Virtualni ogled: Kako narediti videoposnetek, ki bo prodal vašo hišo
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Biti v zaprtje ne pomeni tvoje prodaja hiše se mora ustaviti. Mnoge nepremičninske agencije zdaj ponujajo navidezne hišne oglede kot odličen način za predstavitev vašega doma potencialnim kupcem ali celo najemniki.
Z visokokakovostnimi kamerami, ki so na voljo na večini sodobnih pametnih telefonov, snemate svoj domači video sprehod ali celo vodenje videoklicev v živo ne bi moglo biti lažje, pravi James Somers, vodja stanovanj najemnine pri Mednarodna nepremičnina Sotheby's UK. Tu deli svoje znanje o uprizoritvi doma in snemanju videa hišne turneje profesionalnega videza, ki vam bo pomagal na daljavo pokazati svoj dom v najboljšem primeru.
1. Odstranite vse nerede
Zlato pravilo domačega uprizoritve: znebite se vsega navlaka v vašem domu. Tla in površine morajo biti brez neredov in zdaj, ko imate čas, morajo biti vaše omare lepo urejene. Skladiščenje je velika zahteva in bodoči kupci bodo verjetno prosili za ogled notranjosti omar.
YinYangGetty Images
2. Povečajte kakovost
Preverite, ali je videoposnetek vašega telefona nastavljen na najvišjo kakovost, saj bo nizkokakovostni videoposnetek samo razočaral gledalca. Ne pozabite: če bo nekdo dal ponudbo, ki bo v celoti odvisna od vašega videoposnetka, mora imeti možnost, da jasno vidi vsebino.
3. Dobra osvetlitev je bistvena
Povlecite zavese naravnost nazaj od oken in žaluzij, kolikor bodo šle, da bo vaša soba preplavila največ svetlobe. Posnemite svoj videoposnetek ali se dogovorite za videoklic podnevi in ne zvečer, da bodo kupci lahko videli naravna svetloba vaš dom dobi in kako pade. Za vse temnejše prostore ali prostore vklopite luč, da jih popestrite.
Hillarys
4. Pustite vrata odprta
To je odličen način, da svetloba prodre v tista bolj mračna območja doma, kot so hodniki. Če imate vrata na široko odprta, lahko preprosto premikate po svojem domu in vam ni treba skrbeti, da vas bo škripajoči tečaj motil pri snemanju.
5. Naj bo vaša postelja privlačna
Morda se sliši očitno, vendar za več udobja napolnite blazine in blazine ter mečite čez konec postelje. The spalnico je ključna soba in pomembno je, da izgleda osupljivo.
Hiša lepa/Mark Scott
6. Ne zanemarjajte zunanjih območij
Prava hišna tura se začne s pogledom z ulice kotomejitev pritožbe'ljudem veliko pomeni. Če ima nepremičnina a vrt ali balkon, poskrbite, da to pokažete od zunaj in ne samo skozi okno - to je ključno sredstvo in pogosto pride v poštev za vsakega potencialnega najemnika ali kupca in ga je treba poudariti v vašem video.
Danetti
7. Načrtujte pot skozi svoj dom
Preden začnete snemati, načrtujte svojo pot, da videoposnetek teče gladko in brez nenadnih sprememb smeri, ker ste kaj zamudili. Snemal bi tudi z izklopljenim zvokom, da se gledalec lahko osredotoči zgolj na vsebino in ne na pripoved. Če želite poudariti kakšne funkcije, jih povečajte, tako da jih lahko gledalec jasno vidi (glej točko 10).
8. Ne premikajte se prehitro!
Pomembno je, da se premikate dovolj počasi, da gledalec vse jasno vidi. Najprej naredite preskus in si sami oglejte posnetek, da vidite, ali obstajajo področja, kjer se premikate prehitro ali kaj ne prikazuje dovolj jasno.
9. Pozicioniranje je vse
Pri skeniranju prostora je pomembno, da to storite z vsaj nekaj različnih položajev v prostoru. Vedno bi svetoval prvo točko, ko hodite skozi vrata v sobo, in naslednji pogled iz nasprotnega vogala skenira od stene do stene in od tal do stropa, da prikaže prostor v celoti.
Carolyn Barber
10. Pozornost na detajle
Ne pozabite poudariti in poudariti vseh edinstvenih ali očarljivih lastnosti tega lastnine saj je to lahko tisto, kar vaš dom loči od ostalih. Ne glede na to, ali gre za osupljiv kamin, električne žaluzije, svetlobne funkcije ali vaš domači medijski sistem, povečajte in delite ljubezen, saj so to odlične prodajne točke.
Tim Young
Ob predpostavki, da vaš videoposnetek opravlja svoje delo in vašega potencialnega kupca resnično zanima vaš dom, lahko zahtevajo v živo videoklic, da postavite vprašanja o nepremičnini in si ogledate z več nadzora nad smerjo snemanje. "To se običajno zgodi z agentom, vključenim v klic, tako da se lastnik lahko zanese na njih pri kakršnih koli vprašanjih," pravi James.
Če želite video posneti v odsekih in ne na enem dolgem potovanju, bi vam vaš agent lahko pomagal, da jih sestavite v en film.
Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.
PRIJAVITE SE
20 košev za shranjevanje za organiziran dom
dunelm košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Ombre košara iz črnega bambusa
£12.00
Ta košara z ombre efektom je odlična rešitev za shranjevanje vašega doma. Idealen je za brisače in mete.
Košara za shranjevanje s pokrovom - najboljše košare za shranjevanje
Bustta Set 2 košare za shranjevanje
£90.00
Sodobne in vsestranske pletene košare za shranjevanje v klasični naravni izvedbi dobijo sodoben pridih z belim pobarvanim trakom po dnu.
žična košara za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Okrogla žična košara za shranjevanje
£19.50
Skrbno shranite koščke in bobe, da vam ne sme biti na ogled v tej kovinski žični košari znamke Marks & Spencer.
košare za shranjevanje morske trave - najboljše košare za shranjevanje
Košare za shranjevanje rumenih in rožnatih gnezdilnih morskih trav
£25.00
Komplet dveh gnezdilnih košaric združuje naravne tonove morske trave z rožnatimi in rumenimi vzorci za elegantno shranjevanje. Napolnite jih s knjigami, revijami in dodatki ali pa jih uporabite kot prevleke za lončke za rastline.
Velike košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Square Revistero Storage Basket Black & Natural
£39.50
Ta strukturno močna črna in naravne barve košara za shranjevanje bi bila popoln kmečki dodatek k vsaki notranjosti. Lepo ročno tkana z uporabo trajnostno pridobljenih lokalnih listov palme.
dunelm košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Majhna siva tkana košara za shranjevanje
£10.00
Oblikovana kot trpežna s trdnim in robustnim kovinskim okvirjem, je ta velika tkana košara za shranjevanje popolna v vsakem prostoru vašega doma.
košare za shranjevanje morske trave - najboljše košare za shranjevanje
Tri pletene košare Fiesta
£125.00
Obožujemo večbarvne podrobnosti pletenic na teh košarah iz morske trave. Vsak je opremljen z ustreznimi ročaji za nošenje.
košara za shranjevanje s pokrovom - najboljše košare za shranjevanje
Košara za shranjevanje Adria s pokrovom v sivi barvi
£6.99
Ta praktična košara za shranjevanje s pokrovom je kot nalašč za kopalnico ali pomožni prostor.
dunelm košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Majhna košara za shranjevanje plute
£8.00
Ta majhna košara za shranjevanje iz plute je narejena iz odličnega trajnostnega materiala in bo dopolnila vse vrste dekorjev, hkrati pa hranila stvari na enem mestu.
košare za shranjevanje morske trave - najboljše košare za shranjevanje
Košarica naravne morske trave Fusion
£20.00
Preprostost vedno zmaga. Ta naravna košara za shranjevanje morske trave bo ustrezala vsakemu prostoru in notranjosti ter ustvarila prostor brez neredov.
košare za shranjevanje morske trave - najboljše košare za shranjevanje
Preverjena košara za shranjevanje morske trave
£19.50
Napolnite to elegantno košaro za shranjevanje s knjigami, revijami ali dodatki. Tkana je iz naravne morske trave in z vzorcem s preverjenim dizajnom v subtilni pastelno roza in beli barvi.
Otroška košara za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Tri zvezdnate košare iz filca - sive
£60.00
Obožujemo te košare za shranjevanje iz zvezdastega dizajna, kot nalašč za igrače.
Velike košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Črna usnjena košara za shranjevanje iz usnja
£165.00
Iščete elegantno rešitev za shranjevanje? Ta klasična črna košara iz krokodilske kože je narejena iz pravega usnja. Ročaj na vsaki strani olajša premikanje po domu.
Majhne košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Set 2 pravokotnih košaric Chesil
£40.00
Ta debela košara iz bombažne vrvi je čudovita alternativa plastiki ali ratanu in bo vašim policam dodala teksturo.
Košare za shranjevanje tkanin - najboljše košare za shranjevanje
Košara za barvanje s fuzijo
£40.00
Ta košara, narejena iz bombaža, vezanega na kravate, je kot nalašč za kopalnico.
Pletene košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Košara iz ratana
£34.99
Ta super elegantna košara iz ratana ima dva ročaja na vrhu. Dvignil bo vsak prostor!
sive košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Amy Storage Basket - temno siva
£44.00
S svojo košarico iz poliestrskega filca dodajte elegantno shrambo v svojo kopalnico. Odlični za shranjevanje toaletnega pribora, ročaji iz jelovega lesa olajšajo dvigovanje in premikanje, kjer je to potrebno.
sive košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Tri pletene košare iz klobučevine
£95.00
Te sive pletene košare za shranjevanje, narejene iz visoko kakovostnega klobučevine, imajo srebrne pritrdilne kovice in močan lesen ročaj.
Majhne košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Wilko Small Black Caddy
£5.00
Naj bo preprosto s tem majhnim ohišjem za shranjevanje, ki ga z lahkoto namestite na katero koli polico ali v kateri koli prostor. Majhna velikost je idealna tudi za postavitev na okensko polico, pri čemer vse te koščke in bobe shranite na enem mestu.
Reciklirane košare za shranjevanje - najboljše košare za shranjevanje
Žlica za shranjevanje Omnioutil s pokrovom - siva - velika
£35.00
Pozabite na košare za shranjevanje, vlagajte v vedro za shranjevanje! Z varnim pokrovom za pritrditev je to vedro resnično odlično za skrivanje vsega, kar želite, pred očmi. Izdelano iz barv, odpornih proti vodi, plesni in soncu, se to večnamensko vedro, ki ga je mogoče popolnoma reciklirati, ponaša s trdno konstrukcijo z debelimi stenami za dodatno trdnost in ga je enostavno zložiti.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
