Modularne zgradbe: sodobna stanovanja in hiše v nizu

Doslej so tovarniško zgrajene hiše večinoma dajali prednost individualnim hišam, ki so jih izdelovali po meri ali sami, toda sistem flat pack se vse pogosteje uporablja v Veliki Britaniji, da bi zagotovil tudi stotine sodobnih stanovanj in teras hiše.

KAJ JE MODULARNI DOM?

Ali je po meri hiša ali blok stanovanja, te nepremičnine so v glavnem zgrajene v tovarni, na katere vreme ne vpliva, in se na hrbtni strani tovornjaka pripeljejo na mesto, kjer so skupaj nameščene - od tod tudi izraz ravno pakiranje. Tehnično ime je pravzaprav Modern Method of Construction in po mnenju Luke Barnesa iz Ideal Modular Homes: 'Naš najsodobnejša tovarna zagotavlja, da lahko neprestano dostavljamo natančno zasnovane domove, od družinskih do večnadstropnih stanovanjske bloke. So 97-odstotno tovarniško dokončani, vse notranje funkcije, kot so kopalnice, kuhinje, tla in razsvetljava, pa so vgrajene pred prihodom hiše na gradbišče. Zunanji elementi, kot so obloge, okna in vrata, so izdelani tudi v tovarni, kar zmanjša delo na kraju samem in poveča učinkovitost. Ko so hiše nameščene in nameščene, so pripravljene za bivanje. '

IZ ČEGA SO IZDELANI?

Večina gradbenikov uporablja obliko križno lepljenega lesa (CLT), ki jo lahko naredimo v ogromne plošče, ki so dovolj velike in močne, da tvorijo stavbe v višino več nadstropij.

ZAKAJ MODULARNO?

Množična gradnja montažnih objektov ni nova-modeli so bili povojni v modi in mnogi še vedno stojijo. Sodobni materiali in metode gradnje ter hitrost proizvodnje pomenijo, da so cenejši in hitrejši za gradnjo kot tradicionalne lastnosti opeke in malte. Zaradi tega jih več razvijalcev, ponudnikov hipotekarnih posojil, svetov in stanovanjskih oblasti spet vidi kot izvedljivo in kakovostno možnost. Ocenjuje se, da gradnja zunaj gradbišča zmanjša stroške za 25 odstotkov v primerjavi s tradicionalnimi tehnikami in zmanjša količino odpadkov do 50 odstotkov, končna hiša pa je tako dobro izolirana in nepredušna, da se računi za gorivo znižajo za najmanj 20 na cent.

KJE SO ZIDANI?

Obstaja več deset podjetij, velikih in majhnih, ki odpirajo tovarne - predvsem v Midlandsu in na severu Anglije, kjer želi vlada ustvariti center odličnosti - za izgradnjo teh hiše, vanj pa vlivajo milijone funtov, kot so Homes England, sveti in stanovanjska združenja, da bi pomagali doseči ambicioznih 300.000 novih domov v Združenem kraljestvu na leto tarča.

Toda ali so videti dobro?

Ker so arhitekti vključeni od zasnove do zaključka, imajo odlične poverilnice za oblikovanje. Hiša pri Urban Splash, v lasti nagrajenega razvijalca Urban Splash v partnerstvu z največjim japonskim graditeljem hiš Sekisui House and Homes England, ima arhitekta George Clarke - ki je zasnoval enega svojih prvih domov - med njenimi delničarji.

KAKO HITRO LAHKO KONČAJO?

V nekaj dneh. Guy Ackernley iz podjetja Urban Splash, ki ponuja dvo- ali trinadstropne stanovanjske bloke v hišah in hišah, pravi: „Naše oblikovanje mestne hiše gradnja traja približno 15 dni, od vstopa surovin v tovarno do dneva, ko jih vlečejo na enega od naših tovornjakov in dostavijo spletnem mestu. Imamo tudi majhno ekipo na kraju samem, ki potrebuje približno šest tednov za pripravo mesta za nove hiše. Na splošno je ta proces zelo učinkovit. '

SO OBLIKE FLEKSIBILNE?

Čeprav so od zunaj enaki, so lahko notranjosti zelo različne, podjetja pa ponujajo vrsto možnosti postavitve za različne življenjske sloge in družinske razmere. House by Urban Splash’s Town House je na primer na voljo v 72 možnostih postavitve. Guy Ackernley pravi: "Stranke ne želijo identifikacijskih škatel - posamezne specifikacije pa so na voljo v tovarniškem okolju.

„Stranke lahko popolnoma izberejo sestavo svoje Mestne hiše, ne glede na svojo sosedi. To vključuje, koliko prostora si želijo, kako želijo živeti, ali si želijo bivanja v odprtem načrtu in če to želijo spalnice biti zgoraj ali spodaj. Odločijo se lahko tudi sami. ' In če bi si stanovalci po nekaj letih želeli drugačno konfiguracijo prostorov, je mogoče notranje stene pogosto premakniti. Nekatera podjetja lahko celo dodajo nove elemente, kot so dvigala.

KOLIKO STANEJO?

Cene se razlikujejo glede na vrsto, velikost in lokacijo. Idealni modularni domovi OURHome se začnejo pri 87.000 £, medtem ko se dvosobni apartmaji House by Urban Splash z Mansion House začnejo pri 320.000 £. Bodoči kupci se lahko kot običajno prijavijo za hipoteko, nekateri pa se lahko kvalificirajo za vladno shemo pomoči pri nakupu.

Modularne nepremičnine, ki uporabljajo netradicionalne metode gradnje, imajo lastno akreditacijo, imenovano Shema zavarovanja nepremičnin (BOPAS), ki jo je razvila Kraljevski inštitut pooblaščenih geodetov, Lloydsov register EMEA in Svet hipotekarnih posojilodajalcev (CML) med drugim zagotavljata, da bo nepremičnina stala najmanj 60 leta. Nekateri imajo tudi 10-letno garancijo Nacionalnega sveta za gradnjo hiš, če so uporabili odobreno metodo gradnje, ali 10-letno garancijo za mat.

Kot pravi Guy Ackernley iz Urban Splash: „Mnogi uporabljeni materiali in obrti so dokaj tradicionalni; leseni okvirji, mizarji, vodovodarji in električarji, ki so se v industriji dokazali. Pri teh domovih je tudi stopnja trdnosti, saj so zasnovani za dvigovanje in prevoz.

KJE MOŽEM KUPITI ENEGA?

Trenutno je na desetine podjetij, ki gradijo na stotine hiš po vsej državi. Nekateri imajo minimalno naročilo, zato bodo najverjetneje sodelovali s stanovanjskimi združenji ali razvijalci, ki kupujejo v razsutem stanju, drugi pa prodajajo posamično - zato podrobnosti preverite na spletnih mestih. Tukaj je le nekaj:

• Hiša Urban Splash

Trenutno gradijo v New Islingtonu v Manchestru, Port Loop v Birminghamu, kmalu pa se bodo začeli v Northstoweju, Cambridgeshireu in Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Idealni modularni domovi

S sedežem v Liverpoolu ima tovarno in dva razstavna doma. Za vsak slog doma je minimalno naročilo. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Modularno hišno podjetje, ki ga je razvila Ikea, gradi v Worthingu, Bristolu in Peacehavenu. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Nov dodatek k skupini Berkeley z novo tovarno v Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk

• Pravno in splošno modularno

Ena od vodilnih skupin finančnih storitev v Združenem kraljestvu je vložila milijone v gradnjo domov in obnovo mest. Ima novo tovarno v Leedsu. legalandgeneral.com/modular

• Žepno življenje

Specializiran je za cenovno ugodne domove. Nedavno so v sodelovanju z londonskim županom pri tovarniških domovih za prve kupce v prestolnici prodali vsaj 20 odstotkov ceneje od tržne prodaje. pocketliving.com

• Naročite se na revijo House Beautiful še danes in prejmite 6 številk za samo 15 funtov, vsak mesec dostavljeno neposredno na vaša vrata.

---

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE