Prodaja hiš je padla? Evo, kako se lahko zaščitite
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Ko prodaja hiše pade skozi, je to bedno stanje, vendar situacija, ki se zgodi prepogosto; tako daleč ste na poti nakup novega doma samo da bi se nakup spotaknil in padel v zadnji minuti. Slišimo od toliko ljudi, ki so svoj dragoceni čas, težko prislužen denar in energijo namenili nakupom, ki padejo skozi.
Letna raziskava zveze HomeOwners Alliance je pokazala, da se več kot 300.000 nepremičninskih transakcij vsako leto sesuje zaradi pretrganih verig in ljudje si preprosto premislijo. Zakaj se torej to dogaja in kaj morate storiti?
Zakaj nakupi stanovanj padajo?
Zaradi številnih razlogov. Morda je to zaradi slabega anketo, kupec nima financ, prodaja v verigi pade, težave s pravnim postopkom, gazumping ali preprosto dejstvo, da si prodajalec premisli.
Toda ko zavrete, je glavni razlog to, da kupci in prodajalci stanovanj vstopijo v nezavezujoče pogodbo in začnite porabljati na tisoče funtov, pri čemer ne boste imeli prav nobene pravne obveznosti stran.
Kupci stanovanj prodajalci pa lahko iz slabih razlogov ali brez razloga odstopijo od pogodbe in prepogosto to storijo. Zaradi tega so verige prodaje stanovanj še posebej negotove, saj zahteva le eno transakcijo.
Povezana zgodba
Raziskava kupcev stanovanj je pojasnila
Kaj se naredi glede tega?
Zavezništvo lastnikov domov poziva vlado, naj v proces vnese več gotovosti z uvedbo standardiziranega in pravno zavezujočega „sporazuma o rezervaciji“.
Ko se dogovorita o ceni - vendar preden katera koli stran porabi denar - se domači kupec in prodajalec zavežeta, da bosta „pristni“ za nadaljevanje transakcije in plačati drugi strani 1.000 funtov, če se umaknejo, za plačilo njihovemu stroški.
Vlada namerava v novem letu preizkusiti „pogodbe o pridržanju“. Menimo, da bodo postopek nakupa in prodaje stanovanja naredili bolj gotov in na splošno cenejši.
preskočitiGetty Images
Kaj lahko medtem storite, da se zaščitite?
Kot kupec stanovanja lahko sledite nakupu hiše tako, da:
Nadaljujte s tem. Pridobite svoje hipoteka načelni dogovor in odvetnik, ki posreduje, preden oddate ponudbo. S tem in odzivanjem na vsaki stopnji postopka boste prej ali slej prišli do točke menjave pogodbe. Ne zanašajte se na svojega odvetnika ali nepremičninskega agenta, da se vam bo javil - redno se z njimi obrnite.
Pridobitev zavarovanja. Zavarovanje zaščite kupca stanovanj stane le 47 funtov in vam lahko povrne stroške, če prodaja ne uspe. Za svojega odvetnika lahko zahtevate povračilo provizije v višini do 750 funtov, za anketo ali vrednotenje do 500 funtov ter hipotekarne aranžmaje in posojilodajalce do 250 funtov. Preverite več o kako deluje zavarovanje zaščite kupcev stanovanj.
Spoznavanje prodajalcev. Če se razumete s prodajalcem in lahko vidi, da ste resen kupec, ki resnično ljubi svojo lastnino, in spodbuja prodajo naprej, potem upajmo, da bo manj možnosti, da bi vas zavrgli na bolje ponudbo. Zastopniki in odvetniki morda ne želijo, da bi stopili v stik drug z drugim, vendar vas nič ne ustavi pri pošiljanju zahvalnice ali izmenjavi e -poštnih naslovov, da ostanete v stiku.
• avtorja Paula Higgins, izvršna direktorica, Zavezništvo lastnikov domov.
Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.
PRIJAVITE SE
13 najboljših daril za gospodinjstvo za nov dom
Prilagojeno domače tiskanje
7,00 USD
Prilagojeni odtisi so zanesljiv način, da nasmejete nove lastnike stanovanj. Obožujemo ta ročno izdelan črno-beli slog.
Novo darilo za domače nabiralnike
£28.00
Privoščite nekomu veselje tako, da se dogovorite, da bo ta poseben darilni komplet skočil skozi njegov nabiralnik. V notranjosti bodo našli čaj za angleški zajtrk, prilagojen podstavek in kuhinjsko brisačo.
Visoka reaktivna glazura vaza za cilindre
£15.00
Obožujemo to rjavo -smetano ombre vazo, ki se odlično prilega elegantni notranjosti.
BAOBAB COLLECTION Kamni Marmorna dišeča sveča 500g
£95.00
Sveče so vedno dobra ideja in ustvarijo takojšen ambient, da se prostor počuti kot doma. Ta osupljiv slog iz Baobaba bo zagotovo šel v slast.
LSA Mednarodna flavta za šampanjec Moya, komplet 2
£28.00
Ni boljšega načina, da se pozdravite v novem domu, kot s parom elegantnih piščal za šampanjec.
Majhna posoda iz masla
£32.95
Nekaj tako klasičnega, kot je keramična posoda z maslom, bo vedno imelo prostor v kuhinji. Prepričani smo, da bo to dobro sprejeto darilo za hišo.
Dvoriščni čekirani podstavki - komplet štirih
£69.00
Ta komplet štirih podstavkov, ki jih je oblikoval Jonathan Adler, bo dodal pridih glamurja.
John Lewis & Partners Eno darilo Prosecco & Chocolates
£25.00
Mehurčki in tartufi so zagotovo zmagovalci, ne glede na priložnost - še posebej, če v hladilniku ni nič za jesti.
Komplet 2 kuhinjskih brisač Laura Ashley Blueprint zbirateljskih predmetov
£16.00
Komplet kuhinjskih brisač, okrašen z igrivimi potiski, je odlično darilo za nekoga, ki se je pravkar preselil domov. Konec koncev nikoli ne morete imeti preveč kuhinjskih brisač ...
Ljubezen vezena zelena potiskana blazina
£29.50
Ljubezen naredi hišo dom, ta natisnjena blazina pa naredi bivalni prostor še posebej udoben.
Osebna deska za sir s kompletom nožev
£24.95
Ljubitelji sira bodo oboževali ta priročen komplet, skupaj s štirimi pripomočki iz sira iz nerjavečega jekla, shranjenimi v leseni deski.
Orientalska lilija, zavita v darilo
£25.00
Kdo ne bi bil navdušen nad cvetočo lilijo? Ta je kot nalašč za poletje in jeseni.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
