Kaj kupci resnično iščejo pri ogledu nepremičnine
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Novi poskus je razkril, na kaj potencialni kupci v resnici gledajo pri ogledu nepremičnine - na seznamu pa je nekaj presenečenj.
V luči svetovne pandemije je Britanski stanovanjski trg trenutno doživlja razcvet, zato je comparethemarket.com izvedel eksperiment s sledenjem očem, da bi razkril, kaj kupci resnično opazijo pri ogledu.
Kupci so si s strojno opremo za sledenje očem ogledali tri različne nepremičnine, s katerimi so zajeli dele doma, ki so pritegnili njihovo pozornost radiatorji in vodni tlak, do vrt dostop in čisto in delujočo pečico.
'Cene stanovanj v Združenem kraljestvu so trenutno v porastu in z počitniške dajatve ki spodbuja več kupcev, da pridejo na nepremičninski trg, je to konkurenčen čas za lastnike stanovanj, ki želijo prodati svoj dom, «pravi Mark Gordon, vodja hipotekarnih oddelkov pri primerjajmarket.com. „Ta poskus smo izvedli, da bi ugotovili, na katera področja stanovanj si kupci najbolj prizadevajo, da bi prodajalcem pomagali povečati svoje možnosti za prodajo.
'Nekateri prodajalci morda teh dejavnikov niso upoštevali pri pripravi svojih domov za ogled, zato upamo, da jim bo naš vpogled v pomoč pri osredotočanju na področja, ki bi jih morali preveriti in osvežiti. '
Na podlagi ugotovitev Comparethemarket se je treba osredotočiti na prodajalce, da pripravijo nepremičnino za ogled.
1. Radiatorji
Ker bodo jeseni in pozimi temperature padale, bomo verjetno začeli vklapljati ogrevanje, kupci pa želijo vedeti, da radiatorji delujejo. Poskus je pokazal, da so kupci pri ogledu nepremičnine šli naravnost po radiatorje in preverili, ali so v brezhibnem stanju.
2. Dostop na vrt
Poskus s sledenjem oči je pokazal, da so kupci pogledali na vrt takoj, ko so vstopili v sobo, ki se je naslonila nanj, nato pa so preverili vrata terase, ali lahko dostopajo do vrta. Če tega ne zmorejo, je za kupce odvračanje, saj želijo videti vsak vidik doma. Zaradi pandemije veliko ljudi išče dom, ki bo dal več prostora, zato je vrt ali zunanja površina visoko na seznamu prioritet.
PaulMaguireGetty Images
3. Tlak vode
Med poskusom je bila ena prvih stvari, ki so jih potencialni kupci naredili v kuhinjo in kopalnica je preverila pipe, kakšen je pritisk vode. Pomembno je, da pred ogledom gostov preverite, ali je vaš vodni tlak normalnih standardov. Ker bodo kupci opazovali pipe, se prepričajte, da so brez vodnega kamna in jih na hitro obrišite z otroškim oljem za dodaten sijaj.
4. Vrata omare
Ko so se sprehajali po kuhinji, je ena od prvih stvari, ki so jih kupci naredili, preverili omare, ali so dobro zgrajene in v dobrem stanju. Zato je vredno preveriti, ali sta kakovost in vzdržljivost vseh vaših omar pred ogledom do nič. Se dobro odpirajo in zapirajo? Ali lahko zadržijo pravilno količino pridelka? Med poskusom so opazovali tudi kupce, ki so gledali v omare, zato poskrbite, da bodo čisti, vključno s svinjskimi mizami in shrambami.
Kuhinje LochAnna
5. Udobje v postelji
Ko kupci vstopijo v spalnica, najprej opazijo posteljo. Čeprav lahko posteljo vzamete s seboj, ko se odselite iz svoje nepremičnine, so opazili, da so kupci med poskusom opazovali ali sedeli na postelji. Pred ogledom se prepričajte, da je postelja dobro nameščena.
Povezana zgodba
10 načinov, kako svojo posteljo oblikovati kot profesionalca
6. Pečica
Medtem ko so bili v kuhinji, so potencialni kupci najprej pogledali pečico, ki so jo tudi vklopili, da bi ugotovili, ali deluje. Prepričajte se, da je vaša pečica v dobrem stanju in da je čista pred a ogled hiše.
Paul BradburyGetty Images
7. Vonji
Čeprav vonj ni nekaj, kar fizično vidite, so bili med poskusom sledenja oči difuzorji in sveče eno prvih stvari, ki so jih potencialni kupci opazili po celotnem domu, in so jih pobrali, da so jih zavohali tudi. Pred ogledom hiše je dobro kupiti nekaj razpršilnikov ali sveč in jih raztresti po vašem domu.
8. Osvetlitev
Kupci so preverjali tudi, ali stikala za luči delujejo, zato se prepričajte, da delujejo. Če so sobe zatemnjene, pustite luči prižgane, da povečate svetlost, da lahko gledalci ustrezno pregledajo sobo. Mnogi kupci so si ogledali tudi stropne luči, zato razmislite o nakupu novega senčnika, da bo vaša soba videti bolj privlačna.
Westend61Getty Images
9. Dodatki
Kupci si želijo predstavljati, kako živijo v nepremičnini, in čeprav so njihove notranje preference drugačne, si še vedno želijo pogledati v sobo in pomisliti: "Vau, lahko bi živel tukaj". Bolj kot si kupec lahko predstavlja, da živi v hiši, bolje je za prodajalca.
Dodatki, kot so odeje, meče in razmetane blazine na zofe in postelje, so bile ena prvih stvari, na katere so potencialni kupci gledali zlasti v spalnici in dnevni sobi.
Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.
PRIJAVITE SE
13 rumenih dodatkov za dom za svetlo in drzno posodobitev
Rumena blazina - rumena dodatna oprema za dom
Žametna čebelja blazina
£19.50
Ne glede na to, ali gre za vašo posteljo oz kavč, ta žametna blazina bi morala imeti mesto v vašem domu. Obožujemo lepe čebelje motive. Lahko ga združite s sivimi blazinami za eleganten in sodoben videz.
Rumen pladenj - rumena dodatna oprema za dom
Ocher Block majhen pladenj 27x20cm
£16.00
Kajti kaj je smisel, če imaš navaden pladenj, če imaš namesto tega krepko, barvito? Obožujemo umetniško obliko na tem pladnju. Primerno je tudi za pomivanje v pomivalnem stroju.
Rumena odeja - rumena dodatna oprema za dom
Sophie cvetlične odeje - rumene
£17.50
Odličen način, da spremenite svoje spalnica, obožujemo sivo -belo cvetlično obliko na tem rumenem oker ogrinjalu, narejenem iz 100 -odstotnega bombažnega satena. Na hrbtni strani ima celo očarljivo sivo -belo piko.
Rumene košare za shranjevanje - rumena dodatna oprema za dom
Rumena in siva barvna košara Duo
£16.00
Košare za shranjevanje ki jih morate imeti doma. Te košare, ročno izdelane iz avtohtone trave sisala, lahko uporabite za shranjevanje skoraj vsega, kar želite, od lepotnih potrebščin do lončnic.
Yellow Bowl - Rumena dodatna oprema za dom
Zastekljena srednja skleda, 20 cm, rumena
£9.00
Če navadna bela namizna posoda ni za vas, si privoščite živahno krepko senco, ki bo vaši mizi za zajtrk prinesla nekaj veselja, kot je ta srednje rumena skleda z bogato obarvano glazuro.
Rumena namizna svetilka - rumena dodatna oprema za dom
Namizna svetilka Albert
£39.00
Vsaka pisarniška miza ali nočna omarica za domačo pisarno potrebuje namizno svetilko in ta čudovit dizajn v stilu Scandi iz podjetja MADE označuje vse stilske škatle. Zasnova s hrbtno stranjo se ponaša s prašno lakiranim zaključkom in poudarkom iz kavčuka.
Rumeno stojalo za razstave - rumena dodatna oprema za dom
Stojalo za čevlje Alana, Chartreuse in Grey
£49.00
Ta krepko črna in siva stojalo za čevlje ponuja privlačen poudarek na vašem hodniku ali spalnici. Dodatna točka je, da bo zaradi trpežnega praškastega premaza ostal brez prask.
Rumene brisače - rumena dodatna oprema za dom
John Lewis & Partners Geo Diamond brisače, gorčica
£20.00
Prinesite si barvo kopalnico s temi elegantnimi brisačami z geometrijskim diamantnim vzorcem. Na voljo so v različnih velikostih od obrazne tkanine do kopalnega rjuhe.
Rumeni lonček za rastline - rumeni pripomočki za dom
Indy Bird rumena keramična viseča posoda za sadilnike
£22.15
Viseči sadilniki so odlični za okna v kuhinji ali spalnici (ali kjer koli primerno doma) in so še posebej primerni za majhne prostore, ker ne zavzamejo nobene površine. Ta ljubek ptičji dizajn doda domiseln pridih!
Vrtna knjiga - rumeni pripomočki za dom
Vrtniški vrt
36,00 USD
Iščete a knjiga za mizo za kavo? Ljubitelji vrta bodo z veseljem prebrali to. V notranjosti je največ pogled lepi vrtovi na svetu v zadnjih sedmih stoletjih.
Rumena sedežna podloga - rumena dodatna oprema za dom
Gorčično rumena navadna sedežna blazinica s trakovi na gumbe 100% bombaž
£6.99
Ta klasična gorčična sedežna podloga, tkana s 100 -odstotnim bombažnim ohišjem in debelim poliestrskim polnilom, je popoln odgovor na ostre lesene stole ali vrtno pohištvo. Odlikujejo ga posebej oblikovani trakovi z zapirali na gumbe, ki zagotavljajo, da sedežna blazina ne zdrsne.
Rumena vaza - rumena dodatna oprema za dom
Trentska vaza
£29.00
Včasih je manj več. Ta lepa vaza ima sodobno mat površino s čisto podloženo, poenostavljeno silhueto. Idealen je za prikaz svežega ali posušenega cvetja. Vaza je na voljo v štirih tropskih odtenkih, če želite dati resnično izjavo.
Rumena talna svetilka - rumena dodatna oprema za dom
Rumena talna kotna svetilka
£155.00
S tem visokim kotom naredite resnično slogovno izjavo talna svetilka - kot nalašč za sodoben dom in bo v njem videti odlično dnevna soba.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
