na primer cena materiala se lahko dvigne - zato preverite, kako dolgo velja. "Prepričajte se, da so ocene na papirju s polnim naslovom in telefonsko številko podjetja, in potrdite, ali vključujejo DDV," pravi Declan Curran, ustanovitelj podjetja Homefix Direct.

Prosite svojega graditelja, naj podpiše pogodbo, ki varuje tako vas kot njega. FMB ima brezplačno različico za prenos na fmb.org.uk.

Dogovorite se o razporedu plačil. Televizijski graditelj Tommy Walsh je proti predaji denarja izvajalcu, dokler niste zadovoljni z dokazi o delu. Drugi trdijo, da je nepravično pričakovati, da bodo izvajalci plačali material, če si naročnik premisli o specifikacijah. Na koncu je odvisno od vas.

Razmislite o prevzemu garancije za izboljšave doma da zaščitite svoj denar in preprečite, da bi plačila vašemu graditelju in drugim trgovcem povzročala težave. Shema, ki jo podpira graditelj televizije in strokovnjak za House Beautiful Tommy Walsh, vam lahko pomaga najti tudi uglednega izvajalca. Za več informacij obiščite homeimprovementsguarantee.co.uk.

Posebno pozornost posvetite stroškom dela pri pripravi proračuna, saj se lahko zelo razlikujejo, in upoštevajo nepredvidene okoliščine najmanj 10 odstotkov stroškov celotne gradnje.

Pred začetkom dela sestavite urnik in jo med gradnjo prikažite na vidnem zidu, da se lahko nanjo sklicujejo vse stranke.

Stopite v stik z lokalnim gradbenim inšpektorjem (na nekaterih območjih ga imenujejo tudi okrožni geodet) pred začetkom gradnje in se dogovorite o urniku inšpekcijskih pregledov.

Vprašajte vsakega izvajalca, ki ga nameravate zaposliti, da vam pošlje seznam kaj bodo počeli za vas in katere materiale bodo uporabili. Tommy svetuje, da izdelke nabavljate sami, saj izvajalci pogosto dodajo približno 10-15 odstotkov pribitka. Nič vam ne preprečuje, da jih vprašate, koga običajno uporabljajo, in se sami obrnete na podjetja. Večina dobaviteljev pričakuje plačilo po povzetju, zato imejte v ta namen pripravljeno dobavo.

Naredite načrt, kako se znebiti smeti. "Preskok je drag, od približno 150 funtov na dan in lahko vzame le določeno količino odpadkov - običajno do osem ton," pravi Tommy. „Za mešane smeti je treba plačati višjo stopnjo kot za ločeno, kar povečuje vaše stroške. Morda boste potrebovali tudi dovoljenje, da ga boste imeli na cesti pred hišo, in tvegate, da bodo sosedje vanj vrgli pol ducata postelj. Bolje vam je, če uporabite samotovorni tovornjak, ki lahko naenkrat odnese do 22 ton smeti. ' Za lokalne izvajalce glejte planthireguide.co.uk.

Naj bodo računi, potrdila in načrti varni in organizirani, s kopijami zavarovalnih potrdil izvajalca v primeru, da jih boste hitro potrebovali, in preverite zavarovanje javne odgovornosti in odgovornosti delodajalcev. Napišite seznam bistvenih stikov in jih pripnite na steno, da bodo pri roki.

Napišite dnevnik dnevnih dogodkov. To pomaga zagotoviti, da je projekt na dobri poti, in vam daje nekaj, na kar se lahko sklicujete, če pride do težav pri izvajalcih ali dobavah.

Zapišite DDV, ki ste ga porabili saj se lahko del tega povrne, ko je projekt končan. Na naslovu hmrc.gov.uk je uporaben vodnik za DDV pri gradbenih projektih.

'Organizirajte dostave tako da vam na odklenjenih mestih ne ostanejo dragi materiali, «pravi Declan Curran. In preverite svoje hišno zavarovanje, da vidite, kaj bi pokrilo. Z nekaterimi materiali je treba skrbno ravnati - na primer, les bo morda treba začiniti na kraju samem, preden ga lahko uporabite - dobavitelj bi moral lahko pomagati.

"Načrt naprej med gradnjo," pravi Declan. "Nenehno morate razmišljati vnaprej."

Potrdite vsa jamstva ko je prenova končana.

Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: Hiša Beautiful UK | Pinterest: Hiša Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.