Kako do najemnine med izbruhom COVID-19

Če ste med bajilnomi ljudmi, ki so menili, da bi bilo lažje, nedvomno varnejše in zagotovo odpraviti zapora Covid-19 način manj norca zunaj velike metropole, nisi sam. Kaj pa storite z najemom stanovanja ali hiše, ki ste ga pustili za sabo? Najprej bodite preudarni: "Nimamo pojma, kako dolgo bo to trajalo ali kdaj in kdaj se bomo vrnili v življenje, kot smo ga poznali," pravi Lane Walsh, posrednik in lastnik Dwell Denver Real Estate. "Kar zadeva stanovanja, če lahko zapustite lopute, ustavite vse nepotrebne porabe in se pripravite na to, kar vas čaka, naredite to. Moj nasvet strankam je bil, naj tesno in spoštljivo sodelujejo s svojimi najemodajalci, kreditnimi družbami itd. "Pogovarjali smo se strokovnjaki v New Yorku in Denverju za pomembne nasvete glede vprašanj, ki si jih morda postavljate o tem zapuščen dom.

Ali lahko nehate plačevati najemnino ali zaprosite za odmor?

"Ponovno bi se pogajal za najemnino, če ste izgubili službo in ne morete še naprej plačevati trenutne cene," svetuje nepremičninski posrednik s sedeža v Manhattnu Robert Khederian iz podjetja Compass. "Če je najemnik zaposlen kot prej in se je odločil za zavetje drugje, potem je njihova možnost ponovnih pogajanj oslabljena - to bi verjetno bi bilo bolje raziskati druge možnosti, kot je podnajem, dodelitev najema ali prekinitev najema. " Kakorkoli, komunikacija je ključ. "Če najemniki ne morejo plačati najemnine, bi morali iti naravnost do svojega najemodajalca in izdelati načrt, prav tako pa bi morali zaprositi za premor za najemnino," Walsh pravi. »Toliko najemnikov je pravkar prenehalo plačevati najemnino in sploh ne bodo komunicirali s svojim najemodajalcem. Ta mesec smo imeli tri najemnike, kjer se je to zgodilo, in hiše dajemo na trg zaradi tega. Najemodajalci so še vedno odgovorni za plačilo hipoteke, tudi če najemnik ne plačuje najemnine, in so v istem položaju kot najemniki, zato raztovarjajo svoje najemnine. "

Če ne morete priti do denarja, poiščite lokalne možnosti za olajšave najemnikov. Ameriško ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj trdi koristne povezave do virov za pravice najemnikov v vsaki državi; Newyorčani se bodo morda želeli odjaviti ta nasvet). Najemodajalci lahko pokličejo svoje hipotekarno podjetje in prosijo za strpnost, če je to nujno potrebno. "Prepričajte se, da v celoti razumete, kaj bo strpnost naredila za vaš kredit in vašo sposobnost izposojanja denarja v prihodnosti," pravi Walsh.

Ali lahko prekinete najem in se preselite?

Pri sprejemanju te odločitve je treba natančno preučiti vse drobne črke na samem najemu. "Če ste prepričani, da se ne boste vrnili več mesecev ali preostanek najema, imate nekaj možnosti," pravi Khederian. »Če ne želite prekiniti najema, ga lahko oddate v podnajem ali dodelite, če to dovoljuje vaša pogodba. Če želite izvedeti, preverite najem. " A pravi, zavedajte se, da boste morali najti novega najemnika-in število ljudi, ki iščejo kratkoročne najemnine v mestih, se je znatno zmanjšalo. »V vašem najemu bi moralo biti jasno, kako težko bi (in koliko bi stalo) prekiniti. Vsaka situacija je zelo odvisna od primera do primera, zato premislite o možnostih in ugotovite, kaj vam najbolj ustreza. "

Ena zgovorna anekdota iz Khederianove nedavne izkušnje: »Ravno sem se pogovarjal s stranko, ki je bila v Hamptonu, ki se je najela v središču Manhattna, v Hamptonu. razmišljala o dodelitvi najema, vendar je na koncu ugotovila, da bi bilo zanjo najbolj smiselno plačati dvomesečno najemnino in prekiniti najem. Konec koncev, pravi Walsh, "Pazljivo preberite najemno pogodbo, vedite, za kaj ste odgovorni, in pridite do svojega najemodajalca pripravljeni z načrtom, kaj lahko storite, in bodite pripravljeni spoštovati pogoji. "

... in potem svoje stvari preselite v enoto za shranjevanje?

"Če so ljudje v karanteni z ljubljenimi, je shranjevanje enote odličen način, da prihranite denar in obdržite svoje stvari, «pravi Walsh, ki ugotavlja, da je nakup vseh novih gospodinjskih predmetov brez smisla, če je to začasno položaj. »Po tem obdobju karantene bo prišlo do širitve in ljudje se bodo razširili. Skladiščenje je odlična alternativa likvidaciji vaših stvari. " Kar postavlja vprašanje ...

Ali se lahko premaknete, ne da bi bili tam?

Če ste pripravljeni plačati storitev, se lahko popolnoma premaknete od daleč. "Ponujamo" brezstično storitev selitve "24 ur na dan 7 dni v tednu 365 dni," pravi Najah Ayoub iz New Yorka, ki je z možem Voyo v lasti Piece of Cake Moving & Storage. »Premikajoči se del storitve opravlja kot običajno, edina razlika je v tem, da bo stranka morala omogočiti dostop do svojega doma, na voljo za nekaj video klicev s svojim premikajočim se delovodjem, da preveri, ali so bili njihovi predmeti naloženi in odloženi, in se nazadnje podpiše tovorni list - uradni dokument, v katerem kupec prizna, da so vse njegove postavke obračunane, in se strinja, da je selitev končana - elektronsko. "

Odkar so se začele zapora Covid-19, Kos torte za premikanje in shranjevanje je na stotine strank izbralo uporabo svoje brezstične storitve selitve. Varnostna prizadevanja njihove ekipe vključujejo vse od komercialne sanacije vsakega centimetra njihovega gibanja tovornjake in opremo med potezami, da svojim selcem zagotovijo rokavice za enkratno uporabo in bolniško kakovost razkužilo. »V nekaterih primerih so stranke uporabile tudi naš celoten postopek pakiranja, kjer še niso bile v državi ali državi, da bi spakirale svoj dom. Z našo storitvijo polnega pakiranja in razpakiranja Belih rokavic lahko celo zapakiramo celoten dom in razpakiramo celotnega doma na naslednji lokaciji, v tesnem sodelovanju z našim selitvenim svetovalcem zagotovite, da je vse točno tam, kjer želite to. "

Preden začnete postopek, se še enkrat posvetujte s svojo stavbo in najemodajalcem. "Najprej bi pri vašem najemodajalcu/družbi za upravljanje preveril, ali so bili vzpostavljeni protokoli za izselitev, specifični za COVID," pravi Khederian. "Nekatere stavbe imajo lahko omejitve glede selitve in tistih, ki lahko/ne morejo vstopiti v stavbo." Iskreno povedano, morda so brezkontaktne poteze prava pot, ne glede na to, ali je prišlo do pandemije ali ne - karkoli, da se izognete ponovnemu ustvarjanju "Pivot!" Rossa in Rachel prizor IRL.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.