Prodaja podedovane lastnine in vloga za zapuščino

Prodaja vaše nepremičnine v normalnih okoliščinah je lahko stresna situacija, še posebej, ko se soočate z izgubo.

„Dodatni koraki, potrebni za prodajo podedovane nepremičnine, lahko povečajo že tako zahteven čas, tako da je pomembno, da zagotovite, da sledite potrebnim korakom, «pojasnjuje Nima Ghasri, direktorica reguliranih nepremičnin kupci, Dober korak. "Čeprav se lahko papirologija močno poveča, nekateri elementi prodaje nepremičnine ostajajo enaki in to je treba upoštevati."

Pomembno je, da je nepremičnina čim bolj vizualno privlačna, da bodo gledalci pustili dober in trajen vtis, zato je vredno naročiti pooblaščenemu geodetu, da izvede preiskava premoženja, tako da lahko ukrepate za odpravo vseh večjih težav, ki bi jih lahko odvrniti kupce ali zmanjšati vrednost vašega doma.

Tu Nima deli svoje najboljše nasvete o prodaji podedovane nepremičnine in kako se izogniti oviram, ki prihajajo s prodajo.

1. Oporoka

Pri podedovanju nepremičnine je prvi korak zagotoviti, da je zajeta pravna stran stvari in da oporoka navaja ime izvršitelja (osebe, ki je odgovorna za pokojnikovo premoženje) in upravičence (tiste, ki bodo podedovali posestvo). Skupno lastništvo lahko pri teh pomembnih odločitvah naredi stvari nekoliko bolj zapletene, vendar so naslednji koraki zaprosite za podelitev zapuščine od Register zapuščin. Če je izvajalec več, obstaja nasvet glede zapuščinske vloge in navodila, pa tudi priročen vodnik od vlade o tem, kako narediti ta del postopka.

2. Prijavite se za zapuščino

Zapuščina daje izvršitelju zakonita pooblastila za delovanje v imenu pokojnika. Dobili bodo dostop do stvari, kot so bančni računi, naložbe in vse ostalo, kar je pomembno za nepremičnino. Kar zadeva časovne okvire, običajno traja približno šest do osem tednov podelitve zapuščine, nato pa se dokončajo vprašanja dedovanje in zapuščina lahko trajata približno tri do šest mesecev ali celo dlje, odvisno od tega, ali gre za veliko posestvo različno bančni računi, nepremičnine itd.

3. Pogovorite se s strokovnjaki

Če se želite izogniti dodatnemu papirju, lahko v vašem imenu odvetnika za opravljanje zapuščinskih storitev. med postopkom imate morda opravka z družinskimi člani, vedno je dobro, da se pokrijete in se izognete dodatnim argumenti. Če že razmišljate o opravljanju dela na nepremičnini, je dobro, da se naročite V najkrajšem možnem času bo HMRC zahteval natančno številko za namene zapuščine.

4. Preverite svoje davčne zahteve za dediščino

Davek na dediščino se plačuje za posestva v vrednosti več kot 325.000 funtov po stopnji 40 odstotkov, vendar obstajajo nekatere različice glede tega:

• Ni vam treba plačati davka na dediščino, če ga položite pokojnikovemu zakoncu ali civilnemu partnerju, dobrodelni organizaciji ali skupnosti ljubiteljskih športov.
• Če so pokojniki premoženje prepustili svojim otrokom ali vnukom, se prag povzpne na 475.000 funtov, kar velja tudi za posvojence, rejnike ali pastorke.

Upoštevajte, da boste morda morali plačati davek na dobiček od dobička, ki ga ustvarite z nepremičnino.

5. Nasvet o prodaji

To je dobra ideja prenoviti podedovano premoženje pred prodajo, in čeprav je morda težko spremeniti dom ljubljene osebe, je za kupce običajno bolj zaželeno, ko je nepremičnina osvežena. Večina odločitve za posodobitev bo odvisna od vaših okoliščin in od tega, kaj je za vas najboljše.

Tisti, ki iščejo hitro prodajo, bodo želeli z nekaj lahkimi dotiki kar najbolje izkoristiti svoj čas in denar. Stvari, kot so dobro razčiščevanje, svež premaz barve v nevtralnih barvah in celo odstranjevanje starih preprog ter njihova zamenjava z lesenimi tlemi, lahko naredijo veliko razliko.

Najboljše prakse pri prodaji je vedno vredno razmisliti. Poskrbite, da dovolite veliko naravna svetloba v nepremičnino in raztopijo sobe pohištva, ki so ostale v posesti med ogledom. Ne pozabite, da bodo potencialni kupci najprej videli zunanjost nepremičnine, zato ne pozabite pospraviti sprednjih in zadnjih vrtov, oprati tlakovanje s curkom ter očistiti in polirati okna.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takšnih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.