Kako sem kupil svojo prvo domačo hišo brez nepremičninskega posrednika

Arielle Samuels leta si je želel kupiti dom. Ko je prišla do novega razvoja, se je lotila postopka nakupa stanovanja brez posrednika nepremičnin. Tukaj se je naučila.

Vedno sem hotel kupiti dom; nenavadno je bil bolj poudarek kot poroka. Sprehajal bi se po trgovinah s pohištvom in si predstavljal, kako bom okrasil. Leta 2015 sem bil v najemu s sostanovalko v Washingtonu, ona pa se je na koncu odselila, ker je kupila prostor, jaz pa sem ostala v stanovanju. Ampak to me je navdihnilo za pogled.

Tu se dogaja veliko razvoja nepremičnin in obrestne mere niso bile preveč nori, zato sem iskal stanovanje z eno spalnico in to bi verjetno lahko našel za približno 250-270.000. Zdaj je verjetno nizko do sredine tri stotine.

Počakajte, dokler niste pripravljeni

Pravzaprav sem začel pot leta 2014 in celo dobil nepremičninskega posrednika. Potem pa sem šele prišel do spoznanja, da se finančno nisem pripravljen. Še vedno sem se boril z dolgom po kreditni kartici. Tako sem na koncu dobil drugega sostanovalca, kar mi je pomagalo pri ponovnem aktiviranju mojega varčevalnega načrta, tako da sem lahko prihranil dovolj denarja, za katerega sem menil, da bi bil primeren za polog.

Razširite iskanje

Potem sem se nekega dne vozil v Target, ki je v Hyattsvilleu v Marylandu, in sredi leta 2018 sem slučajno zagledal model za nov razvoj. To je bila dobra lokacija, približno 10 minut od letališča, in ideja, da bi dobili mestno hišo za tisto, kar bi plačal za eno spalnico kot DC, se je zdela boljša finančna odločitev. Zato sem svoje ime uvrstil na seznam VIP za obvestila in novice o projektu.

Uporabite razpoložljive vire

Vedel sem, da se želim pripraviti na postopek nakupa, zato sem začel s tem programom, imenovanim Izbira NACA. Namenjen je tistim, ki menijo, da nimajo finančnih sredstev za nakup, zato sodelujejo z vami. Dokazati morate, da lahko hipoteko plačujete mesečno, ko pa boste odobreni za program, je to brez pologa, brez zapiralnih stroškov, bistveno nižja obrestna mera. Prehod skozi program pa je dolgočasen. Natisnete izpiske svojih kreditnih kartic in vsak mesec gledajo, koliko porabite. Po dveh ali treh sestankih sem si mislil, da je to trenutno preveč, vendar mi je pomagalo, da sem začel varčevati.

Naslonite se na svoje omrežje

Marca 2018 sem prejel e -poštno sporočilo, da gradnja napreduje, zato sem se obrnil na prijatelja, ki je kupil mestno hišo in prav tako ni uporabljal nepremičninskega posrednika. Rekla je, da si ne misli, da bi nepremičninski posrednik prinesel veliko vrednosti, ker gre za novogradnjo. Omenila je tudi, da bi lahko bila celo jaz v prednosti, ker včasih ne uporabljam nepremičninskega posrednika pomoč pri pogajalskem stališču, od takrat prodajalcu ni treba dati provizije nepremičninski posrednik. Zato sem si mislil, hej, to je izvedljivo.

Ko sem šel na prvi sestanek na prodajni sestanek, sem pravzaprav pripeljal svojega najboljšega prijatelja. Med prodajnim procesom in ko sem izbiral zaključke in vse, odkar je nov razvoj, sem se počutil nekoliko pohitelega. Verjetno bi lahko bil bolj pripravljen na tisto, kar sem hotel - bilo bi lepo, če bi se malo počutil bolj pomirjen sem, da so vse moje izbire v resnici tisto, kar sem hotel, v nasprotju s podobnimi, ki jih preprosto nisem vedel vse.

Spoznajte prednosti in slabosti vaše vrste nakupa

Rekel bi, da je največji pro pri nakupu novogradnje to, da sem vedel, da je nepremičnina točno to, kar sem hotel. Največja napaka pa je vsekakor dobavni rok. Zdaj razumem, da je pogost pojav, da se datumi dostave premaknejo in da jih razvijalci nekako podcenjujejo. Tako da je bilo to res težko za upravljanje pričakovanj.

Druga stvar je bila, da mi ni bilo treba iti skozi postopek pregleda doma, kar se mi zdi verjetno bi bilo precej stresno, tako da boste prišli do neke vrste racionalizacije, malo nakupa doma proces.

Nekako primerjam nepremičninskega posrednika z načrtovalcem porok, saj veste, vse usklajujejo in nekako deluje tudi kot zvočna plošča, terapevt, zato morate vedeti, da lahko te vloge zavzamete v drugih načine. In zdaj, ko sem to naredil, dajem nasvete nekaterim svojim prijateljem, ki kupujejo, zato to nekako počnem.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.