Hipotekarne počitnice: vpliv koronavirusa na lastnike stanovanj in pomoč pri nakupu

Večina posojilodajalcev jih vseeno ponuja, kaj torej pomenijo in kaj je zdaj drugače, ko je koronavirus prizadel?

Eden največjih finančnih izdatkov za večino gospodinjstev vsak mesec je hipoteka. Zdaj smo notri zaprtje v primeru koronavirusa, in milijoni ljudi so zaskrbljeni zaradi svojega dela in zaslužka, možnost "hipotekarnih počitnic" je dobrodošla. Kako pa to deluje?

Kaj je hipotekarni dopust?

Hipotekarni dopust je kraj, kjer vam posojilodajalec omogoči odlog mesečnih plačil na poznejši datum. V skladu z nedavno shemo, ki jo je objavila vlada, lastniki stanovanj v finančnih težavah zaradi koronavirusa bodo lahko ustavili ali zmanjšali mesečna plačila za največ tri mesece.

Ali je to edina možnost, ki je na voljo lastnikom stanovanj?

Ne, glede na vaše okoliščine in vašega posojilodajalca boste morda lahko zamenjali samo plačila obresti ali kapitala, kar bo zmanjšalo vaše mesečne odhodke za trimesečno obdobje.

Če se obrnete na svojega posojilodajalca, da vam razloži, da imate finančne težave, je vaš prvi korak in povedal vam bo, kaj je na voljo. Trenutno je drugačno, da bi morali vsi imeti nekakšen hiter postopek odobritve in ne bi smeli zahtevati dokazov o vaših težavah.

Aleksander SpatariGetty Images

Ali bodo finančne težave vplivale na mojo bonitetno oceno?

Ne glede na to, katero pot vam ponujajo in se odločite, na bonitetne ocene ne bi smeli vplivati ​​in za to začasno spremembo vam ne bo treba plačati pristojbin. Nekateri posojilodajalci dovoljujejo le dopust strankam, ki so bile na tekočem s hipotekarnimi plačili, preden je virus prišel, če pa ste že za tem, se še vedno splača vprašati. V tem obdobju nikomur ne bi smeli odvzeti stanovanja.

Kako bo to vplivalo na mesečna plačila, ko bo vsega tega konec?

Različni posojilodajalci svojo počitniško shemo upravljajo na različne načine, vendar je ena stvar ista Ko se pandemija koronavirusa konča in se stvari nadaljujejo kot običajno, bo treba nadomestiti manjkajoča plačila. Morda boste morali povečati mesečna plačila ali pa podaljšati hipotekarno dobo, vendar bo treba neplačane obresti vrniti.

Ali je dobro vzeti dopust za plačilo hipoteke?

To je zelo odvisno od vaših okoliščin in od tega, kaj lahko vaš posojilodajalec ponudi. Paula Higgins iz Zavezništvo lastnikov domov pojasnjuje: „Mnogi ljudje lahko prihranijo veliko denarja pri svojih mesečnih odplačilih s preprostim prevzemom hipoteke. Osnovna obrestna mera Združenega kraljestva se je pred kratkim znižala z 0,75 odstotka na 0,25 odstotka - najnižjo stopnjo v več sto letih. To pomeni, da če ste na hipoteki sledilnika ali hipoteki s spremenljivo obrestno mero, bi lahko opazili zmanjšanje mesečnega plačila, ko se znižanje obrestne mere prenese. Hipoteke s fiksno obrestno mero so že na voljo po izjemno nizkih obrestnih merah in bi lahko ponudile možnost zaklepanja, medtem ko so obrestne mere tako nizke. “

Paulin nasvet je: »Pogovorite se s svojim hipotekarnim posojilodajalcem prej, če ne mislite, da bi se lahko borili. Imeli smo kar nekaj telefonskih klicev lastnikov stanovanj, ki so jih dolgo časa preprosto obtičali na telefonu in poskušali priti do njih, da bi dobili nekaj informacij - vendar vztrajajte. '

richardwatsonGetty Images

Sem v shemi Pomoč pri nakupu - ali obstaja pomoč zame?

Da. Pomoč pri nakupu so ponudili tudi strankam, ki plačujejo obresti za lastniška posojila in so v finančnih težavah zaradi koronavirusa. To velja samo za stranke, ki so najele posojilo pred 31. marcem 2015, saj so lastniška posojila prvih pet let brez obresti.

Will German, Help to Buy Director at Domovi v Angliji, pravi: „Tako kot drugi posojilodajalci bomo tudi tistim, ki težko plačujejo obresti, ponudili plačilne počitnice njihovega lastniškega posojila, ponudili pa bomo tudi vrsto prilagodljivih možnosti plačila za odlog plačila obresti za obdobje. '

Dejal je, da bodo vsak pritožbeni razlog ocenili za vsak primer posebej, in dodal: "Prvi korak so stranke imajo težave s koronavirusom, da se obrnejo na svojega glavnega hipotekarnega posojilojemalca, da bi razpravljali o revidiranem plačilu aranžmaji. Nato bi se morali obrniti na našega skrbnika lastniškega posojila*, da bi razpravljali o možnostih, ki so jim na voljo. Prosim, ne borite se v tišini. '

Koristne povezave

• OnlineMortgageAdvisorjev hipotekarni počitniški kalkulator

• Hipotekarne počitnice v Halifaxu

• Hipotekarni dopust po vsej državi

• Hipotekarni dopust Natwest

• Hipotekarne počitnice Santander

• Hipotekarni dopust Barclays

• Hipotekarni dopust HSBC

• Hipotekarni dopust Lloyds

*Obrnite se na skrbnika lastniškega posojila na 0345 848 0236 oz Target. [email protected]

PREBERI VEČ

Kako bo koronavirus vplival na selitev vaše hiše?

Kako koronavirus vpliva na obnovo hiš

• Potrebujete nekaj pozitivnosti ali ne morete priti v trgovine? Naročite se na revijo House Beautiful še danes in prejmite 6 številk za samo 6 funtov, vsak mesec dostavljeno neposredno na vaša vrata.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takšnih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.