Donacije in programi pomoči za kupce stanovanj
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki jih izberete za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Nasozi Kakembo je živela s sinom v Brooklynu, ko se je odločila, da želi kupiti dom. Sprememba lokacije in obsežno iskanje programov pomoči kupcem stanovanj so jo pripeljali do tiste, ki je ob zaključku pokrila vse razen 0,73 USD.
Pred tremi leti sem živel v New Yorku in razmišljal o nakupu stanovanja. Očitno je a zelo konkurenčni trg. In po 12 letih tam sem se počutil, kot da me je mesto opeklo. Imam sina, ki je takrat šel v 2. razred, zdaj gre v 5. in iskal sem nekaj malce lažjega v smislu šole in okolice ter le drugačne kakovosti življenja.
Imam družino v Marylandu, kjer sem se rodil in odraščal, in začel sem razmišljati: "Kako bi izgledalo, če bi se vrnil?" Tako sva se s sinom preselila na jug.
Stephen Karlisch
Nisem hotel takoj skočiti in kupiti stanovanja, ker sem bil samozaposlen. Potem sem začel delati za Johns Hopkins, zato sem želel to malce urediti, preden zaprosim za hipoteko. Nisem bil popoln novinec: vedno so me zanimale nepremičnine in imam mojstre za urbanizem. Rada imam prst na utripu.
Toda to je bil še vedno precej proces razumevanja in raziskovanja, kaj še menijo hipotekarna podjetja, da bi lahko bil jaz optimalen kandidat.
Tukaj iščejo: stalnega delodajalca in nekaj denarja v prihrankih. Resnično primerjajo razmerje med vašim dolgom in dohodkom. Moj zaradi šole ni bil idealen, zato je bila to zame res največja ovira; tudi ko sem lahko zamenjal šolska posojila in znižal razmerje, je bil izziv dovolj poplačan, medtem ko sem imel še dovolj za polog. Ko sem imel nekaj denarja, sem se počutil dolžnega odplačati dolg, namesto da bi ga uporabil. Mislim, da je to eno od vprašanj pri milenijcih: imamo toliko dolgov za študentska posojila. To odvrača lastništvo doma. Torej je bilo to res naporno.
Stephen Karlisch
Mislil sem, da mora obstajati kakšen drug način. Vse ostalo je bilo preverjeno: imel sem neverjetno kreditno sposobnost, odlično delo in odgovoren sem s svojim denarjem. Vsake toliko sem slišal o spodbudah za lastnike stanovanj v določenih žepih po kampusih. Ko sem bil res pripravljen razmisliti o lastništvu doma, sem dobesedno le googlal "Donacija za lastništvo doma". Bilo je različnih stvari: nacionalni program, imenovan NACA, in nekaj različnih vrst programov iz zvezne države Maryland, ki lastnikom stanovanj nudijo pomoč z določenim zneskom študentskega posojila dolga. Nekatere so bile nekako zmedene, nekatere pa zame niso bile pravi, vendar sem naletel na okrožni program in se odpravil na uvodno sejo.
Mnogi od teh so za ljudi s slabo kreditno sposobnostjo, vendar to ni bilo moje vprašanje; moj je bil dobesedno le polog. Tako je bil program, s katerim sem končal, posebej za pomoč pri plačilu pologa in zapiranju stroškov do 15.000 USD. Temeljilo je na dohodkih, vendar so bile smernice srednji dohodek. Zato sem se registriral za ta program. Imel sem delavnico za svetovanje na domu s hipotekarnim posojilodajalcem, nato pa individualno, kjer sem moral natisniti svoje kreditno poročilo, plačilne liste in vse skupaj pregledati. Resnično vam povedo, koliko na mesec porabite za vse. To so naključni dogodki, vendar se seštevajo. Zaključek je bil 30 dni.
Dom sem našel glede na naše potrebe. Moj seznam želja je bil za stvari, ki so običajne v večini drugih delov sveta zunaj New Yorka, na primer, da moram imeti pomivalni stroj! Moj nepremičninski posrednik je bil tak: "Uhh ja, vsak kraj ima pomivalni stroj." Toda pomivalnega stroja nisem imel 12 let - to mi je bilo neprecenljivo!
Stephen Karlisch
Lahko sem dobil prostor z zunanjim prostorom, pomivalnim strojem, pralno/sušilnim strojem in lastnim parkirnim mestom. To je tri spalnice s tremi kopalnicami v trdno soseski srednjega razreda. Moj sin ima svojo kopalnico in moja je v glavnem nadstropju, potem je njegovo območje zgoraj, tako da imamo med nama malo prostora. To je res popoln dom za nas in ne bi bilo mogoče, če ne bi imel tega zneska za polog in zaprtje. Plus, moj nepremičninski posrednik je nato v pogodbi zapisal, da bo prodajalec za zaprtje prispeval 2% in potem mi je od tistih 15.000 dolarjev iz okrožnega programa od blizu ostalo le 0,73 dolarja. Ker je bila moja kreditna ocena visoka, sem še vedno lahko dobil najboljšo možno hipotekarno obrestno mero.
Po nakupu sem svoj dom popolnoma preoblikoval z vrsto DIY projektov, ko sem se vselil. Začel sem s kuhinjo: omare sem pobarval v sivkasto modro barvo in dodal novo strojno opremo, kar je bilo najtežje, ker je blizu 30 omar - kar je pomenilo, da sem moral izvrtati 60 lukenj! Vmes bi moral narediti odmor. Nato sem na pulte dodal tudi marmorni kontaktni papir in namestil iste police IKEA, ki sem jih imel v svojem stanovanju v Brooklynu. Vedel sem, da si želim ploščic podzemne železnice - to je bil znak mojega newyorškega ozadja - in to sem storil sam. To backsplash je bilo tako koristno; naredil je vso kuhinjo. In če bi za to plačal nekomu drugemu, bi bilo veliko denarja. Lahko rečemo, da je bila ta hiša prava pustolovščina.
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
