Nepremičninski trend: stanovanje v stanovanju

Zgraditi jih je hitreje in ceneje kot tradicionalne hiše iz opeke in malte ter na koncu stanovanja oblasti priznavajo, da so stanovanja s stanovanjem ali modularni domovi del odgovora na naša stanovanja kriza. Doslej jim je bil naklonjen predvsem družine, ki iščejo individualni dom to je edinstveno, vendar brez izzivov pri samogradnji. Čeprav ta možnost ostaja, se ravno stanovanje zdaj uporablja tudi za druge namene, v stanovanjskih naseljih in za razširitev obstoječih domov. V tej novi seriji obravnavamo največji razvoj modularnih stanovanj, začenši z osupljivimi lastnostmi po meri.

VAŠ BISTVENI VODIČ ZA BESPOKE PLASTI PAKET

Ravne ali modularne hiše so v glavnem zgrajene v tovarni, pogosto vse do ometanih sten in napeljav, kot so kuhinje in kopalnice, pritrjene na stene. Nato so dostavljeni na spletno mesto, pripravljeni za skupno uporabo. Kot večina Gradnja se izvaja v tajnosti v tovarni, slabo vreme ne more zadržati dela, zato je to učinkovita metoda. Pogosto je tudi cenejša od tradicionalne gradnje za do 25 odstotkov in lahko vključuje številne okolju prijazne funkcije.

V Združenem kraljestvu so ta slog gradnje večinoma favorizirali samograditelji ali graditelji po meri-kjer so modularni podjetja postavijo hišo na posamezni parceli po natančnih specifikacijah lastnika - zato so tu številke majhna. Glede na poročilo odvetniške pisarne Pinsent Masons, od 200.000 novih hiš, ki se vsako leto zgradijo v Veliki Britaniji, je le približno 15.000 modularnih. V preteklosti so trpeli, ker so bili povezani z nekvalitetnimi montažnimi gradnjami, zgrajenimi v Veliki Britaniji po vojni. Toda sodobni materiali in metode gradnje, fleksibilnost hiš in hitrost proizvodnja pomeni, da jih več ljudi, hipotekarnih ponudnikov in stanovanjskih oblasti vidi kot sposobnih za preživetje možnost.

Do sedaj so bili modularni domovi povezani z evropskimi podjetji, kot so Huf Haus ali Scandia Hus, in brez dvoma so prednjačila nemška, skandinavska in celo estonska podjetja. Zdaj se britanska podjetja uveljavljajo kot ponudniki dobro zasnovanih, kakovostnih modularnih hiš.

IZ ČEGA SO IZDELANI?

Stanovanjske hiše so večinoma zgrajene iz SIP (strukturno izoliranih plošč), ki zagotavljajo ravno, gladko površino. Navzven jih lahko okrasimo z oblogo iz cedre ali macesna ali cinkom za sodoben videz, tradicionalno poslikano ali obarvano vremensko desko in opečne ali kamnite liste, ki dopolnjujejo okolico stavbe. Nekatera podjetja iščejo okolju prijaznejše materiale. Živi domovi iz bambusa gradi modularne hiše iz, kot že ime pove, bambusa!

KAKŠNE SO MOŽNOSTI?

• Popolnoma dokončane hiše, zgrajene po vaših natančnih specifikacijah.

• Enote Shell ali Bare Bones, ki vsebujejo vse potrebne dele - tla, strop, stene, vrata, okna itd., Vendar vse skupaj sestavite sami. To bi lahko bil dober paket, če ste samograditelj.

• Basic Build - podjetje vam nudi kose in jih sestavi, vi pa ustrezate osnovam, kot so tla, kuhinja in kopalnica.

Jih LAHKO PRILAGODITE?

Teoretično bi lahko bila vaša hiša prilagojena vašim sanjam, a bolj ko boste hodili po meri in razkošno, več bo stalo. Ker so ti domovi zgrajeni v tovarnah, je kakovost in doslednost dela standardizirana, številni proizvajalci pa delajo po katalogu modelov. Na splošno pa si želijo ustvariti prilagojene modele z uporabo visokokakovostnih materialov, kar je tisto, kar ima stranka prednost. Če morate znižati stroške, boste verjetno morali delati s standardnimi dimenzijami proizvajalca za velikosti prostorov, višino stropa in odprtine vrat. Preden se odločite za karkoli, se je vredno pogovoriti z notranjim oblikovalcem ali arhitektom podjetja o tem, kaj je mogoče pri izbranem modelu.

SO ENERGIJA UČINKOVITA?

Da, enostavno ga je vključiti varčevanje z energijo ukrepe, kot sta izolacija in troslojno zasteklitev. Mnogi so certificirani kot Passivhaus standard, najvišjo možno energetsko učinkovito gradnjo. "Vidimo veliko ljudi, ki razmišljajo o tem, da bi živeli na način z majhnim vplivom: odmikali se od doma s petimi spalnicami in proti nizko vplivnemu ali celo" majhnemu domu "," pravi Nick Newman iz Studio Bark, arhitekturna praksa Združenega kraljestva, ki je bila pionirka lastnega gradbenega sistema U-Build. "Površina je velik dejavnik pri stroških in vplivu na okolje, zato je pogosto bolje, da se odločite za manjši, bolj zelen dizajn, kot da denar na tanko razpršite. Ključ je dober dizajn in temeljit pogled na prostor, ki ga dejansko uporabljate in v katerem preživite svoj čas. '

KAJ JE Z NAČRTOVANJEM DOVOLJENJA?

Pred nakupom zemljišča se posvetujte z oddelkom za načrtovanje vašega sveta, da bo verjetno izdano dovoljenje za stanovanje. Potem, ko imate načelni dogovor in kupite zemljišče, bi moralo vaše modularno podjetje sodelovati z vami, da bi dobilo popolno dovoljenje. Ker so sestavljene iz modulov, so te hiše lahko arhitekturno zanimive, in ko stojijo na svoji zemlji, lahko izgledajo osupljivo. Toda ploščate pakete je prav tako mogoče zgraditi na kopnem v navadni ulici, v tem primeru se bodo verjetno morali ujemati z ulično podobo.

KAKO LAHKO DOBIJETE HIPOTEKO?

"Strukturne garancije so pogosto ključ do sprostitve financ za novogradnje," pravi Nick Newman iz Studio Bark. "Vprašanje trga za samogradnjo je, da so številni ponudniki strukturnih garancij zasnovani okoli" opeke " in blokirati "tradicionalno gradbeno pot, ki daje prednost procesom, ki zahtevajo veliko energije in ogljika, npr beton. Sodobnim gradbenim metodam je zelo težko slediti, čeprav smo po precej delu dosegli nekaj uspeha! '

Preverite, ali vaš hipotekarni ponudnik prepozna sistem gradnje, ki ga uporablja proizvajalec „Standardna gradnja“ in da hiša, ki jo načrtujete, ne spada pod zakonodajo, namenjeno prikolicam in mobilne hišice. Pogovorite se tudi o tem, kako bo denar posojen; vaše gradbeno podjetje bo morda treba plačevati postopoma, zato boste potrebovali "postopno" posojilo. "In preverite pri svojih zavarovalnicah ali modularnem domačem podjetju, da bodo izdali 10-letno garancijo, saj je to zahteva vseh hipotekarnih posojilodajalcev za nove domove," pravi Michael Holmes iz Nacionalno združenje po meri in samogradnjo (NaCSBA).

Tudi v tej seriji se bomo osredotočili na montažne vrstne hiše in kako vam lahko ravno stanovanje pomaga dodati prostor vašemu trenutnemu domu.

ZA VEČ INFORMACIJ...

• Boklok: To modularno hišno podjetje, ki ga je razvila Ikea, ima visoko zasnovo in trajnostne poverilnice po ugodnejših cenah.

• Graditelj: Na Irskem na voljo obsežen modularni sistem za gradnjo betona.

• Caber House: Škotsko podjetje, ki ponuja vrsto vnaprej načrtovanih hiš po standardu Passivhaus Low Energy.

• Ogromno: Estonski razvijalci programske opreme z izkušnjami na področju arhitekture in načrtovanja, ki ponujajo 3D-modeliranje hiš s kompletom.

• Dan-Wood: Prvotno poljsko podjetje z zastopniki v Združenem kraljestvu, ki ponuja storitve na ključ, ki upravlja vse vidike notranjosti in gradnje.

• HebHomes: Zagotavlja elegantne in preproste domove iz trajnostnih materialov, vključno s čudovito hišo Pitlochry na glavni sliki. V hišo, imenovano Upside Down, se vanj vstopi po mostu.

• Huf Haus: To nemško podjetje, eden prvotnih ponudnikov ploščatih paketov z zelo prepoznavnim dizajnom, ima zdaj uveljavljen razstavni prostor v Surreyu.

• Katus: To napredno estonsko podjetje ponuja edinstvene sodobne lesene oblike.

• Studio Bark: Londonsko podjetje, ki je bilo začetnik hiše U-Build, ki je bila premierno predstavljena na lanski razstavi Grand Designs.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---