Prazni domovi: zlom v naših krajih

Na tisoče ljudi v Združenem kraljestvu obupano išče svoj dom, vendar se zdi, da ima vsaka soseska vsaj eno nepremičnino, ki je prazna in neljubljena. Le kaj je mogoče storiti, da rešimo te prazne domove?

The Prazni domovi nacionalne dobrodelne organizacije ocenjujejo, da je samo v Angliji več kot 600.000 prostih stanovanjskih nepremičnin, od tega 200.000, ki so bile vsaj šest mesecev nezasedene. Več kot tretjina nas (36 odstotkov) pravi, da so prizadeti na našem lokalnem območju in znižujejo cene stanovanj, v skrajnih primerih pa celo predstavljajo strukturno nevarnost za mimoidoče. Dokazi iz Empty Homes dokazujejo, da skupna prizadevanja ljudi in skupnosti, ki se združujejo, delujejo - v zadnjih petih letih se je število prostih domov na splošno zmanjšalo. "Spodbujamo ljudi, da svojemu lokalnemu svetu sporočijo prazne nepremičnine," pravi Helen Williams. „Mnogi imajo zaposlene, ki so specializirani za preučevanje teh poročil. Nekateri imajo programe za posojila ali pa vas lahko povežejo s stanovanjskimi dobrodelnimi ustanovami in drugimi, ki želijo kupiti in urediti prazne nepremičnine. '

ZAKAJ SO PRAZNI?

Helen Williams, izvršna direktorica podjetja Empty Homes, opisuje glavne razloge:

• Najemodajalec je prej oddajal nepremičnino v najem in zdaj potrebuje veliko dragega dela, preden jo lahko znova oddate.
• Nekdo je podedoval in ni prepričan, kaj storiti: prodati, dati v najem ali se preseliti vanjo.
• Ljudje so kupili nepremičnine za popravila in obnovitvena dela so zastala.
• Lastnik ima nepremičnino prazno in pred prodajo pričakuje dvig njene vrednosti.
• Nekatere nepremičnine so tako propadle, da zahtevajo precejšnjo količino dragih del, preden jih lahko ponovno zasedejo.

ČE POZNATE Prazno lastninoY

Krajevnemu svetu je v pomoč čim več podrobnosti, vključno z:

• Naslov s poštno številko.
• Koliko časa mislite, da je nepremičnina prazna in v kakšnem stanju je.
• Vse, kar veste o imenu, naslovu ali prebivališču lastnika.
• Pošljite svoje podatke po e -pošti, sledite s kopijo pisma in vključite fotografije.

Obiščite Prazni domovi za nadaljnji nasvet.

KAKO NAJDI LASTNIKA

Vprašajte sosede - ljudje, ki živijo v bližini praznih posesti, pogosto vedo, kdo je lastnik. Morda vam bodo povedali ali vam pomagali vzpostaviti stik. Če to storite osebno, ni priporočljivo iti sam. "Do zasebnikov in najemodajalcev bo treba pristopiti previdno in previdno," svetuje Helen Williams. Preizkusite Zemljiška knjiga - večina nepremičnin je registriranih tukaj. Za majhno plačilo lahko pogledate v register in vidite, kdo je lastnik. Če zemljišče ni vpisano, vam lahko zemljiška knjiga še vedno pomaga, saj lahko iščete v zemljiški knjigi. To bo razkrilo podatke o lastniku, če obstajajo kakršne koli obtožbe proti nepremičnini (na primer druga hipoteka) ali če je bil vložen stečajni dokument.

ČE VSE DRUGO NE

Če lastnik kljub vsem prizadevanjem noče sodelovati, imajo lokalne oblasti pravna pooblastila, s katerimi lahko posedujejo prazno hišo. Ta pravila se lahko izvedejo tudi, če nepremičnina predstavlja nevarnost za javnost.

Obvezno naročilo za nakupKo ni bilo storjeno nič za vrnitev hiše v uporabo, lahko lokalni organ izda CPO, ki lastnika prisili k prodaji.

Pooblastila za prevzem zemljeV nekaterih okoliščinah lahko lokalne oblasti prevzamejo hiše in povečajo skupno število razpoložljivih. To vključuje vračanje praznih nepremičnin v uporabo.

Prisilni prodajni postopkiLokalne oblasti imajo tudi pooblastila za uveljavljanje taks proti nepremičnini, če nekdo ni izpolnil pogojev zakonskega obvestila ali dolguje davku sveta ali drugim dolgom.

Odloča, da se od nekoga zahteva, da poskrbi za varnost nepremičnine, ali od lokalnih oblasti, naj ukrepajoLokalne oblasti imajo pooblastila, da zahtevajo, da nekdo naredi nepremičnino varno ali dovoli izvajalcem sveta, da to storijo.

Naredba za upravljanje praznega stanovanjaTo lokalnim oblastem omogoča, da "stopijo v čevlje" lastnika in se prepričajo, da je prazna hiša zasedena in upravljana. Nepremičnina mora biti dve ali več let prazna in ne sme biti na trgu za oddajo ali prodajo.

KUPITEV Praznega premoženja

Če vas zanima nakup praznega doma, morate upoštevati nekaj stvari. "Samo zato, ker je nepremičnina prazna, ne pomeni, da bo poceni," opozarja Helen Williams. "Lastniki običajno vprašajo tržno ceno, čeprav bi to moralo odražati stroške vseh potrebnih popravil in prenov." Morda so na voljo posebna posojila za prenovo ali nepovratna sredstva, zato se obrnite na lokalni svet ali se obrnite na Empty Homes nasvet. Če je nepremičnina na seznamu ali na ohranjenem območju, lahko veljajo omejitve - možni stroški in prizadevanja za njihovo izpolnitev so lahko eden od razlogov, zakaj nepremičnina ostaja prazna.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.