9 posodobitev DIY, ki lahko povečajo vrednost vaše hiše za 50.000 GBP
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Ali ta dodaten čas preživite v zaprtih prostorih in popestrite svoj dom? Od posodabljanja kuhinjskih omar z barvo barve do zamenjave utrujenega videza kopalnico lastnosti, tTukaj je nekaj pametnih načinov, kako lahko svoj proračunski prostor posodobite in s tem povečate vrednost svojega doma.
Nova raziskava avtorja Moja orodjarna je identificiral nekaj preprostih in cenovno dostopnih sprememb, ki lahko povečajo vašo hišo do 50.000 funtov. Ker je večina teh poceni sprememb manj kot 100 funtov in opravila, ki jih lahko opravite sami, se izkaže, da dodajanje tisoč vrednosti vrednosti vaše nepremičnine ne bi moglo biti lažje.
Ne glede na to, ali iščete prodaj svoj dom letos ali pa želite svojo nepremičnino med zapiranjem posodobiti, da bo sveža in moderna, si oglejte te trike za zaslužek spodaj...
1. Pametna tehnologija
Naprave pametnega doma in izdelki, ki ponujajo nemoteno integracijo, lahko lastnikom stanovanj pomagajo na daljavo nadzorovati domače sisteme, posodobiti dnevne rutine in poenostaviti domača opravila. Natančneje, pametne izboljšave pri varčevanju z energijo bi lahko pripomogle k povečanju vrednosti vaše nepremičnine za povprečno 14 odstotkov. Po mnenju a. Bi se v nekaterih delih Anglije to lahko celo povečalo na 38 odstotkov
vladna publikacija.Raziskave so pokazale, da bi lahko z izboljšanjem certifikata o energetski učinkovitosti nepremičnine (EPC) iz pasu G v E ali iz pasu D v B prodaji dodali več kot 16.000 funtov cena povprečne hiše v Veliki Britaniji. Za tiste, ki prodajajo dom na severovzhodu, bi lahko izboljšana energetska učinkovitost celo dosegla to povečanje za več kot 25.000 funtov.
EonerenGetty Images
My Tool Shed pojasnjuje: "Povečanje vrednosti je posledica novih lastnikov stanovanj, ki želijo hiše, ki so energetsko učinkovite, kar potrjujejo različne raziskave stanovanj."
Nadgradnje so lahko tako preproste kot energetsko učinkoviti kuhinjski aparati, LED diode in vodno učinkovita tuš glava. Obiščite Energy Saving Trust za več informacij.
- Potencialna dodana vrednost = 16.000 £+
2. Popestrite svoj vrt
Rožmarin CalvertGetty Images
A prejšnja študija ugotovili, da lovci na hiše potrebujejo le 10 sekund, da se odločijo, ali jim je nepremičnina všeč ali ne-zato je predstavitev vaših notranjih in zunanjih prostorov res ključna.
Raziskave vrtnarskih strokovnjakov, McGregorin nepremičninski posrednik Emoov.co.uk, ugotovil, da je dobro ohranjen vrt bi lahko vaši vrednosti nepremičnine dodali kar 5000 funtov. Nekateri ključni dejavniki, ki bi lahko povečali vrednost vaše hiše, so:
• Košnja trave: Preveč zaraščena trava je lahko lovcem hiš, ki si ogledajo vaš vrt, odklop. To je hitro, toda košnja trate bi lahko pomenila veliko razliko.
•Barvite rastline: Svetla in urejena gredica pritegne pozornost.
• Obrezovanje žive meje in grmičevja: "Lepo ohranjeni, lahko močno povečajo privlačnost robnikov in so trenutno bolj v trendu kot ograje in stene," pojasnjujejo.
• Očistite svojo teraso: Hitro pranje vaše terase z močjo lahko močno vpliva na vaš zunanji prostor.
• Pobirajte plevel:Pred ogledom hiše odstranite grde plevel. Če podarjate svojemu vrtu, se odločite za veliko lepega rastline in grmičevje.
- Potencialna dodana vrednost = 5000 £
Povezana zgodba
Kje kupiti rastline na spletu
3. Pospravite svoja drevesa
Fotografija Jacky ParkerGetty Images
Po statističnih podatkih, objavljenih v Poročilo o vplivu prenove leta 2018 iz Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR) so ocenjeni stroški oskrbe dreves okoli 1670 funtov - od tega se 100 odstotkov vrednosti povrne, ko kupci prodajo svoje domove. Preden dajete hišo na trg, pospravite svoja majhna zimzelena drevesa na vrtu: s pravim orodjem je to lahko stroškovno učinkovito, če to storite sami z dolgimi ročaji.
- Potencialna dodana vrednost = 1670 funtov
4. Vrtne obloge
EirasophieGetty Images
Zlasti v poletnih mesecih vrtna kritina nudi skupni prostor za uživanje pri restavracijah na prostem. Nekatere možnosti kritine so drage, da, vendar je vredno vlaganja.
Raziskavo, ki jo je izvedel Lokacija, lokacija, lokacija voditelj Phil Spencer so ugotovili, da lahko vrtne kritine dodajo vrednosti vašega doma za približno dva odstotka. Kar pomeni, da če je vaša hiša vredna 247.355 funtov, bi k izklicni ceni lahko dodali okoli 5.000 funtov.
Če kupujete naokoli, lahko kupite osnovne lesene plošče za le 15 funtov na kvadratni meter, kar pomeni, da bi za izgradnjo 20 -metrske kvadratne palube stalo le okoli 300 funtov.
- Morebitna dodana vrednost = £5,000
5. Osvežite vhodna vrata
John KeebleGetty Images
Vhodna vrata so prva stvar, ki jo bodo lovci na hišo videli, zato je vsekakor vredno zagotoviti, da izgledajo najbolje. Od zamenjave kljuke na vratih do sveže barve barve lahko te preproste spremembe naredijo veliko razliko.
My Tool Shed je celo odkril, katera barva lahko pomaga povečati vrednost vaše nepremičnine: 'Pri izbiri barve za vhodna vrata je najboljša možnost glede na Zillowova oblikovalska napoved za leto 2019, je črna ali ogljeno siva. Domovi s to barvo so bili prodani za 5.241 funtov več od pričakovanega. '
- Potencialna dodana vrednost = 5.241 £
6. Nadgradite funkcije kopalnice
Vogue UK
Zamenjava utrujenega videza kopalnico funkcije, kot so pipe, držala za brisače in nova tuš kabina, lahko pripomorejo k povečanju vrednosti vaše nepremičnine za 7.000 GBP. Te je dokaj preprosto zamenjati sami (in jih je mogoče kupiti pri Trgovine z lastnimi rokami), kar pomeni, da vam za popolno prenovo kopalnice ni treba odšteti tisoč.
- Potencialna dodana vrednost = 7.123,82 £
Povezana zgodba
3 preprosti načini, kako narediti kopalnico večjo
7. Dvobarvni kuhinjski pulti
Annie Sloan
Če ne morete namestiti nove kuhinje, je še ena velika hitra zmaga, da omaricam pobarvate barve. Dvobarvne kuhinje so velik trend oblikovanja kuhinje, in po raziskavah, ki jih je opravil Zillow, zgornje in spodnje omare, pobarvane v dveh barvah, bi lahko dodale vrednosti vaše nepremičnine okoli 1.286,61 GBP.
Lahko pa tudi popolnoma zamenjate vrata omare. Stanejo lahko od 14 do dobrih 100 funtov, odvisno od tega, od kod jih pridobivate. Kakor koli že, barvni pop zagotovo privabi kupce.
- Potencialna dodana vrednost = 1.286,61 £
8. Prave barve sten
sutiporn somnamGetty Images
Še en preprost način za povečanje lastnine vrednost je, da svoje sobe osvežite z barvo. Pravzaprav lahko nekatere barve celo povečajo vašo vrednost za 4.652,41 £. Po raziskavah, ki jih je opravil Zillow, barvanje vaše kopalnice v svetlo modri barvi lahko vaši nepremičnini doda 2.323,29 funtov, medtem ko se lahko odločite za svetlo taupe v dnevni sobi 2.329,12 funtov.
- Potencialna dodana vrednost = 4.652,41 £
9. Zunanja barva
drKokosGetty Images
Poleg barvanja po domu je popestritev zunanjega prostora z barvo tudi dober način za povečanje vrednosti vašega doma za 5000 funtov. Ne glede na to, ali gre za ograje, lope ali poletne hiše, bo z njihovim pridihom barve vaš vrtni prostor privlačnejši za kupce.
Govorim s Telegraf, Phil Spencer je dejal: "Kupce morate spraviti skozi vhodna vrata, kar pomeni, da morate imeti zunanjost čim bolj pikantno in obsežno (kar bi lahko dodalo 5.000 funtov). Če ne drugega, bi morala biti vaša hiša vsaj videti bolje kot vaša soseda. '
- Potencialna dodana vrednost = 5000 £
Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.
PRIJAVITE SE
Potrebujete nekaj pozitivnosti ali ne morete priti v trgovine? Naročite se na revijo House Beautiful še danes in prejmite 6 številk za samo 15 funtov, vsak mesec dostavljeno neposredno na vaša vrata.
13 najboljših daril za gospodinjstvo za nov dom
Prilagojeno domače tiskanje
7,00 USD
Prilagojeni odtisi so zanesljiv način, da nasmejete nove lastnike stanovanj. Obožujemo ta ročno izdelan črno-beli slog.
Novo darilo za domače nabiralnike
£28.00
Privoščite nekomu veselje tako, da se dogovorite, da bo ta poseben darilni komplet skočil skozi njegov nabiralnik. V notranjosti bodo našli čaj za angleški zajtrk, prilagojen podstavek in kuhinjsko brisačo.
Visoka reaktivna vaza z valji za cilindre
£15.00
Obožujemo to rjavo -smetano ombre vazo, ki se odlično prilega elegantni notranjosti.
BAOBAB COLLECTION Kamni Marmorna dišeča sveča 500g
£95.00
Sveče so vedno dobra ideja in ustvarijo takojšen ambient, da se prostor počuti kot doma. Ta osupljiv slog iz Baobaba bo zagotovo šel v slast.
LSA Mednarodna flavta za šampanjec Moya, komplet 2
£28.00
Ni boljšega načina, da se pozdravite v novem domu, kot s parom elegantnih piščal za šampanjec.
Majhna posoda iz masla
£32.95
Nekaj tako klasičnega, kot je keramična posoda z maslom, bo vedno imelo prostor v kuhinji. Prepričani smo, da bo to dobro sprejeto darilo za hišo.
Dvoriščni čekirani podstavki - komplet štirih
£69.00
Ta komplet štirih podstavkov, ki jih je oblikoval Jonathan Adler, bo dodal pridih glamurja.
John Lewis & Partners Eno darilo Prosecco & Chocolates
£25.00
Mehurčki in tartufi so zagotovo zmagovalci, ne glede na priložnost - še posebej, če v hladilniku ni nič za jesti.
Komplet 2 kuhinjskih brisač Laura Ashley Blueprint zbirateljskih predmetov
£16.00
Komplet kuhinjskih brisač, okrašen z igrivimi potiski, je odlično darilo za nekoga, ki se je pravkar preselil domov. Konec koncev nikoli ne morete imeti preveč kuhinjskih brisač ...
Ljubezen vezena zelena potiskana blazina
£29.50
Ljubezen naredi hišo dom, ta natisnjena blazina pa naredi bivalni prostor še posebej udoben.
Osebna deska za sir s kompletom nožev
£24.95
Ljubitelji sira bodo oboževali ta priročen komplet, skupaj s štirimi pripomočki iz sira iz nerjavečega jekla, shranjenimi v leseni deski.
Orientalska lilija, zavita v darilo
£25.00
Kdo ne bi bil navdušen nad cvetočo lilijo? Ta je kot nalašč za poletje in jeseni.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
