Samohranilke, lastnice stanovanj, o tem, kaj bi želele, da bi vedele, da gredo v nakup

Ali ste vedeli, da so samske ženske druga največja skupina lastnikov stanovanj po poročenih parih? Kar zadeva samostojni nakup, močno prehitevajo moške kolege, njihovo število pa le narašča. V zadnjih šestih mesecih je Hiša Lepa in Marie Claire so intervjuvali na desetine samohranilk - in raziskali še na stotine -, da bi izvedeli več o tem, kako in zakaj so kupovali. Kot bi lahko pričakovali, so ponudili nekaj odličnih nasvetov. Spodaj smo zbrali nekaj najbolj koristnih nasvetov.

Razumeti svoje finance

To je nedvomno najpogosteje ponujen nasvet. Znanje je moč in bolj ko veste, kaj si lahko privoščite, bolje se boste pripravili na nakup. "Mnogi se ustrašijo, da bi sploh začeli, ker se zdi tako nemogoče," pravi lastnica stanovanja v Brooklynu Malene Barnett. "Toda začeti morate. Spoznajte hipotekarnega posrednika in ugotovite, kaj morate storiti. "Če vaše finance niso v dobrem stanju, se obrnite na finančnega svetovalca, ki vam lahko pomaga pri varčevanju. Uspelo je lastnici stanovanja Candice Walsh, ki se je v samo treh letih od 17.000 dolarjev zadolžila do lastništva hiše.

Ustvarite strog proračun

Kar nas pripelje do povezane točke: uspešno shranjevanje se začne s strogim režimom. Tanya Brown, lastnica stanovanja v Hobokenu v New Jerseyju, je začela natančno spremljati svojo porabo v preglednici, nato pa je našla mesta, ki bi jih lahko odrezala. "Prijateljem sem začela govoriti:" Če greva ven, mora biti poceni, "se smeje. "Bil sem zelo osredotočen; Rekel bi: 'V redu, letos ne boste šli na potovanje, plačujete račun za kreditno kartico. Resnica tega, da sem vedela, kam gre moj denar, mi je dala občutek moči. "

Zgodaj najemite nepremičninskega posrednika

Mislite, da se boste v trenutku, ko ste pripravljeni kupiti, obrnili na nepremičninskega posrednika? Morda boste želeli premisliti še enkrat. "Naše najljubše stranke so tiste, ki pridejo k nam čez dve ali tri leta," pravi Danielle Lurie, ki vodi celotno žensko nepremičninsko ekipo pri Compassu. Na ta način lahko agent sodeluje z vami pri iskanju vaših možnosti, medtem ko se pripravljate.

Upoštevajte vse možnosti

Nekaj ​​smo se naučili, ko smo se pogovarjali s stotinami kupcev? Kar zadeva posojila, hipoteke in pomoč, ni enake velikosti. Lastnica stanovanja v Pensilvaniji Emily Palen si je zavarovala hipoteko od Veterans United, ker je njen očim veteran; v New Jerseyju je Beth Diana Smith v svojem mestu odkrila program, ki je prispeval več tisoč dolarjev za njene stroške zapiranja. Morda v najbolj skrajnem primeru, Nasozi Kakembo programov pomoči in posojila z vlečno mrežo, dokler ni našla tistega, ki bi pokril vse njene vplačila razen 0,73 USD. "Raziskati moraš," pravi Carmelita Pickett, ki je lastnica hiš v Teksasu, Virginiji in Gruziji.

Bodite na tekočem s hipotekarnimi obrestmi

Če ste imeli en sestanek s hipotekarnim posrednikom, nato pa ste se odločili zadržati in prihraniti, se boste morda želeli znova prijaviti. "Če ste pred šestimi meseci imeli x znesek, si morda ne bi mogli nekaj privoščiti, zdaj pa z novim obrestne mere, morda bo tam malo več prostora, «svetuje članica ekipe Danielle Lurie Lindsay Ponosna. Lurie dodaja: "Dobro je biti v stiku z nekom, ki spremlja, da te lahko opozori."

Pridobite druga mnenja

Postopek nakupa stanovanja vključuje interakcijo z veliko ljudi, nesrečno srečanje z enim od njih pa je lahko velika stvar. Mnoge ženske, s katerimi smo se pogovarjale, so pozvale bodoče kupce, naj opravijo razgovor z več potencialnimi nepremičninskimi posredniki in poiščejo drugo mnenje inšpektorjev in izvajalcev.

Načrtujte dodatne stroške

Še eno spoznanje, ki so ga imeli skoraj vsi kupci? Vedno boste potrebovali a malo več, kot si mislil, da boš. Se pravi, ne prihranite le dovolj za polog; za nepredvidene stroške, ki se lahko gibljejo od inšpekcijskih pregledov do popravil do manj znanih pristojbin (en lastnik predlaga 10.000 dolarjev za rezervo). "Nikoli nisem pomislila, da bom ob zaključku morala kupiti vse gorivo, ki je ostalo v rezervoarju," se smeje lastnica stanovanja v New Hampshireu Rebecca Scholand.

"Pripraviti se morate na vse račune, povezane z domom v kratkem roku," dodaja en anonimni kupec. "Največji računi so zapadli v roku 3-5 dni drug od drugega, česar nisem načrtoval. Veliko nepričakovanih stroškov je treba nameniti, zato bi bilo čudovito, če bi za te stroške namenili rezervni sklad. "

Kar zadeva dolgoročne stroške, upoštevajte davke na dom, ki ga želite kupiti, in vse pristojbine za združenja lastnikov stanovanj ali upravne odbore CoOp.

Bodite pripravljeni na kompromis

Samo zato, ker vam ni treba upoštevati želja druge osebe, ne pomeni, da vam pri nakupu ne bo treba delati kompromisov. Več lastnikov stanovanj je predlagalo, da se zgodaj usedete in sestavite seznam stvari, ki jih želite v hiši, in opredelite, na kaj ste pripravljeni biti prilagodljivi - in na kaj ne. Nekateri kupci so se odločili za selitev iz mestnih območij v primestna; drugi so popolnoma spremenili stanje; drugi so ogrozili kvadraturo določenih sosesk. "Naredite seznam stvari, ki jih morate imeti, preden začnete postopek iskanja," svetuje en lastnik.

Ne obremenjujte se preveč

Želite doseči največ, kar lahko? To morda ni dobra ideja, pravijo nekateri lastniki. "Kupujte po svojih zmožnostih," svetuje eden. "NE kupujte več, kot si lahko privoščite. Morda nimate vedno popolnega dela in potrebovali boste dom, ki bo zagotovil stabilnost, ki jo potrebujete, ne da bi vas skrbelo, ali lahko plačate. "

Torej želite kupiti dom ...

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.