100.000 kupcev stanovanj bo zamudilo praznični rok za plačilo poštnine

Okrog 100.000 kupcev stanovanj bi lahko izgubilo prihranek pri davku na državno dajatev, pravi Rightmove, saj je povprečni čas dokončanja nakupa zdaj več kot štiri mesece.

Zadnji Desni premik analiza kaže, da od sprejema ponudbe do zakonitega zaključka zdaj traja 126 dni, kar pomeni, da se bodo kupci soočili z nepričakovanim davčnim računom, saj bodo zamudili 31.^st Marca prekinitev. Tu je izjema prvi kupci, ki bo po preteku marčevskega roka še vedno izvzet.

Od tistih, ki so že v prodajnem dogovoru, zdaj po 613.000 po najnovejših podatkih podjetja Rightmove, jih bo približno 100.000 pogrešalo prihranek pri plačilu carine, projekt nepremičninskih strokovnjakov.

Poleg tega je raziskava avtorja Keller Williams v Veliki Britaniji je ugotovil, da je tok Počitniške dajatve je kupcem stanovanj že prihranil približno 817 milijonov funtov, potencial pa bi lahko dosegli 1,5 milijarde funtov pred iztekom marca.

Koristi trenutnega odloga davka so povsem jasne, vendar z velikimi zaostanki na trgu in številnimi kupci stanovanj, ki se bojijo pogrešali bodo, Rightmove pravi, da bo prilagodljivost prodajalca pri ponovnem pogajanju ključna za preprečevanje padca prodaje skozi.

Kaj je praznik Stamp Duty?Kolek je bil do 31. marca 2021 razrezan v vseh domovih pod 500.000 funtov. To velja za vse domove v Angliji in na Severnem Irskem. To pomeni, da se prag carine dvigne s 125.000 funtov na 500.000 funtov, kar kupcem prihrani okoli 4.500 funtov.

Rob Houghton, direktor podjetja res premikanje, tudi opozarja: „Ko se odpravimo proti koncu počitniške službe 31^st Marčevski prodajalci bi se morali pripraviti na povečanje števila gazunderjev, kjer kupci zmanjšajo svojo ponudbo tik pred menjavo. Veliko število poslov bo vezanih na domnevno varčevanje z državno dajatev, in če ne bodo pravočasno zaključeni, bodo morali kupci nenadoma najti precejšen znesek denarja - ali se pogajati o ceni. “

Vendar pa praznik Stamp Duty ni edini razlog, zakaj je prišlo do povečanja povpraševanja kupcev. Predvsem je prva zapora povzročila željo po več prostora, boljšem okolju in bolj primernih domovih namena, to povpraševanje pa se je začelo nekaj mesecev pred julijsko uvedbo carine Počitnice.

"Predmestje Manchestera, kraji, kot sta Sale in Altrincham, popolnoma letijo. Ljudje iščejo več zunanjega prostora, na višjem koncu trga pa je veliko več dejavnosti - t.j. nepremičnine, ki se prodajajo po 500.000 funtov in več - v primerjavi s pred 12 ali 18 meseci, «pravi Matthew Smith, prodaja in najem Direktor pri Thornley Groves v Manchestru. „Mnogi ljudje so prerasli svoje domove in ker je več ljudi, ki zdaj delajo od doma in se šolajo na domu, je njihovo pozornost resnično usmerilo v to, da bodo njihove nepremičnine pripravljene za prodajo.

„Mnogi domačini so finančno motivirani, zato je počitniška služba zagotovo sladila ljudi. Prihrankov do 15.000 funtov si ne gre privoščiti, vendar mislim, da visoke ravni dejavnosti, ki jih trenutno opazujemo, niso izključno posledica davčnih počitnic. Ljudem je preprosto dano zagon, da so pozorni na selitev domov, kar je povzročilo večje povpraševanje. '

Kljub lockdown 3.0 v Angliji, hišne selitve so še vedno dovoljene, nepremičninski agenti še vedno delujejo in ogled hiše lahko izvedemo (lovce na dom spodbujamo, da že prej začnejo z ogledom na spletu in v ožjem izboru izbira, katere naj gredo osebno na ogled), dokler so vladne varnostne smernice glede COVID-19 sledil.

Obiski podjetja Rightmove so se povečali za 33 odstotkov, število kupcev, ki se obrnejo na agente, se je povečalo za 12 odstotkov, število dogovorjenih prodaj pa se je za januar doslej v primerjavi z lanskim letom povečalo za 9 odstotkov.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

Potrebujete nekaj pozitivnosti ali ne morete priti v trgovine? Naročite se na revijo House Beautiful še danes in vsako številko dostavite neposredno na vaša vrata.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.