7 sob, ki jih morate upoštevati pri prenovi vašega doma

A sveže barve in nekaj novega pohištva niso vedno dovolj za preoblikovanje bivalnih prostorov. Včasih morate razmišljati večje, drznejše in globlje.

Dodajanje prostora s prenovo ne dodaja samo finančne vrednosti vaši hiši; dodaja resnično vrednost vašemu domu. Partnerstvo Hopps, londonska skupina specialističnih stenskih geodetov, postavlja sedem najboljših sob v vašem domu, da razmisli o ponovnem odkrivanju.

1. Pretvorbe v podstrešje

A predelava podstrešja je verjetno najhitrejši in najlažji način, da svojemu domu dodate dodatno sobo, a presenetljivo a raziskava obrtnikov je pokazala, da so konverzije podstrešja med najbolj problematične gradnje se zavezati. Vendar se zdi, da to ni močno zmanjšalo njihove priljubljenosti, zlasti v gostih mestih, kot je London, kjer je prostor najtesnejši.

Dovoljenje za načrtovanje običajno ni potrebno (v določenih mejah), kar lahko olajša postopek - vendar v vrstnem oz dvojčka, boste morali upoštevati zakon o zidu stranke in obvestiti sosednjega soseda o delih, ki jih je treba opraviti z uradno obvestilo.

Otroci skoraj povsod ljubijo mansardno spalnico (najstarejši dobi prve namige!), Toda podstrešna predelava lahko služi vsakemu funkcijo, ki jo želite, pa naj bo to produktivno pisarniško okolje, navdihujoč studijski prostor ali popolna zabava soba.

2. Razširitve: ustvarjanje novih prostorov

Nova soba vam lahko vdihne novo življenje. To ni le način za ublažitev prenatrpane hiše: nova soba je prazno platno in lahko izpolni vse vaše zahteve - delavnica, hiša za goste, spalnica, jedilnica.

Razširitve so postali najbolj priljubljen način za rast nepremičnine. To je veliko manj omejevalno kot preoblikovanje podstrešja ali kleti, vendar še vedno obstajajo omejitve glede dovoljenja za načrtovanje, odvisno od vrste nepremičnine, ki jo imate. Ne samo, da vam dodaten prostor na tleh daje več svobode in nadzora, lahko dodate tudi več kot 10 odstotkov prostora vrednost vašega doma.

Zdi se, da se stroški za enonadstropni podaljšek znižajo na okoli 1000 funtov na kvadratni meter, vendar jih lahko precej zmanjšate, če ste pripravljeni vložiti nekaj časa za samostojno izdelavo in uporabiti rešene materiale. Zmanjšajte tveganja, tako da v proračun vnesete malo blažilnika in se prepričajte, da ste s sosedi na pravi poti - še posebej, če gradite na mejah ali na zidu zabave.

3. Pomožne sobe

Običajno le malo prostora za sušilni stroj in zamrzovalnik, a shramba z dejanskimi pripomočki je bolj smiselno kot nadomestilo za vašo belo tehniko.

Z napeljavo vodovodnih in odpadnih cevi za velik umivalnik, pralni ali pomivalni stroj lahko spremenite nekoliko primeren prostor v sobo, brez katere ne bi mogli živeti. Prav tako razbremeni vašo kuhinjo nekaterih dolžnosti, zaradi česar je bolj sproščujoč, da razburite svoje čute, tako da sprostite več delovnega prostora.

4. Prenova kuhinje

Srca doma nikoli ne smemo zanemariti. Prenova vaše kuhinje je dobra iz toliko razlogov-novi, zelo učinkoviti aparati, svež videz in pametno shranjevanje v kuhinji so neverjetna popestritev vaše hiše.

Kuhinje so srečna mesta; polni so hrane, pijače, glasbe in smeha. Najtežja delovna soba v vašem domu si zasluži biti najboljša, včasih pa lahko le najmanjše spremembe naredijo razliko.

Vsakdo ima v svoji kuhinji nekaj, kar ga moti. To je lahko majhen kuhinjski umivalnik ali pomanjkanje prostora za delovno ploščo ali pomivalnega stroja. Mogoče samo sovražiš polaganje ploščic. Ne glede na to, kaj vas najbolj pesti, izvlecite to iz enačbe - vse, kar olajša vodenje vaše kuhinje, olajša življenje.

5. Prostori odprtega tipa

Odprto življenje ni le zlonamerna muha, ki obljublja stvari, ki jih ne more doseči. To je velika stvar - tista, ki lahko poveča vrednost vašega doma do 6%. Kuhinje, ki tečejo v jedilnice in bivalne prostore, cele sobe združene v enotno, homogeno svetišče. Življenje brez meja.

Življenje v odprtem načrtu pa ni vedno mogoče. Te nosilne stene niso samo zato, da bi vas zaklenile; skrbijo za vašo hišo. In če živite v dvojčku ali na terasi, so hiše vaših sosedov odvisne tudi od vaših, da ostanejo na svojem mestu.

Obstaja nekaj pametnih (in lepih) delovnih okolij, kot so velikanska notranja okna, notranja drsna vrata, loki in preproste notranje opore-načini za dodajanje lahkega občutka na prostem brez ogrožanja strukture integriteto.

Kakor koli že, geodet mora oceniti situacijo, preden se kaj potrpi, obvestilo o zidu stranke pa mora oditi k vašim sosedom, če ste v sosednji nepremičnini.

6. Kletne kope

Ko ste še zgradili in zgradili toliko, kolikor vam dopušča vaše premoženje, kam še preostane? Čas je za razmišljanje na drugi ravni. Ambiciozni lastniki stanovanj v utesnjenih mestih svoje domove popeljejo globlje v zemljo in jim prostor pod nogami dela.

Kopanje v kleti pa ni slab podvig. To je zapletena, draga in zelo dolgotrajna operacija, ki lahko za daljši čas izklopi velike dele vaše hiše. Plen takšnega prizadevanja je vreden, saj so podzemni bazeni, telovadnice in druga razkošna udobja poleg dodatnega bivalnega prostora postali nepogrešljiv dodatek.

Gradnja kleti je zelo drugačna zadeva od skupnega podaljška ali podstrešja, vendar še vedno spada pod zakon o zidu stranke zaradi možnosti škode na skupnih strukturah - in to se pravzaprav nekoliko zatakne točka.

Obstaja ogromno grozljivih zgodb o zrušitvah in vdorih, ki vplivajo na sosednje sosede in, kar je bistveno, niso zavarovane z njihovim zavarovanjem. Zaradi tega so prestrašeni sosedje uveljavili varščino v skladu z zakonom o zidu stranke, da bi jih pokrili, če gre kaj narobe.

Trenutno je Zakon o zidu stranke star že več kot 20 let in ni opremljen za zapletenosti novega vala kleti. Na obzorju je nov zakon o podzemnem razvoju, ki bi lahko ustavil izkoriščevalsko varnost zahteve za vloge, vendar ni jasno, ali bo to služilo lastnikom nepremičnin v razvoju na njihovo škodo sosedi.

Lahko rečemo, da je treba razmisliti o mnogih stvareh, preden se odločite za gradnjo navzdol, čeprav je to bolj a la način.

7. Gospodarska poslopja

Ne, ne stražarnica v tradicionalnem smislu (razen če to seveda želite); samostojna, popolnoma neodvisna novogradnja ni nenavaden prizor. Najpogostejša uporaba je ponavadi "človeška jama" - izraz, ki je očitno še živ in zdrav.

Ni nujno, da so vsa gospodarska poslopja nova ali ekstravagantna. Rastlinjak oz lopa morda ne jamči za obnovitvena dela, ampak garaža? Zdaj se lotiš nečesa.

A predelava garaže lahko spremeni počivališče mastnih krp in starih pločevink barve v veličasten bivalni prostor. Samo pomislite: vse je že tam, prazna lupina, ki čaka na nov trenutek življenja. Dokler ne razširjate strukture, dovoljenje za načrtovanje običajno ni potrebno, zato je prenova garaže razmeroma hitra in poceni pot do uspeha prenove.

---

Kaj je zakon o zidu stranke?

Zid stranke itd. Zakon iz leta 1996 je akt parlamenta. V skladu z zakonom mora vsak, ki želi opravljati dela na svojem posestvu, uradno obvestiti lastnike sosednjih nepremičnine pred začetkom del in jim dajte možnost, da predlagana dela pregleda partijski zid geodet. Zakon določa okvir za obravnavo treh različnih vrst gradbenih del:

1. Dela se izvajajo na obstoječi skupni (ali strankarski) stenski konstrukciji
2. Gradnja novih struktur čez mejo dveh ali več nepremičnin
3. Izkopavanje v bližini sosednjih nepremičnin.

Sosedje so obveščeni o tako imenovanem obvestilu o zidu za zabave.

Kaj je obvestilo o zidu zabave?

Preprosto povedano, to je pismo, ki ga prejmete sosedom in jim sporočite, da nameravate opravljati dela na svojem posestvu. Ko prejmejo to pravno obvestilo, imajo možnost, da privolijo v dela ali da jih zastopa geodet strank. Obe strani se lahko dogovorita o enem geodetu, lahko pa imenujeta po enega - v tem primeru se bosta skupaj dogovorila. Stenski geodet vam lahko pomaga pri pripravi obvestila in svetuje, kaj storiti, ko ga prejmete.

Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: Hiša Beautiful UK | Pinterest: Hiša Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.