Kaj je deljeno lastništvo? Priročnik za lastništvo v skupni rabi

Stopiti na nepremičninsko lestvico je lahko za mnoge pravi izziv, saj je tradicionalna lastniška pot finančno neizvedljiva. To še posebej velja za mlajše generacije, ki so vedno bolj zaprte stanovanjski trg.

Vendar obstaja nekaj alternativnih in cenovno dostopnih načinov prvi kupci lahko ima v lasti dom. Le vedeti morate o njih.

Ena takšnih shem je deljeno lastništvo, kjer kupujete delež doma, običajno od stanovanjske zveze, ki je zgradila lastnine, hkrati pa vsak mesec plačujete najemnino in hipoteko.

Hiša Beautiful UK se pogovarjal z Elo Cheney, uradnico za kampanje na Nacionalna stanovanjska zveza, če želite izvedeti, kaj shema ponuja, kdo je upravičen, ter prednosti in slabosti. Tukaj je vse, kar morate vedeti o tem alternativnem načinu nakupa stanovanja.

Kaj je deljeno lastništvo?

"Skupno lastništvo je odličen način, da ljudem pomagate stopiti na stanovanjsko lestvico," pravi Ella. "V bistvu kupite del novega doma (med 25 in 75 odstotki), ki ga je zgradilo stanovanjsko združenje, in preostanek plačate.

"Če želite, lahko sčasoma kupite več delnic svojega doma, znanega kot" stopnišče ", dokler ne postanete 100 -odstotni lastnik."

Shema, ki jo podpira vlada, dejansko obstaja že več kot 30 let in nacionalna stanovanjska hiša Zveza navaja: „S skupnim lastništvom je na tisoče ljudi lahko imelo v lasti svoj dom sanje. '

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

Za koga je deljeno lastništvo?

"Skupno lastništvo je za vsakogar, ki zasluži manj kot 80.000 funtov na leto (ali 90.000 funtov na leto v Londonu), ki še nima lastnega doma," pojasnjuje Ella. "To so ponavadi mladi strokovnjaki, ki si težko prizadevajo priti na stanovanjsko lestvico, lahko pa pomaga tudi ljudem, ki si želijo po razpadu razmerja zmanjšati velikost ali najti nov dom. V nekaterih delih države morate tudi živeti ali delati lokalno, da se kvalificirate. '

Ta vsebina je uvožena iz Instagrama. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

Zakaj bi izbrali to shemo v nasprotju s tradicionalno lastniško potjo?

Za tiste z nižjimi dohodki je skupno lastništvo dobra izbira, saj so zneski depozitov veliko manjši kot pri tradicionalnem nakupu zasebnega doma, mesečna odplačila pa so cenejša.

"Z vnaprejšnjim nakupom manjše delnice je to veliko bolj dostopno-zbrati morate le razmeroma majhen depozit," pravi Ella. "Na primer, če kupite 25 -odstotni delež stanovanja v vrednosti 200.000 funtov, morate samo dvigniti hipoteko, da pokrijete 50.000 funtov.

"To pomeni, da bi morali za 10 -odstotni depozit prihraniti le 5000 funtov. Vaša mesečna plačila bi nato pokrila najemnino preostalih 75 odstotkov, skupaj s poplačilom hipoteke. Zelo pogosto je to ceneje kot plačevanje najemnine. '

Kako se lahko vključite?

Ella pojasnjuje: „Če želite kupiti hišo v skupni lasti, se morate obrniti na zastopnika, ki ga imenuje vlada v vašem domu območje - potem vam lahko pomagajo najti nepremičnino, ki vam je všeč, in se začeti premikati ob nakupu vašega novega doma. '

LOKALNEGA AGENTA POIŠČITE TUKAJ

Katere vrste hiš so na voljo in kje?

"Hiše v skupni lasti so tako kot vsi drugi domovi, ki bi jih ljudje radi kupili - razlika je le v tem, kako jih kupite!" Pravi Ella.

Kakšni so stroški?

"Odvisno je od tega, kje kupujete in za kakšen dom greste - vendar bi lahko prišli na to stanovanjske lestve za samo 10 -odstotni depozit na 25 -odstotnem deležu doma, 'Ella razkriva.

S kakšnimi izzivi se prijavitelji soočajo s to shemo?

"Nekaj ​​delamo s kupci in stanovanjskimi združenji, da bi izvedeli o njihovih izkušnjah nakup stanovanja v skupni lasti, največji izziv, ki se je vedno znova pojavljal, pa je bil zavedanje, « Pravi Ella.

"Ljudje preprosto ne vedo dovolj o skupnem lastništvu - ali pa, če so slišali za to, ne razumejo popolnoma, kaj je to in priložnosti, ki jih lahko nudi. Zdaj si prizadevamo to spremeniti. '

Najboljši nasveti za ljudi, ki želijo uporabiti to pot za nakup stanovanja

"Najpomembneje je raziskati," pravi Ella. "Poskusite razumeti, kaj je deljeno lastništvo, kakšna so merila za določeno hišo, ki jo želite kupiti, in na koncu, kaj si lahko privoščite.

'Potem bodite prilagodljivi - če vam dom, v katerem delite lastništvo, ne bo deloval, se ne bojte najti takega, ki bi deloval.'

Če si torej ne morete privoščiti hipoteke na 100 odstotkov doma, je lahko deljeno lastništvo dobra izbira za vas, da se prvič odpravite na stanovanjsko lestvico.

Če želite izvedeti več o lastništvu v skupni rabi, obiščite Nacionalna stanovanjska zveza in Pomoč pri nakupu.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.