Kaj povečuje stroške hiš v letu 2019
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki jih izberete za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Če imate hišo, to veste cene stanovanj lahko nihajo široko skozi čas. Ne glede na to, ali ste sklenili posel, ko je bil trg nizek, ali ste ugrizli kroglo in visoko kupili, upate na lep zdrav skok vrednosti doma, preden prodate. Toda kaj povzroča zvišanje cen stanovanj? Po navedbah Johnny Mansilla, pooblaščeni nepremičninski posrednik pri globalnem nepremičninskem podjetju, Nest Seekers International, na cene stanovanj vplivajo notranji in zunanji dejavniki. Notranji se nanaša na to, kaj vi in vaši sosedje posodabljate na svojih domovih, zunanji pa pomeni vse v bližini. Tu je nekaj glavnih zunanjih dejavnikov, ki bi lahko povečali vrednost nepremičnin v vaši soseski.
Soseske, ki ponujajo veliko v hoje, so potencialnim kupcem vredne več, je povedal Constantine Valhouli, direktor raziskav za NeighborhoodX, podjetje za raziskave in analitiko nepremičnin. Še posebej pomembne so mirne in varne stranske ulice ter zanimive stvari, ki jih je treba videti in narediti, zato lahko izboljšave na teh področjih pozitivno vplivajo na oblikovanje cen.
In ali lahko hodiš do službe? "Možnost hoje ali kolesarjenja v službo (in se izogibajte sedenju v prometu eno uro ali več v vsako smer) pogosto pomeni višje cene nepremičnin," je dejal.
Mesta, kot sta Denver in Seattle, izboljšujejo svoje tranzitne sisteme. S temi posodobitvami bodo ta mesta bolj privlačna za potencialne kupce, vendar le, če so sistemi zanesljivi in imajo priročne urnike in lokacije. Valhouli ugotavlja, da lahko nekateri dvignjeni (nadzemni) vlaki zaradi hrupa zmanjšajo vrednost nepremičnin v bližini tirov.
Bližina trgovin z živili in nakupovalnih površin lahko pomaga izboljšati vrednosti stanovanjskih nepremičnin v bližini, še posebej, če je ponudba visoke kakovosti. Nick Bailey, predsednik in izvršni direktor Stoletje 21, je dejal, da "destinacije za izkušnje strank," priljubljene "kavarne in podjetja z velikim številom pregledov Yelp" ponujajo največjo vrednost.
Ali je v bližini odprtih nekaj novih pubov, klubov ali restavracij? Soseska je lahko bolj privlačna za potencialne kupce, če lahko uživajo v nočnem življenju blizu doma (razen če je preglasno).
Posodobitve bližnjih zunanjih prostorov lahko izboljšajo splošno percepcijo soseske. Ker se bodo pari z otroki zbrali v soseski s privlačnimi zunanjimi prostori, se lahko vrednost nepremičnine poveča.
Poleg tega, da iščejo parke in igrišča, pari z otroki pogosto iščejo visoko uvrščena območja vzgajajo svoje otroke, zato se lahko območne šole na državni lestvici povečajo vrednost.
Če območje preimenujete, lahko poveča vrednost tamkajšnjih lastnosti, če se potencialni zazidljivi prostor poveča. Valhouli je dejal: "Predpostavimo, da je hiša s 2.000 kvadratnimi čevlji na območju, ki omogoča hišam do 3.000 kvadratnih čevljev. Dodatnih 1000 kvadratnih metrov širitve ima vrednost, zato poveča izklicno ceno te nepremičnine. "
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
