Prednosti in slabosti novozgrajenih hiš - stare lastnosti v primerjavi z novogradnjo

Ko gre za nakup novega doma, je treba sprejeti veliko odločitev, vključno z lokacijo, velikostjo in ali želite kupiti nov novogradnja ali starejšo hišo.

Morda so vam všeč izvirne značilnosti obdobja ali pa imate raje elegantno zasnovo a novogradnja z nizkimi stroški vzdrževanja. Hiša Beautiful UK pogovorite se z gradom Elliot, ustanoviteljem in izvršnim direktorjem podjetja Kupujemo vsak dom, o prednostih in slabostih nakupa novogradnje v primerjavi s starejšo, obstoječo nepremičnino, ki vam bo pomagala pri izbiri nakupa.

Nove gradnje

PREDNOSTI

• To je prazno platno

Novozgrajeni dom je prazno platno, pri katerem številna razvojna podjetja kupcem ponujajo možnost izbire med vrsto napeljav, zaključkov in talne obloge. Ta svoboda pri izbiri hiše, ki ustreza vašemu okusu in slogu, je lahko privlačna za mnoge kupce in odpravlja težave, povezane s prenovo starejše nepremičnine, ko se vselite.

• V hiši še nihče ni živel

Veliko ljudi, ki kupujejo novogradnjo, privlači dejstvo, da v njej še nikoli ni živel nihče in da nima zgodovine. To tudi pomeni, da je pri nakupu nove gradnje manj verjetno, da bi prišlo do težav, saj ni verige navzgor. Ali pa v primeru prvi kupci vlaganje v novogradnjo, brez verige.

• Dobra zaščita in 10-letna garancija

Vsi novozgrajeni domovi so zgrajeni po najnovejših industrijskih specifikacijah, številni razvijalci pa ponujajo garancije ali zavarovanja za hiše, ki jih postavijo. Ne glede na to pa imajo vse novogradnje opremljene z 10-letno garancijo Nacionalnega sveta za gradnjo hiš, ki novim lastnikom stanovanj daje mir, če bi šlo kaj narobe. Zaradi teh ravni zaščite mnogi lastniki novogradenj ugotavljajo, da so stroški vzdrževanja v prvih nekaj letih bivanja v posesti nizki.

• Nizki računi za energijo

Zaradi sodobne izolacije in dvojnih zasteklitev, ki se uporabljajo med gradnjo, račune za energijo ponavadi nižje od starejše hiše enake velikosti.

PREDNOSTI

• Nakup je drag

Novozgrajeni domovi so prav tako privlačni kot njihove računalniške podobe brošur, vseeno pa imajo visoko ceno. Tako kot pri nakupu povsem novega avtomobila se cena nepremičnine zniža, ko se vselite, in običajno držijo svojo ceno le, če v njih živite dovolj dolgo.

• Brez pravega predogleda

V nekaterih situacijah svojega novega doma morda ne boste nikoli videli, dokler ni zgrajen. Do te točke se plača varščina in hipoteka je razvrščeno; ni podpore. Čeprav vas lahko prikažejo okoli podobnega razstavnega doma in vam predstavijo risbe in brošure, včasih vaš novi dom ne ustreza vašim pričakovanjem. Mnogi ugotavljajo tudi, da so sobe v njihovi hiši in na njihovem vrtu manjše, kot so predvidevali, ko so se vselili, ali da bodo naslednjih 12 mesecev preživeli na gradbišču, medtem ko so drugi domovi na tem mestu zgrajeno.

• Možne zamude in hipotekarni zapleti

Medtem ko razvijalci ustvarjajo popolno sliko, se morajo kupci novogradnje zavedati - včasih lahko pride do težav z zobmi. Zamude pri gradnji lahko pomenijo, da vam hipoteka poteče ali pa se težave, ki niso bile označene v anketi, nenadoma pojavijo v glavi. Čeprav bo vsako verodostojno razvojno podjetje vedno nudilo poprodajno oskrbo, se lahko dramatično razlikuje.

---

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

---

Stare gradnje

PREDNOSTI

• Poln karakterja

Stare hiše pogosto prihajajo z veliko izvirnimi podrobnostmi in značajem, na primer izvirnikom kamini, poševni stropi, leseni tramovi, velika okna, zapletena opečna opeka in oblikovanje krone. Mnogi potencialni kupci imajo raje nepremičnino, ki ima svojo identiteto in lastnosti, v nasprotju s praznim platnom na novo zgrajenega doma.

• Preizkušeno

Stari dom ima lahko prijeten, domač občutek zaradi svojih dolgoletnih opečnih in starodobnih lastnosti. Prav tako se stare stavbe ponavadi nahajajo znotraj uveljavljenih skupnosti z zgodovinskim ozadjem in "preizkušenimi" lokalnimi dobrinami.

• Večji vrtovi

Ker so bili zgrajeni pred leti, ko je bil nepremičninski trg manj konkurenčen in bolj 'ploden', bodo pogosto prihajali tudi starejši domovi večji vrtovi pritrjen nanje. Če imate torej mlado družino ali uživate v vrtnarjenju, je težko prezreti možnost večjega vrta.

• Nižja cena

Na splošno so cene starejših hiš ponavadi nižje od cen novogradenj, čeprav to ni vedno zagotovljeno. Ker stare nepremičnine stojijo veliko dlje, se lahko pogosto pogajate za cenejšo ceno. To bo očitno odvisno od stanja hiše, ki jo kupujete, natančno kje se nahaja in nedavnih prodajnih cen vseh hiš na tem območju. Morda pa boste ugotovili, da je sodobna hiša veliko dražja od starejše hiše z enako količino sob in prostora.

PREDNOSTI

• Dragi računi za energijo

Čeprav se vam lastništvo nepremičnine z veliko značaja in šarma morda zdi uresničeno sanje, ima lahko tudi svoje pomanjkljivosti. Za razliko od novogradenj, starejši domovi morda ne bodo opremljeni s funkcijami varčevanja z energijo-na primer z izolacijo in okni z dvojnim steklom. Lastnika stanovanja lahko to stane veliko denarja pri položnicah za energijo, zlasti v hladnih zimskih mesecih, ko je ogrevanje in elektrika je potrebna.

• Potrebno je več vzdrževanja

Poleg tega bodo stari domovi zaradi staranja in uporabnosti običajno zahtevali več vzdrževanja in obnove v primerjavi z novozgrajenimi.

• Stresne nepremičninske verige

Nepremičninske 'verige' so pogosto vključene pri nakupu obstoječe, starejše nepremičnine. Te verige so lahko nepredvidljive in lastnikom stanovanj povzročajo velik stres, če se nepričakovano zlomijo ali raztegnejo za daljše časovno obdobje. To vas ne sme odvrniti od tega, da bi ponudili svojo ponudbo sanjski dom, vendar se morate zavedati, da lahko postopek traja nekaj časa.

---

Tehtanje vaših možnosti

Nakup hiše je lahko ena največjih in najbolj zastrašujočih nalog, ki jih boste kdajkoli opravili, zato se prepričajte pretehtati prednosti in slabosti ter premisliti o svojih prioritetah, preden se potopite in začnete nakupovati za svoje sanje doma. Izvajanje številnih raziskav in ogledov bi vam lahko pomagalo pri odločitvi, katera vrsta nepremičnine je prava za vas.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.